Taşinmaz Mallarin Sinirlandirma,Tespi̇t Ve Kontrol İşleri̇ Hakkindaki̇ Yönetmeli̇k
TAÅINMAZ MALLARIN SINIRLANDIRMA, TESPÄḞT VE KONTROL ÄḞÅLERÄḞ HAKKINDAKÄḞ
YÃNETMELÄḞK
Â
BÄḞRÄḞNCÄḞ BÃLÃM
Amaç ve Dayanak
Amaç
Madde 1 - Bu YönetmeliÄin amacÄḟ, 3402 sayÄḟlÄḟ Kadastro Kanununa göre taÅÄḟnmaz mallarÄḟn sÄḟnÄḟrlandÄḟrma, tespit ve kontrol iÅlerinde takip edilecek teknik, hukuki ve idari usul ve esaslar, tutanaklarÄḟn muhteviyatÄḟ, tutulma Åekli, kayÄḟt ve belgelerin bulunmasÄḟ, çÄḟkarÄḟlmasÄḟ, deÄerlendirilmesi, muhafaza ve devri gibi iÅlemleri ve revizyon gören eski kayÄḟtlarÄḟn kapatÄḟlmasÄḟ hususlarÄḟnÄḟ belirlemektir.
Dayanak
Madde 2 - Bu Yönetmelik, 3402 sayÄḟlÄḟ Kadastro Kanununun 47/D maddesi hÃỳkmÃỳ gereÄince dÃỳzenlenmiÅtir.
Â
ÄḞKÄḞNCÄḞ BÃLÃM
Genel HÃỳkÃỳmler
 KayÄḟt ve belgelerin çÄḟkarÄḟlmasÄḟ ve yararlanma
Madde 3 - Kadastro mÃỳdÃỳrÃỳ, çalÄḟÅma alanÄḟnda iÅe baÅlamadan önce, çalÄḟÅma yapÄḟlacak mahalle veya köye ait tapu ve vergi kayÄḟtlarÄḟnÄḟn çÄḟkarÄḟlmasÄḟ için yeteri kadar memur görevlendirir.
Görevlendirilen memurlarca, çalÄḟÅma yapÄḟlacak mahalle veya köye ait tapu ve vergi tahrir kayÄḟtlarÄḟ, tarih sÄḟrasÄḟna göre, çalÄḟÅma alanÄḟna ait tapu ve vergi kayÄḟt defterine yazÄḟlÄḟr. ÃÄḟkarÄḟlan kayÄḟtlarÄḟn saÄ kenarÄḟna örneÄi alÄḟndÄḟÄÄḟnÄḟ belirtmek amacÄḟyla kÄḟrmÄḟzÄḟ kalemle "KADASTRO" ibaresi yazÄḟlÄḟr.
Vergi kayÄḟtlarÄḟnÄḟn çÄḟkartÄḟlmasÄḟ sÄḟrasÄḟnda, belediye, özel idare, vergi dairesi ve köy muhtarlÄḟklarÄḟnca gereken kolaylÄḟk gösterilir.
KaydÄḟ çÄḟkaran ve kontrol eden tarafÄḟndan, doÄruluÄu ve baÅkaca çÄḟkarÄḟlmasÄḟ gereken kayÄḟt bulunmadÄḟÄÄḟ hususu tanzim edilen tapu ve vergi kayÄḟt defterinde belirtilerek imzalanÄḟr. Sonradan çÄḟkarÄḟlan veya ilgililerce ibraz edilen kayÄḟtlar bu deftere ilave edilip yazan kiÅi tarafÄḟndan imzalanÄḟr.
1981 yÄḟlÄḟ emlak vergisi beyan dönemine ait, köylerde emlak vergisi beyan defterlerinin, il ve ilçelerde ise emlak vergisi beyannamelerinin örneÄi (fotokopisi) vergi dairelerinden (Belediyelere devredilmiÅ ise belediyeden) teslim alÄḟnÄḟr. 1981 yÄḟlÄḟ beyan döneminde beyanname verilmeyen taÅÄḟnmaz mallarÄḟn da, önceki beyan dönemlerine ait beyannameleri alÄḟnÄḟr veya tasdikli birer suretleri ilgililerinden istenir.
ÃÄḟkarÄḟlan kayÄḟtlarÄḟn harita veya krokisi varsa, çalÄḟÅma alanÄḟ için tanzim edilen tapu kayÄḟt defterinde belirtilir. Bu harita ve krokilerin birer örneÄi dizi pusulasÄḟna baÄlÄḟ olarak bir dosya içinde muhafaza edilir. AyrÄḟca , harita veya krokinin hangi tapu kaydÄḟna ait olduÄu ve baÅkaca harita ve kroki bulunmadÄḟÄÄḟ hususu dizi pusulasÄḟnda belirtilerek imzalanÄḟr.
Kadastro mÃỳdÃỳrÃỳ, bÃỳtÃỳn resmi daireler, belediyeler, özel idareler ve mÃỳesseseler tarafÄḟndan yapÄḟlmÄḟÅ harita ve planlar ile bunlara ait belgelerden çalÄḟÅma alanÄḟna ait olanlarÄḟnÄḟn birer örneÄini yazÄḟlÄḟ olarak ister ve ayrÄḟca çalÄḟÅmalar sÄḟrasÄḟnda temsilci bulundurabileceklerini bildirir.
AlÄḟnan belge ve haritalar, çÄḟkarÄḟlan tapu ve vergi kayÄḟtlarÄḟ ile dava listeleri imza karÅÄḟlÄḟÄÄḟnda kadastro teknisyenlerine teslim edilir.
SÄḟnÄḟrlandÄḟrma ve tespit
Madde 4 - Kadastro teknisyenleri, ilan edilen gÃỳn ve saatte, belirtilen ada veya mevkiye, muhtar ve bilirkiÅilerle birlikte giderler. HazÄḟr bulunduklarÄḟ takdirde ilgililerin mahallinde verdiÄi belgeler de gözönÃỳnde tutularak, varsa tapu ve vergi kayÄḟtlarÄḟ ile diÄer belgeler, en az Ãỳç bilirkiÅi ile muhtarÄḟn bilgilerinden yararlanmak suretiyle mahalline uygulanÄḟr ve teknik yönetmeliÄe göre taÅÄḟnmaz malÄḟn sÄḟnÄḟrlandÄḟrÄḟlmasÄḟ yapÄḟlÄḟr.
ÄḞbraz edilen belgeler, ilgili sÃỳtununa iÅlenmek suretiyle kadastro tutanaÄÄḟna eklenerek ilgilisine Ek- 3 deki alÄḟndÄḟ belgesi verilir.
Teknisyenler, bilirkiÅiler ile ilgililerden elde edilecek tÃỳm bilgileri deÄerlendirip taÅÄḟnmaz malÄḟn hukuksal durumunu tespit ettikten sonra, kanaatlarÄḟnÄḟ her taÅÄḟnmaz mal için dÃỳzenleyecekleri kadastro tutanaÄÄḟnÄḟn edinme sebebi sÃỳtununda izah ederler. DÃỳzenlenen tutanaklar, muhtar ve bilirkiÅilerle varsa dÃỳÅÃỳnce ve tanÄḟklÄḟÄÄḟna baÅvurulan kimselerle birlikte teknisyenlerce imzalanÄḟr. AyrÄḟca, muhtar ve bilirkiÅilere (edinme sebebinin bittiÄi yerde ve boÅ satÄḟr bÄḟrakmadan) kendi el yazÄḟlarÄḟ ile "Okudum" ibaresi yazdÄḟrÄḟldÄḟktan sonra imza ettirilir.
(Ek fÄḟkra:RG-26/09/2005-25948) Ormanla ilgili yapÄḟlacak çalÄḟÅmalara muhtar ve bilirkiÅilerin katÄḟlmamasÄḟ halinde, çalÄḟÅmalar reâsen devam ettirilir ve katÄḟlmadÄḟklarÄḟ hususu kadastro tutanaÄÄḟ ve ilgili diÄer belgelerde belirtilir.
AynÄḟ iktisap ÅartlarÄḟna baÄlÄḟ tutanaklar, edinme sebeplerine atÄḟf suretiyle dÃỳzenlenmez. Ancak gerektiÄinde sadece tutanaÄÄḟn "edinme sÃỳtunu" matbu hale getirilerek boÅ bÄḟrakÄḟlacak yerler teknisyenlerce doldurulmak suretiyle dÃỳzenlenebilir.
Kadastro Kanununun 18 inci maddesi tarÄḟm alanÄḟna dönÃỳÅtÃỳrÃỳlmesi veya ekonomik yarar saÄlanmasÄḟ mÃỳmkÃỳn olan yerler "Hali arazi" veya "Ham toprak" gibi vasÄḟflarla Hazine adÄḟna tespit edilir ve tutanakta bu husus etrafÄḟnca açÄḟklanÄḟr.
TaÅÄḟnmaz mal maliklerinin hÃỳviyetinin tespitinde, nÃỳfus hÃỳviyet cÃỳzdanÄḟ veya nÃỳfus kayÄḟt örneÄinden yararlanÄḟlÄḟr. Köy nÃỳfusuna kayÄḟtlÄḟ hak sahiplerini gerçek kimliÄi nÃỳfus kaydÄḟ ibraz edilmediÄi takdirde köy nÃỳfus defterinden tespit edilir. (Ek cÃỳmle: RG-26/09/2005-25948) Varsa, tespit maliklerinin T.C. Kimlik numarasÄḟ, tutanaÄÄḟn nÃỳfus kaydÄḟ yazÄḟmÄḟna iliÅkin sÃỳtuna yazÄḟlÄḟr
DiÄer kiÅilerin bilgilerine baÅvurma
Madde 5 - Kadastro teknisyenleri, muhtar ve bilirkiÅilerin bilgi ve beyanlarÄḟ ile kanaata varamadÄḟklarÄḟ takdirde, nedeni tutanakta açÄḟkça gösterilmek ÅartÄḟ ile diÄer kimselerin de bilgi ve Åahadetlerine baÅvurabilirler. Ancak, muhtar ve bilirkiÅilerin bilgi ve beyanlarÄḟna aykÄḟrÄḟ olarak yapÄḟlan tespitlerin kayÄḟt ve belgelere dayandÄḟrÄḟlmasÄḟ, sebeplerinin kadastro tutanaÄÄḟnda açÄḟklanmasÄḟ, bu Åekilde yapÄḟlacak tespite muhtar ve bilirkiÅilerin muhalif olmalarÄḟ halinde muhalefet Åerhi yazÄḟlmak suretiyle imzalarÄḟnÄḟn alÄḟnmasÄḟ gerekir. Muhtar veya bilirkiÅilerin kadastro tutanaÄÄḟnÄḟ imzalamaktan kaçÄḟnmasÄḟ durumunda, bu husus tutanaÄÄḟn uygun bir yerinde belirtilerek diÄer hazÄḟr bulunanlarca imzalanÄḟr.
SÄḟnÄḟrlandÄḟrma ve tespit çalÄḟÅmalarÄḟ sÄḟrasÄḟnda Maliye ve GÃỳmrÃỳk BakanlÄḟÄÄḟ ile Orman Genel MÃỳdÃỳrlÃỳÄÃỳ temsilcileri gözlemci olarak hazÄḟr bulunmuÅlarsa, gerektiÄinde bunlarÄḟn da bilgilerine baÅvurulup tutanaÄÄḟn ilgililer sÃỳtununa imzalarÄḟ alÄḟnÄḟr. Bunlar ekip görevlisi yetkisine haiz deÄildir.
TutanaklarÄḟn kapsamÄḟ
Madde 6 - Kadastro tutanaÄÄḟ;
a) TaÅÄḟnmaz malÄḟn baÄlÄḟ bulunduÄu il, ilçe, mahalle veya köyÃỳ (çalÄḟÅma alanÄḟ) ile mevki veya sokaÄÄḟnÄḟ,
b) KÃỳtÃỳk sahifesi, pafta ada ve parsel numarasÄḟ, yÃỳzölçÃỳmÃỳnÃỳ, kadastro harcÄḟna esas olan deÄerini, harcÄḟn tutarÄḟnÄḟ ve niteliÄini,
c) SÄḟnÄḟrlandÄḟrma ve tespite esas alÄḟnacak tapu ve vergi kaydÄḟ, emlak beyannamesi ve tutanaÄa eklenen belgelerin adetleri ile çeÅit, gÃỳn ve sayÄḟsÄḟnÄḟ,
d) Edinme sebebini ve yapÄḟlan inceleme sonucunda belirlenen hak sahiplerinin kimliklerini,
e) (DeÄiÅik:RG-26/09/2005-25948) SÄḟnÄḟrlandÄḟrma ve tespitte görev alan, teknisyenler, muhtar, bilirkiÅiler, beyanda bulunan ilgililer ve tanÄḟklarÄḟn, ormanla ilgili sÄḟnÄḟrlandÄḟrma ve tespitlerde ise, ekibe katÄḟlan mahalli orman ve tarÄḟm kuruluÅlarÄḟnca görevlendirilecek elemanlarÄḟn adÄḟ, soyadÄḟ ve imzalarÄḟnÄḟ,
f) Kadastro mÃỳdÃỳrÃỳ, kadastro Ãỳyesi ve tespiti denetleme ile görevli kontrol elemanÄḟnÄḟn adÄḟ, soyadÄḟ ve imzalarÄḟnÄḟ,
g) MÃỳlkiyetin gayri ayni ve Åahsi haklarÄḟ, Åerhler ve beyanlarÄḟ, gayrimenkul rehinlerini,
h) SÄḟnÄḟrlandÄḟrma ve tespit iÅlerine itiraz edenlerin adÄḟ, soyadÄḟ, baba adÄḟ, itiraz özeti, ibraz edilen belgelerin niteliÄi ve tarihini,
i) SÄḟnÄḟrlandÄḟrma ve tespitinin sonucunu,
j) Tapu kÃỳtÃỳÄÃỳne tescil edenler ile tescili kontrol edenlerin adÄḟ, soyadÄḟ ve imzalarÄḟnÄḟ,
Kapsar,
Komisyon tutanaÄÄḟ;
TaÅÄḟnmaz malÄḟn baÄlÄḟ bulunduÄu il, ilçe, mahalle veya köyÃỳ (çalÄḟÅma alanÄḟ) ile mevki veya sokaÄÄḟnÄḟ, kÃỳtÃỳk sahifesi, ada, parsel ve pafta numarasÄḟnÄḟ, komisyonca takdir edilen deÄerini, komisyonun tespit gerekçesini, komisyon baÅkanÄḟ ve Ãỳyeleri ile hazÄḟr bulunanlarÄḟ adÄḟ, soyadÄḟ ve imzalarÄḟnÄḟ, sÄḟnÄḟrlandÄḟrma ve tespitin sonucunu, tapu kÃỳtÃỳÄÃỳne tescil edenler ile tescili kontrol edenlerin adÄḟ, soyadÄḟ ve imzalarÄḟnÄḟ, komisyonca belirlenen hak sahiplerinin kimliklerini kapsar.
Tutanak ve matbu belgelerin tanzimi ve deÄiÅtirilmesi
Madde 7 - Kadastro ve komisyon tutanaklarÄḟ Ek 1 ve 2 de belirlenmiÅtir. Bu Yönetmelikte belirtilen tutanak ve matbu belgeler, Tapu ve Kadastro Genel MÃỳdÃỳrlÃỳÄÃỳnce çoÄaltÄḟlÄḟp kadastro mÃỳdÃỳrlÃỳklerine gönderilir. GerektiÄinde, bu belgelerin Åekil ve içeriÄinde Tapu ve Kadastro Genel MÃỳdÃỳrlÃỳÄÃỳnce deÄiÅiklik yapÄḟlabilir. ÄḞzin verilmedikçe, belgeler, mÃỳdÃỳrlÃỳkler ve diÄer özel ve tÃỳzel kiÅilerce basÄḟlamaz ve kullanÄḟlamaz.
(Ek fÄḟkra:RG-26/09/2005-25948) Bu Yönetmelikte belirtilen tutanak ve matbu belgelerin ilgili sÃỳtunlarÄḟ, siyah veya mavi mÃỳrekkepli kalemle veya daktiloyla ya da elektronik ortamda doldurulur. Elektronik ortamda doldurma iÅlemi, mevcut stok numaralÄḟ belgelerin format ve Åekil dÃỳzeninde yapÄḟlÄḟr.
Tutanaklar Ãỳzerinde yapÄḟlabilecek deÄiÅiklikler
Madde 8 â (DeÄiÅik:RG-26/09/2005-25948)
Kadastro tutanaÄÄḟ dÃỳzenlenip ekipteki görevlilerce imzalandÄḟktan sonra, 3402 sayÄḟlÄḟ Kadastro Kanunu ve bu Kanuna dayanÄḟlarak çÄḟkartÄḟlan yönetmeliklerde belirlenen istisnalar dÄḟÅÄḟnda ilgililerin haklarÄḟnÄḟ etkileyen deÄiÅiklik ya da ilave yapÄḟlamaz. Ancak, 3402 sayÄḟlÄḟ Kadastro Kanununun 40 ÄḟncÄḟ maddesi uyarÄḟnca adÄḟna tespit edilen kimse tarafÄḟndan yapÄḟlan devir ve temlikler, tapu sicilinde tesis edilen ayni ve Åahsi haklar ile Åerhler ve belirtmeler dikkate alÄḟnarak kadastro tutanaÄÄḟnÄḟn ilgili sÃỳtunlarÄḟnda gerekli deÄiÅiklik yapÄḟlÄḟr. ÄḞlgililerin haklarÄḟnÄḟ etkilemeyen adi yazÄḟm hatalarÄḟ ile eksikliklerin sonradan farkÄḟna varÄḟlmasÄḟ halinde, tutanaÄÄḟn edinme sÃỳtununda durum açÄḟklanmak ve kadastro ekibi görevlilerince imzalanmak suretiyle dÃỳzeltilir.
Tapuda kayÄḟtlÄḟ taÅÄḟnmaz mallarÄḟn tespiti
Madde 9 - Tapuda kayÄḟtlÄḟ taÅÄḟnmaz mal, kayÄḟt sahibinin zilyetliÄinde bulunuyorsa kayÄḟt sahibi adÄḟna, mirasçÄḟlarÄḟn zilyetliÄinde bulunuyorsa mirasçÄḟlara adÄḟna tespit edilir.
MirasçÄḟlarÄḟn belirlenmesi; ibraz edilmesi halinde veraset belgesine göre, veraset belgesi yoksa, muhtar ve bilirkiÅi beyanlarÄḟnÄḟn köy nÃỳfus defteri veya nÃỳfus idarelerinden alÄḟnacak vukuatlÄḟ nÃỳfus kayÄḟt örneklerindeki bilgilerle karÅÄḟlaÅtÄḟrÄḟp mutabakat saÄlandÄḟktan sonra yapÄḟlÄḟr. Beyan ve belgeler arasÄḟnda mutabakat saÄlanmadÄḟÄÄḟ takdirde tespit kayÄḟt maliki adÄḟna yapÄḟlÄḟp, malikin ölÃỳ olduÄu kadastro tutanaÄÄḟnÄḟn edinme sebebinde açÄḟklanarak beyanlar hanesinde gösterilir.
Tapuda kayÄḟtlÄḟ taÅÄḟnmaz mal kayÄḟt sahibi veya mirasçÄḟlarÄḟndan baÅkasÄḟnÄḟn zilyet ve tasarrufunda bulunuyorsa; zilyet, taÅÄḟnmaz malÄḟ, kayÄḟt malikinden veya mirasçÄḟlarÄḟndan veya mÃỳmessillerinden tapu dÄḟÅÄḟ bir yolla iktisap ettiÄini, onlarÄḟn beyanÄḟ veya herhangi bir belge ile veya bilirkiÅi veyahut tanÄḟk sözleri ile ispat ettiÄi ve ayrÄḟca, tespit tarihine kadar en az on yÄḟl mÃỳddetle çekiÅmesiz, aralÄḟksÄḟz ve malik sÄḟfatÄḟyla zilyet bulunduÄu takdirde, zilyet adÄḟna tespit edilir. On yÄḟllÄḟk zilyedlik sÃỳresi dolmamÄḟÅ ise kayÄḟt maliki veya mirasçÄḟlarÄḟnÄḟn muvafakatlarÄḟ aranÄḟr. Muvafakat temin edildiÄi takdirde muvafakat beyanlarÄḟna iliÅkin imzalarÄḟ kadastro tutanaÄÄḟnÄḟn "Beyanda bulunan ilgililer" sÃỳtununa alÄḟnmak ve edinme sebebi sÃỳtununda açÄḟklanmak suretiyle zilyedi adÄḟna, aksi takdirde kayÄḟt maliki veya mirasçÄḟlarÄḟ adÄḟna tespit yapÄḟlÄḟr.
(DeÄiÅik fÄḟkra:RG-26/9/2012-28423) KayÄḟt sahibinin yirmi yÄḟl önce gaipliÄine hÃỳkÃỳm verilmiÅ veya tapu sicilinden malikin kim olduÄu anlaÅÄḟlamamÄḟÅ olan taÅÄḟnmaz mallar, çekiÅmesiz ve aralÄḟksÄḟz yirmi yÄḟl mÃỳddetle ve malik sÄḟfatÄḟyla zilyet bulunan kimse adÄḟna tespit edilir.
Noterlerce tespit ve tevsik edilen muvafakat beyanlarÄḟ veya satÄḟÅ vaadi senetlerinin kadastro teknisyenlerine ibrazÄḟ halinde, ayrÄḟca kayÄḟt maliki veya mirasçÄḟlarÄḟnÄḟn muvafakat beyanlarÄḟ aranmaz. SatÄḟÅ vaadi taraflara vecibe yÃỳklemiÅse, yerine getirilmiÅ olduÄu aranÄḟr.
ÃalÄḟÅma alanÄḟ ilanÄḟnÄḟn yapÄḟldÄḟÄÄḟ gÃỳnden sonraki tarihi taÅÄḟyan tapu dÄḟÅÄḟ sözleÅmelerle yapÄḟlan devir ve temlikler kabul edilmez.
Tapuda kayÄḟtlÄḟ olmayan taÅÄḟnmaz mallarÄḟn tespiti
Madde 10 - Kadastro Kanununun 14 ÃỳncÃỳ maddesinde sayÄḟlan belgeler dÄḟÅÄḟnda kalan ve zilyedlikle iktisabÄḟ mÃỳmkÃỳn olan ve bir çalÄḟÅma alanÄḟ içerisinde toplam yÃỳzölçÃỳmÃỳ sulu toprakta 40, kuru toprakta 100 dönÃỳme kadar bir veya birden fazla taÅÄḟnmaz mal, zilyedlik ÅartlarÄḟ belgelerle veya bilirkiÅi veyahut tanÄḟk beyanlarÄḟ ile ispat edildiÄi takdirde, zilyedi adÄḟna tespit edilir.
(DeÄiÅik fÄḟkra:RG-26/09/2005-25948) 3/7/2005 tarihli ve 5403 sayÄḟlÄḟ Toprak Koruma ve Arazi KullanÄḟmÄḟ Kanununun 3 ÃỳncÃỳ maddesinin (j) bendinde; sulu tarÄḟm arazileri, tarÄḟmÄḟ yapÄḟlan bitkilerin bÃỳyÃỳme devresinde ihtiyaç duyduÄu suyun, su kaynaÄÄḟndan alÄḟnarak yeterli miktarda ve kontrollÃỳ bir Åekilde karÅÄḟlandÄḟÄÄḟ araziler olarak tanÄḟmlanmÄḟÅtÄḟr.
(Ek fÄḟkra:RG-26/09/2005-25948) Buna göre; TarÄḟmÄḟ yapÄḟlan bitkilerin çeÅidine göre bÃỳyÃỳme devresinde ihtiyaç duyduÄu suyun yeterli olduÄu, su kaynaÄÄḟnÄḟn yeterli sulamaya uygun olduÄu ve yeterli miktarda su olduÄu, kontrollÃỳ bir Åekilde sulama ihtiyacÄḟnÄḟn karÅÄḟlandÄḟÄÄḟ hususlarÄḟ ilgili tarÄḟm mÃỳdÃỳrlÃỳklerince tespit edilmiÅ alanlardaki araziler sulu tarÄḟm arazisi, bu alanlar dÄḟÅÄḟndaki araziler ise kuru tarÄḟm arazisi olarak deÄerlendirilecektir. Kadastro mÃỳdÃỳrÃỳ; çalÄḟÅmalara baÅlanmadan önce, TarÄḟm ve KöyiÅleri BakanlÄḟÄÄḟ il ve ilçe mÃỳdÃỳrlÃỳklerinden çalÄḟÅma alanÄḟnda sulu tarÄḟm arazisi tanÄḟmÄḟna giren yerler varsa bunlarÄḟn hangi sÄḟnÄḟrlar içinde kaldÄḟÄÄḟnÄḟn bildirilmesini bir yazÄḟ ile ister.
Zilyedin, bir çalÄḟÅma alanÄḟ içerisinde sulu ve kuru arazisi varsa ve tespitte hazÄḟr bulunuyorsa, beyan ve imzasÄḟ kadastro tutanaÄÄḟna alÄḟnarak tercihine göre, hazÄḟr bulunmadÄḟÄÄḟ takdirde ise menfaatine uygun dÃỳÅen taraftan, Kadastro Kanununun 14 ÃỳncÃỳ maddesindeki 40/100 ilkesi gözönÃỳnde bulundurularak (1 dönÃỳm sulu arazi=2,5 dönÃỳm kuru arazi) orantÄḟ kurulmak suretiyle adÄḟna sÄḟnÄḟrlandÄḟrma ve tespit yapÄḟlÄḟr.
Bu Åekilde yapÄḟlacak tespitler, malikin adÄḟ ve soyadÄḟna göre her çalÄḟÅma alanÄḟ için ayrÄḟ ayrÄḟ dÃỳzenlenecek bir çizelge veya deftere iÅlenmek suretiyle takip edilir.
TaÅÄḟnmaz malÄḟn, yukarÄḟdaki fÄḟkranÄḟn kapsamÄḟ dÄḟÅÄḟnda kalan kÄḟsmÄḟnÄḟn zilyedi adÄḟna tespit edilebilmesi için, birinci fÄḟkra gereÄince delillendiren zilyedliÄin ayrÄḟca aÅaÄÄḟdaki belgelerden birine dayandÄḟrÄḟlmasÄḟ lazÄḟmdÄḟr.
A) 31.12.1981 tarihine veya daha önceki tarihlere ait vergi kayÄḟtlarÄḟ,
B) Tasdikli irade suretleri ile fermanlar,
C) Muteber mÃỳtevelli, sipahi, mÃỳltezim, temessÃỳk veya senetleri,
D) KayÄḟtlarÄḟ bulunmayan tapu veya mÃỳlga hazinei hassa senetleri veya muvakkat tasarruf ilmuhaberleri,
E) Tasdiksiz tapu yoklama kayÄḟtlarÄḟ,
F) MÃỳlkname, muhasebatÄḟ atika kalemi kayÄḟtlarÄḟ,
G) Mubayaa, istihkam ve ihbar hÃỳccetleri,
H) Evkaf idarelerinden tapuya devredilmemiÅ tasarruf kayÄḟtlarÄḟ,
Tapuda kayÄḟtlÄḟ olmayan taÅÄḟnmaz mallarÄḟn devir ve temliki, kadastro tutanaÄÄḟnÄḟn dÃỳzenlenme tarihine kadar kabul edilerek tespit son zilyedi adÄḟna yapÄḟlÄḟr.
(Ek fÄḟkra:RG-26/09/2005-25948) Tapuda kayÄḟtlÄḟ olmayan taÅÄḟnmazlarÄḟn tespitinde, mirasçÄḟlar; ibraz edilmesi halinde veraset belgesine göre, veraset belgesi yoksa muhtar ve bilirkiÅi beyanlarÄḟnÄḟn köy nÃỳfus defteri veya nÃỳfus idarelerinden alÄḟnacak vukuatlÄḟ nÃỳfus kayÄḟt örneklerindeki bilgilerle karÅÄḟlaÅtÄḟrÄḟlÄḟp mutabakat saÄlandÄḟktan sonra belirlenir. Beyan ve belgeler arasÄḟnda mutabakat saÄlanamadÄḟÄÄḟ takdirde tespit ölÃỳ zilyed adÄḟna yapÄḟlÄḟr ve zilyedin ölÃỳ olduÄu kadastro tutanaÄÄḟnÄḟn edinme sebebinde açÄḟklanarak beyanlar hanesinde gösterilir.
Taksim ve kÄḟsmi iktisap
Madde 11 - Tapuda kayÄḟtlÄḟ taÅÄḟnmaz mallarÄḟn malikleri, mirasçÄḟlarÄḟ veya haricen iktisap edenler arasÄḟnda, tapuda kayÄḟtlÄḟ olmayan taÅÄḟnmaz mallarÄḟn ise, zilyedleri arasÄḟnda taksim edildiÄi belge veya bilirkiÅi ya da tanÄḟk beyanlarÄḟ ile anlaÅÄḟldÄḟÄÄḟ takdirde, taksim gereÄince tespit yapÄḟlÄḟr.
Hissedarlar arasÄḟndaki taksimlerde, taksim sonucu hissedara hangi taÅÄḟnmaz malÄḟn isabet ettiÄi, mirasçÄḟlar arasÄḟndaki taksimlerde ise her mirasçÄḟnÄḟn miras payÄḟna karÅÄḟlÄḟk aldÄḟÄÄḟ taÅÄḟnÄḟr ve taÅÄḟnmaz mallar, kadastro tutanaÄÄḟnÄḟn edinme sebebinde hiç bir tereddÃỳte yer vermeyecek Åekilde açÄḟklanÄḟr.
ÄḞÅtirak halinde mÃỳlkiyet olarak tasarruf edilen taÅÄḟnmaz mallarda, iÅtirakçilerden biri veya bir kaçÄḟnÄḟn hissesinin diÄer bir iÅtirakçi veya iÅtirakçilere devir - temlik mÃỳmkÃỳndÃỳr. Bu durum, tutanaÄÄḟn edinme sebebinde açÄḟklanarak, mÃỳlkiyet sÃỳtununda iÅtirak hali çözÃỳlmeden hissesini devreden mirasçÄḟnÄḟn ismi yerine devralan mirasçÄḟnÄḟn ismi tekrar yazÄḟlmak suretiyle tespit yapÄḟlÄḟr.
Kamu mallarÄḟnÄḟn sÄḟnÄḟrlandÄḟrma ve tespiti
Madde 12 - Kamu hizmetinin görÃỳlmesine veya ortak kullanÄḟlmasÄḟna ayrÄḟlan yerler Devletin hÃỳkÃỳm ve tasarrufu altÄḟnda bulunan sahipsiz yerlerden, 3402 sayÄḟlÄḟ Kanunun 16 ncÄḟ maddesinin;
(A) fÄḟkrasÄḟnda sayÄḟlan taÅÄḟnmaz mallardan; hÃỳkÃỳmet, belediye, karakol, okul, köyodasÄḟ, hastane, diÄer saÄlÄḟk tesisleri, kÃỳtÃỳphane, kitaplÄḟk, namazgah, cami, genel mezarlÄḟk, çeÅme, kuyu, yunak gibi bina ve tesisler ile pazar yeri, park, bahçe ve benzeri yerler, kayÄḟt, belge veya özel kanunlarÄḟna göre Hazine, kamu kurum ve kuruluÅlarÄḟ, il, belediye, köy veya mahalli idare birlikleri tÃỳzel kiÅiliÄi adlarÄḟna,
KapanmÄḟÅ yollar ile meydanlar, bulunduklarÄḟ yere göre belediye veya köy tÃỳzel kiÅiliÄi boÅluklar ise Hazine adÄḟna,
SÄḟnÄḟrlandÄḟrÄḟlarak tespit ve tescili edilir. (Ek cÃỳmle: RG-26/09/2005-25948) 3402 sayÄḟlÄḟ Kadastro Kanununun 16 ncÄḟ maddesinin birinci fÄḟkrasÄḟnÄḟn (A) bendi kapsamÄḟndaki kamu hizmet mallarÄḟnÄḟn tespitinde 40 ve 100 dönÃỳmlÃỳk kÄḟsÄḟtlamalar dikkate alÄḟnmaz.
(B) fÄḟkrasÄḟnda sayÄḟlan orta malÄḟ taÅÄḟnmaz mallar, ada ve parsel numarasÄḟ verilmek suretiyle sÄḟnÄḟrlandÄḟrÄḟlÄḟp yÃỳzölçÃỳmÃỳ hesaplanÄḟr dÃỳzenlenecek kadastro tutanaÄÄḟnÄḟn malik sÃỳtununa "orta maldÄḟr" Åeklinde belirtme yapÄḟlarak" özel siciline" iÅlenir.
Yol, meydan, köprÃỳ gibi orta mallarÄḟ ise, haritasÄḟnda özel iÅaretiyle gösterilir.
ÄḞhya edilen taÅÄḟnmaz mallarÄḟn tespiti
Madde 13 - ÄḞl, ilçe ve kasabalarÄḟn imar planÄḟnÄḟn kapsadÄḟÄÄḟ alanlar dÄḟÅÄḟnda olup da, kamuya ait orta mallarÄḟ, hizmet mallarÄḟ, ormanlar ve bir kamu hizmetine tahsis edilen yerler ile özel kanunlarÄḟ uyarÄḟnca Devlete kalan taÅÄḟnmaz mallarÄḟn dÄḟÅÄḟnda kalan araziden, masraf ve emek sarfÄḟ ile imar ve ihya edilerek tarÄḟma elveriÅli hale getirilen taÅÄḟnmaz mallar, 3402 sayÄḟlÄḟ Kanununun 14 ÃỳncÃỳ maddesindeki ÅartlarÄḟn gerçekleÅmesi halinde imar ve ihya edenler veya halefleri adÄḟna tespit edilir.
ÄḞmar ve ihya nedeniyle yapÄḟla tespitler ile belgesiz olarak yapÄḟlan tespitlerin yÃỳzölçÃỳmÃỳ toplamlarÄḟ bir çalÄḟÅma alanÄḟ içerisinde sulu arazide 40, kuru arazide 100 dönÃỳmÃỳ geçemez.
KayÄḟt ve belgelerin kapsamÄḟnÄḟn tayini
Madde 14 - Tapu kayÄḟtlarÄḟ ile diÄer belgelerin kapsadÄḟÄÄḟ yeri tayinde;
a- KayÄḟt ve belgeler, harita, plan ve krokiye dayanmakta ve bunlarÄḟn uygulanmasÄḟ mÃỳmkÃỳn ise, bu harita, plan ve krokideki sÄḟnÄḟrlara itibar edilir.
KayÄḟt dayanaÄÄḟ bu belgelerin, yapÄḟm tekniÄi, detay noksanlÄḟklarÄḟ gibi sebeplerle ait olduÄu taÅÄḟnmaz mallarÄḟn fiili hudutlarÄḟna uygun olmadÄḟÄÄḟnÄḟn belirlenmesi halinde, "HudutlarÄḟ sabit taÅÄḟnmaz mallar için" sÄḟnÄḟrlandÄḟrma ihtilafsÄḟz fiili sÄḟnÄḟrlara göre yapÄḟlÄḟr ve keyfiyet, ilgili harita, plan veya krokinin uygun bir yerine yazÄḟlarak kadastro teknisyenlerince imzalanÄḟr.
Bu belgelerden birine dayanÄḟlmakla birlikte hudutlarÄḟ sabit olmayan ya da sÄḟnÄḟr ihtilafÄḟ bulunan taÅÄḟnmaz mallar ise, belirlenmesi gereken sÄḟnÄḟrlarÄḟ için; bu belgelerin uygulanabilir olmasÄḟ halinde aynen uygulanmak, aksi halde; Åekil ve miktarlarÄḟ ile kenar uzunluklarÄḟ bir arada deÄerlendirilmek suretiyle tayin edilebilecek hatlara göre sÄḟnÄḟrlandÄḟrÄḟlÄḟr.
Kamu kurum ve kuruluÅlarÄḟnca yaptÄḟrÄḟlmÄḟÅ olan (Devlet DemiryollarÄḟ, KarayollarÄḟ gibi) harita ve planlar aynen uygulanÄḟr ve bunlarÄḟn bitiÅiÄindeki diÄer taÅÄḟnmaz mallarÄḟn mÃỳÅterek hudutlarÄḟ bu uygulama sonucuna göre belirlenir.
b- Harita, plan veya krokiye dayanmayan kayÄḟt ve belgelerde yazÄḟlÄḟ hudutlar, mahalline uygulanabiliyor ve hak sahibi tarafÄḟndan ihtilafsÄḟz olarak kullanÄḟlÄḟyor ise bu sabit hudutlar esas alÄḟnarak; deÄiÅebilir ve geniÅletilmeye elveriÅli ise taÅÄḟnmaz malÄḟn kaydÄḟnda yazÄḟlÄḟ miktara itibar edilerek sÄḟnÄḟrlandÄḟrma ve tespit yapÄḟlÄḟr.
HudutlarÄḟ geniÅletilmeye elveriÅli taÅÄḟnmaz mallarÄḟn kayÄḟtlarÄḟ, fizik yapÄḟlarÄḟ ve konumlarÄḟ itibariyle belli bir yeri kapsÄḟyorsa, o sÄḟnÄḟrlar esas alÄḟnÄḟr.
c- Hazinece, özel kanunlarÄḟ hÃỳkÃỳmlerine göre deÄiÅmez ve geniÅlemeye mÃỳsait olmayan sÄḟnÄḟrlarla miktar Ãỳzerinden satÄḟlan, tefviz veya tahsis veya parasÄḟz daÄÄḟtÄḟlan taÅÄḟnmaz mallarda çÄḟkan fazlalÄḟk, taÅÄḟnmaz malla birlikte kullanÄḟlÄḟyor ve satÄḟÅ, tefviz, tahsis ve daÄÄḟtÄḟm tarihinden itibaren de onyÄḟl geçmiÅ ise, taÅÄḟnmaz malÄḟn kayÄḟt miktarÄḟna bakÄḟlmaksÄḟzÄḟn tamamÄḟ kayÄḟt sahibi adÄḟna; on yÄḟllÄḟk sÃỳre dolmamÄḟÅsa miktar fazlasÄḟ zilyedin göstereceÄi taraftan (zilyed tespit sÄḟrasÄḟnda hazÄḟr bulunmaz veya tercih hakkÄḟnÄḟ kullanmaktan kaçÄḟnÄḟrsa zilyedin yararÄḟna uygun dÃỳÅen taraftan) ifrazen Maliye Hazinesi adÄḟna tespit edilir.
d- Miktar fazlasÄḟ olarak ayrÄḟlan taÅÄḟnmaz mallar, 3402 sayÄḟlÄḟ Kanunun 14 ve 17 nci maddelerindeki ÅartlarÄḟn tahakkuku halinde zilyedleri adÄḟna tespit edilir.
Toplu yapÄḟlanlarÄḟn kadastrosu
Madde 15 -Kooperatif, Åirket veya tÃỳzel kiÅiliÄe sahip olmayan ÅahÄḟs topluluklarÄḟnÄḟn birden çok yapÄḟ ve tesis yaparak sahip olduklarÄḟ taÅÄḟnmaz mallarÄḟn, kendi imar veya vaziyet planlarÄḟ dikkate alÄḟnarak ve gerektiÄinde birleÅtirilerek veya parçalara ayrÄḟlarak, Kat MÃỳlkiyeti Kanunu hÃỳkÃỳmlerine göre kat mÃỳlkiyeti veya kat irtifakÄḟ tesis edilerek baÄÄḟmsÄḟz bölÃỳmler Åeklinde, tÃỳzel kiÅilerin genel kurullarÄḟnÄḟn oy çokluÄu ile geçen yönetim kurulu kararÄḟna, ÅahÄḟs topluluklarÄḟnda ise oy çokluÄu ile alÄḟnan karara göre kadastro tespitleri yapÄḟlÄḟr.
Bu maddeye göre baÄÄḟmsÄḟz bölÃỳm olarak tespit yapÄḟlabilmesi için;
a- TÃỳzel kiÅiliÄe haiz yapÄḟ kooperatifleri ve Åirketlerin, yönetim kurullarÄḟnca alÄḟnÄḟp genel kurullarÄḟnÄḟn oy çokluÄu ile kabul edilen yönetim kurulu kararÄḟnÄḟn,
b- TÃỳzel kiÅiliÄe sahip olmayan ÅahÄḟs topluluklarÄḟnÄḟn malik olduÄu taÅÄḟnmaz mallarda ise, maliklerin adet ve hisse olarak yarÄḟdan bir fazlasÄḟnÄḟn noterlerce dÃỳzenlenmiÅ yazÄḟlÄḟ muvafakatlarÄḟnÄḟn,
c- Kat MÃỳlkiyeti Kanununun 12 veya 14 ÃỳncÃỳ maddelerinde sayÄḟlan belgelerin,
Kadastro teknisyenlerine ibraz edilmesi gerekir.
ÅahÄḟs topluluklarÄḟna ait taÅÄḟnmaz mallarda, yönetim planÄḟnÄḟ talepte bulunan hissedarlarÄḟn imzalanmasÄḟ yeterlidir. AyrÄḟca, baÄÄḟmsÄḟz bölÃỳmleri gösterir noterden tasdikli liste de aranmaz, kayden malik olduklarÄḟ hisseler arsa payÄḟ olarak kabul edilir.
Daha önce kadastrosu yapÄḟlmÄḟÅ bu gibi taÅÄḟnmaz mallarÄḟn, tÃỳzel kiÅilerin veya topluluk temsilcilerinin talebi Ãỳzerine, Genel MÃỳdÃỳrlÃỳÄÃỳn izni alÄḟnmak suretiyle ikinci defa kadastro yapÄḟlÄḟr.
Kat mÃỳlkiyeti esasÄḟna göre yapÄḟlacak tespitlerde, ana taÅÄḟnmaz mal ve her baÄÄḟmsÄḟz bölÃỳm için ayrÄḟ ayrÄḟ kadastro tutanaÄÄḟ dÃỳzenlenir ve baÄÄḟmsÄḟz bölÃỳmlere ait tutanaklar ana taÅÄḟnmaz mal için dÃỳzenlenen tutanaÄa eklenir.
Ana taÅÄḟnmaz mal için dÃỳzenlenecek tutanaÄÄḟn edinme sebebinde, baÄÄḟmsÄḟz bölÃỳmlerin kimlere ait olduÄu, arsa paylarÄḟ ve edinme nedenleri etraflÄḟca açÄḟklanÄḟr ve mÃỳlkiyet sÃỳtununda malikleri ve hisseleri gösterilir. BaÄÄḟmsÄḟz bölÃỳmler için dÃỳzenlenecek tutanaklarda, baÄÄḟmsÄḟz bölÃỳmÃỳn numarasÄḟ parsel numarasÄḟ ile taksimli (1/1, 1/2, 1/3 gibi) yazÄḟlÄḟr. Edinme sebebinde ise o baÄÄḟmsÄḟz bölÃỳmÃỳn tespit Åekli açÄḟklanÄḟr.
AskÄḟ cetvellerine baÄÄḟmsÄḟz bölÃỳmlerin tespit sonuçlarÄḟ yazÄḟlÄḟp, tapu kÃỳtÃỳÄÃỳne yazÄḟm iÅlemleri Kat MÃỳlkiyeti Kanunu hÃỳkÃỳmlerine göre yapÄḟlÄḟr.
Orman içinde ve dÄḟÅÄḟnda kalan taÅÄḟnmaz mallarÄḟn kadastrosu
Madde 16 - Orman içinde ve dÄḟÅÄḟnda kalan özel mÃỳlkiyet konu taÅÄḟnmaz mallarÄḟn sÄḟnÄḟrlandÄḟrma ve tespiti aÅaÄÄḟdaki esaslara göre yapÄḟlÄḟr.
a- Tahdit görmÃỳÅ Devlet ormanlarÄḟ içinde kalan ve tahdit zabÄḟtlarÄḟnda da kabul edilmeyen özel mÃỳlkiyete konu taÅÄḟnmaz mallar tapulu olsa dahi kadastroya tabi tutulmaz. (Tapu maliklerinin 10 yÄḟllÄḟk dava hakkÄḟ saklÄḟdÄḟr.)
(3402 SayÄḟlÄḟ Kanunun 45/1 ve 2 nci fÄḟkralarÄḟ tamamen 3 ÃỳncÃỳ fÄḟkrasÄḟndaki "tapulu yerler" "ÄḞskÃḃn suretiyle veya" ibareleri Anayasa Mahkemesinin 01/06/1988 tarih ve E.1987/31-K1988/13, 14/03/1989 tarih ve E1988/35-K.1989/13 ve 13/06/1989 tarih ve E.1989/7-K.1989/25 sayÄḟlÄḟ kararlarÄḟ ile iptal edildiÄinden uygulama kabiliyeti kalmamÄḟÅtÄḟr.)
b- Tahdit görmemiÅ orman sÄḟnÄḟrlarÄḟ içinde kalan tapulu taÅÄḟnmaz mallarÄḟn baÅka bir Åart aranmaksÄḟzÄḟn hak sahipleri adÄḟna sÄḟnÄḟrlandÄḟrma ve tespiti yapÄḟlÄḟr.
(3402 SayÄḟlÄḟ Kanunun 45/1 ve 2 nci fÄḟkralarÄḟ tamamen 3 ÃỳncÃỳ fÄḟkrasÄḟndaki "tapulu yerler" "ÄḞskÃḃn suretiyle veya" ibareleri Anayasa Mahkemesinin 01/06/1988 tarih ve E.1987/31-K1988/13, 14/03/1989 tarih ve E1988/35-K.1989/13 ve 13/06/1989 tarih ve E.1989/7-K.1989/25 sayÄḟlÄḟ kararlarÄḟ ile iptal edildiÄinden uygulama kabiliyeti kalmamÄḟÅtÄḟr.)
c- Tahdit görmemiÅ orman sÄḟnÄḟrlarÄḟ içerisindeki, iskÃḃn suretiyle veya toprak tevzii yoluyla verilen taÅÄḟnmaz mallar çeÅitli nedenlerle iÅlemleri tamamlanmamÄḟÅ olsa dahi zilyetlik ve mÃỳlk edinme ÅartlarÄḟ mevcutsa, iskÃḃn veya belirtmelik tutanaÄÄḟnda veya yetkili merciden verilen belgede ismi yazÄḟlÄḟ kimseler veya bunlarÄḟn kanuni mirasçÄḟlarÄḟ adÄḟna tespit edilir.
(3402 SayÄḟlÄḟ Kanunun 45/1 ve 2 nci fÄḟkralarÄḟ tamamen 3 ÃỳncÃỳ fÄḟkrasÄḟndaki "tapulu yerler" "ÄḞskÃḃn suretiyle veya" ibareleri Anayasa Mahkemesinin 01/06/1988 tarih ve E.1987/31-K1988/13, 14/03/1989 tarih ve E1988/35-K.1989/13 ve 13/06/1989 tarih ve E.1989/7-K.1989/25 sayÄḟlÄḟ kararlarÄḟ ile iptal edildiÄinden uygulama kabiliyeti kalmamÄḟÅtÄḟr.)
d- DeÄiÅik 6831 sayÄḟlÄḟ Orman Kanununun 2 nci maddesi (B) bendi gereÄince orman sÄḟnÄḟrlarÄḟ dÄḟÅÄḟna çÄḟkarÄḟlmÄḟÅ veya çÄḟkarÄḟlacak yerlerdeki, Åehir, kasaba ve köy yerleÅim sahalarÄḟ ile tarÄḟm arazileri, 31 AralÄḟk 1981 tarihinden önceki vergi kaydÄḟ veya geçerli bir belgeye dayanmak ve Kadastro Kanununun 14 ÃỳncÃỳ maddesindeki zilyedlik ÅartlarÄḟ bulunmak koÅuluyla zilyedleri adÄḟna tespit edilir. Åu kadar ki zilyedlik mÃỳddeti 31 AralÄḟk 1981 tarihinden önce dolmuÅ olmalÄḟdÄḟr.
Evvelce orman sÄḟnÄḟrlarÄḟ dÄḟÅÄḟna çÄḟkartÄḟlarak hazine adÄḟna tescil edilen veya edilmeyen yerlerde de bu fÄḟkra hÃỳkmÃỳ uygulanÄḟr.
(3402 SayÄḟlÄḟ Kanunun 45/1 ve 2 nci fÄḟkralarÄḟ tamamen 3 ÃỳncÃỳ fÄḟkrasÄḟndaki "tapulu yerler" "ÄḞskÃḃn suretiyle veya" ibareleri Anayasa Mahkemesinin 01/06/1988 tarih ve E.1987/31-K1988/13, 14/03/1989 tarih ve E1988/35-K.1989/13 ve 13/06/1989 tarih ve E.1989/7-K.1989/25 sayÄḟlÄḟ kararlarÄḟ ile iptal edildiÄinden uygulama kabiliyeti kalmamÄḟÅtÄḟr.)
ÃalÄḟÅma alanÄḟ içerisindeki ormanlar ile hazine adÄḟna orman sÄḟnÄḟrÄḟ dÄḟÅÄḟna çÄḟkarÄḟlan yerlerde uygulama
MADDE 17 â (BaÅlÄḟÄÄḟyla birlikte deÄiÅik:RG-21/8/2009-27326)
A) ÃalÄḟÅma alanÄḟ içinde orman bulunmasÄḟ halinde aÅaÄÄḟdaki Åekilde uygulama yapÄḟlÄḟr.
a) Orman kadastrosu kesinleÅmiÅ yerlerde;
1) Tapuya tescil edilmiÅ veya edilmemiÅ, orman kadastrosu kesinleÅmiÅ ormanlar ile 6831 sayÄḟlÄḟ Orman Kanununun 2 nci maddesinin birinci fÄḟkrasÄḟnÄḟn (A) veya (B) bendi uyarÄḟnca Hazine adÄḟna orman sÄḟnÄḟrÄḟ dÄḟÅÄḟna çÄḟkarma iÅlemleri kesinleÅmiÅ yerlerin, çalÄḟÅma alanÄḟ sÄḟnÄḟrÄḟ içinde kalan kÄḟsÄḟmlarÄḟna ait haritalarÄḟ kontrol edilir. Kontrol sonucunda tespit edilecek hesaplamalardan kaynaklanan yÃỳzölçÃỳmÃỳ hatalarÄḟ; 3402 sayÄḟlÄḟ Kadastro Kanununun 4 ÃỳncÃỳ maddesine göre oluÅan kadastro ekibine kontrol mÃỳhendisinin de katÄḟlÄḟmÄḟyla dÃỳzeltilerek yÃỳzölçÃỳmÃỳ hesaplanÄḟr ve dÃỳzeltme iÅlemine iliÅkin zabÄḟt dÃỳzenlenerek imzalanÄḟr. DiÄer vasÄḟf ve mÃỳlkiyet deÄiÅikliÄi dÄḟÅÄḟnda kalan aplikasyon, ölçÃỳ ve çizimden kaynaklanan yÃỳzölçÃỳmÃỳ ve fenni hatalar ise, kontrol mÃỳhendisinin de katÄḟldÄḟÄÄḟ ekipçe dÃỳzenlenecek raporda açÄḟklanÄḟr. Bu rapor, kadastro mÃỳdÃỳrlÃỳÄÃỳnce açÄḟklayÄḟcÄḟ bir yazÄḟ ekinde, hatanÄḟn bildirim tarihinden itibaren 15 gÃỳnlÃỳk sÃỳre içinde oluÅturulacak orman kadastro komisyonunca dÃỳzeltilmesi amacÄḟyla mahalli orman kuruluÅuna gönderilir.
Teknik mevzuatÄḟna uygun hale getirilen yerler kadastro tutanaÄÄḟ dÃỳzenlenmeden bulunduÄu adanÄḟn son parsel numarasÄḟ ile tapu kÃỳtÃỳÄÃỳne tescil edilir.
2) OrmanÄḟn, bitiÅiÄinde bulunan gerçek veya tÃỳzel kiÅilere ait taÅÄḟnmazlarla olan mÃỳÅterek sÄḟnÄḟrÄḟnÄḟn tespitinde kesinleÅmiÅ orman haritalarÄḟndaki sÄḟnÄḟrlar esas alÄḟnÄḟr. Orman kadastrosu kesinleÅmiÅ ormanlar ile 6831 sayÄḟlÄḟ Orman Kanununun 2 nci maddesinin birinci fÄḟkrasÄḟnÄḟn (A) veya (B) bendi uyarÄḟnca Hazine adÄḟna orman sÄḟnÄḟrÄḟ dÄḟÅÄḟna çÄḟkarma iÅlemi kesinleÅmiÅ alanlar için kadastro tutanaÄÄḟ tanzim edilmeyeceÄinden, bu sÄḟnÄḟrlar içerisindeki mÃỳlkiyet iddialarÄḟ dikkate alÄḟnmaz.Â
b) Kadastro çalÄḟÅmalarÄḟna baÅlanÄḟlmadan önce orman kadastrosu kesinleÅmemiÅ yerlerde;
1) 6831 sayÄḟlÄḟ Orman Kanununa göre orman kadastrosuna baÅlanÄḟlmÄḟÅ olmasÄḟ halinde;
Kadastroya açÄḟlan çalÄḟÅma alanlarÄḟnda, kadastro çalÄḟÅmalarÄḟna baÅlanÄḟlmadan önce 6831 sayÄḟlÄḟ Orman Kanununa göre baÅlanan ve halen devam eden orman kadastrosu çalÄḟÅmalarÄḟ, 3402 sayÄḟlÄḟ Kadastro Kanununun 4 ÃỳncÃỳ maddesine göre oluÅan kadastro ekibince sonuçlandÄḟrÄḟlÄḟr.
Bu amaçla, orman kadastro komisyonlarÄḟnca dÃỳzenlenmiÅ olan orman sÄḟnÄḟrÄḟnÄḟn tespitine yönelik teknik ve hukuki belgeler ile haritalar, kadastro ekibince teslim alÄḟnÄḟr. Bu belgeler ve haritalardan teknik mevzuata uygun olanlar aynen esas alÄḟnmak, uygun olmayanlar ise teknik mevzuatÄḟna uygun hale getirilmesi saÄlanmak suretiyle çalÄḟÅmalara devam edilerek sonuçlandÄḟrÄḟlÄḟr.
2) 6831 sayÄḟlÄḟ Orman Kanununa göre orman kadastrosuna baÅlanÄḟlmamÄḟÅ olmasÄḟ halinde;
Orman kadastrosu ve bu ormanlarÄḟn içinde ve bitiÅiÄinde bulunan her çeÅit taÅÄḟnmazlarÄḟn ormanlarla mÃỳÅterek sÄḟnÄḟrlarÄḟnÄḟn tayini ve tespiti, Orman Genel MÃỳdÃỳrlÃỳÄÃỳ taÅra teÅkilÃḃtÄḟnca görevlendirilecek en az bir orman yÃỳksek mÃỳhendisi veya orman mÃỳhendisi ile tarÄḟm mÃỳdÃỳrlÃỳklerince görevlendirilecek bir ziraat yÃỳksek mÃỳhendisi veya ziraat mÃỳhendisinin iÅtirak ettirildiÄi kadastro ekibi tarafÄḟndan yapÄḟlÄḟr. Bu çalÄḟÅmalarda görevli kadastro ekibine eleman iÅtirak ettirilmesi için kadastro mÃỳdÃỳrÃỳ tarafÄḟndan çalÄḟÅmalara baÅlanÄḟlmadan en az yedi gÃỳn önce mahalli orman ve tarÄḟm kuruluÅlarÄḟna bildirim yapÄḟlÄḟr. OluÅturulan bu ekip, çalÄḟÅma alanÄḟ sÄḟnÄḟrÄḟ içerisinde kalan ormanlarÄḟn içinde ve bitiÅiÄinde bulunan her çeÅit taÅÄḟnmazÄḟn ormanlarla olan mÃỳÅterek sÄḟnÄḟrlarÄḟnÄḟ belirler ve bu Åekilde sÄḟnÄḟrlarÄḟ belirlenen ormanlarÄḟn tespitini yapar.
OrmanlarÄḟn sÄḟnÄḟrlandÄḟrma ve tespitine sÃỳresi içerisinde itiraz edilmesi halinde, itiraza konu orman parsellerine ait kadastro tutanaklarÄḟ yedi gÃỳnlÃỳk sÃỳre içerisinde kadastro komisyonuna intikal ettirilmek Ãỳzere kadastro mÃỳdÃỳrÃỳne teslim edilir.
AynÄḟ orman parseli için birden fazla itiraz bulunmasÄḟ halinde, kadastro komisyonu bu itirazlarÄḟn tÃỳmÃỳnÃỳ birlikte inceler. ÄḞnceleme sÄḟrasÄḟnda, ibraz edilen belgeler, varsa mahkeme kararlarÄḟ, hava fotoÄraflarÄḟ ve orman haritalarÄḟ, tapu ve vergi kayÄḟtlarÄḟ gibi belgeler birlikte deÄerlendirilir. DeÄerlendirme sonucu hak iddiasÄḟna konu yer özel mÃỳlkiyete konu kÃỳltÃỳr arazisi olmasÄḟna raÄmen orman sÄḟnÄḟrÄḟ içine alÄḟndÄḟÄÄḟ tespit edilirse, ormanÄḟn sÄḟnÄḟrÄḟ bu duruma uygun hale getirilerek sÄḟnÄḟrlandÄḟrmasÄḟ dÃỳzeltilir ve yapÄḟlan inceleme ile sonuçlarÄḟ kadastro komisyon tutanaÄÄḟnda açÄḟklanÄḟr.
6831 sayÄḟlÄḟ Orman Kanununa göre orman kadastrosu yapÄḟlmÄḟÅ yerlerde, tesis kadastrosu çalÄḟÅmalarÄḟ sÄḟrasÄḟnda; 6831 sayÄḟlÄḟ Orman Kanununa göre orman kadastrosuna tabi tutulmamÄḟÅ veya sonradan oluÅmuÅ orman alanlarÄḟnÄḟn tespiti halinde, 3402 sayÄḟlÄḟ Kadastro Kanununun 4 ÃỳncÃỳ maddesine göre oluÅan kadastro ekibince bu alanlarÄḟn da kadastrosu ikmal edilir.
Ormanla ilgili çalÄḟÅmalara, muhtar ve bilirkiÅilerin katÄḟlmamasÄḟ halinde, yokluklarÄḟnda reâsen devam edilir. KatÄḟlmama nedenleri ise kadastro tutanaÄÄḟnÄḟn edinme sebebinde açÄḟklanÄḟr. Kadastro tutanaÄÄḟnÄḟn ve diÄer ilgili belgelerin imza bölÃỳmlerine ise "çalÄḟÅmalara katÄḟlmadÄḟ" ibaresi yazÄḟlarak, imzalarÄḟ alÄḟnmaz.
ÃalÄḟÅma alanÄḟndaki ormanlarÄḟn, bu ormanlarÄḟn içinde ve bitiÅiÄinde bulunan her çeÅit taÅÄḟnmazlarla olan mÃỳÅterek sÄḟnÄḟrlarÄḟ da belirlenmek suretiyle sÄḟnÄḟrlandÄḟrma ve tespitleri tamamlandÄḟÄÄḟnda, ekip görevlilerince çalÄḟÅma alanÄḟnda ölçÃỳlecek orman parseli kalmadÄḟÄÄḟna iliÅkin tutanak dÃỳzenlenir.Â
Orman parselleri bu tutanak tarihinden itibaren on gÃỳn içinde Genel MÃỳdÃỳrlÃỳkten izin alÄḟnmaksÄḟzÄḟn otuz gÃỳnlÃỳk kÄḟsmi askÄḟ ilanÄḟna alÄḟnÄḟr. AskÄḟ ilanÄḟ sÄḟrasÄḟnda dava açÄḟlmamasÄḟ halinde, kadastro tutanaklarÄḟ kesinleÅtirilerek, Ãỳç aylÄḟk sÃỳre içerisinde o çalÄḟÅma alanÄḟ için açÄḟlacak tapu kÃỳtÃỳklerine tescil edilir. Orman sÄḟnÄḟrÄḟ içinde veya bitiÅiÄinde bulunan kÃỳltÃỳr arazisi nitelikli taÅÄḟnmaz mallar ise orman için yapÄḟlan askÄḟ ilanÄḟnÄḟ takiben kadastroya tabi tutulur.
OrmanlarÄḟn kadastrosu kesinleÅmekle sÄḟnÄḟrlarÄḟ sabit hale geldiÄinden, bu sÄḟnÄḟrlara bitiÅik gerçek ve tÃỳzel kiÅilere ait taÅÄḟnmazlara uygulanan tapu kayÄḟtlarÄḟ ile 3402 sayÄḟlÄḟ Kadastro Kanununun 14 ÃỳncÃỳ maddesinde sayÄḟlan belgelerin kapsamlarÄḟ belirlenirken, taÅÄḟnmaz orman sÄḟnÄḟrÄḟna kadar tasarruf ediliyorsa ve bu sÄḟnÄḟrda baÅkaca zilyetlikle iktisabÄḟ mÃỳmkÃỳn olmayan yerler de yoksa kaydÄḟn miktarÄḟna deÄil, zeminde fiilen kullanÄḟlan sÄḟnÄḟrlara itibar edilir.
AskÄḟ ilan sÃỳresi içinde ormanÄḟn sÄḟnÄḟrlandÄḟrma ve tespitine dava açÄḟlmasÄḟ durumunda, ormanÄḟn davaya konu edilen sÄḟnÄḟrlarÄḟ kesinleÅmeyeceÄinden, bu sÄḟnÄḟrlara bitiÅik gerçek veya tÃỳzel kiÅilere ait taÅÄḟnmazlarÄḟn tespiti sÄḟrasÄḟnda dava devam ediyorsa, ormanla mÃỳÅterek sÄḟnÄḟrlarÄḟ davalÄḟ bÄḟrakÄḟlÄḟr ve tutanaklarÄḟ dÃỳzenlendikten sonra açÄḟklayÄḟcÄḟ bir yazÄḟ ile kadastro mahkemesine intikal ettirilir.
Her hangi bir nedenle ormanla ilgili çalÄḟÅmalar yapÄḟlamaz ise, çalÄḟÅmalara ormanla ilgisi bulunmayan alanlarda devam edilir. Ormanla ilgisi bulunmayan alanlarda yapÄḟlan çalÄḟÅmalar Genel MÃỳdÃỳrlÃỳkten izin alÄḟnmak suretiyle kÄḟsmi olarak askÄḟ ilanÄḟna alÄḟnabilir.
Ormanla ilgili çalÄḟÅmalar tamamlandÄḟÄÄḟnda, orman ile kÄḟsmi askÄḟ ilanÄḟna alÄḟnan yerler arasÄḟnda kalan tampon alanlarÄḟn kadastrosu tamamlanÄḟr.
c) (Ek:RG-15/4/2014-28973)Kadastrosu veya tapulamasÄḟ tamamlanmÄḟŠçalÄḟÅma alanlarÄḟnda, orman kadastrosu/tahdidi yapÄḟlmamÄḟÅ ormanlarda uygulama;
Kadastrosu/tapulamasÄḟ tamamlanmÄḟŠçalÄḟÅma alanlarÄḟnda, çalÄḟÅma alanÄḟ sÄḟnÄḟrÄḟ içinde veya dÄḟÅÄḟnda henÃỳz kadastrosu yapÄḟlmamÄḟÅ olan ormanlarÄḟn öncelikle idari sÄḟnÄḟrlar dikkate alÄḟnarak hangi çalÄḟÅma alanÄḟ sÄḟnÄḟrÄḟ içinde kaldÄḟklarÄḟ belirlenir.
Bu Åekilde belirlenen ormanlarÄḟn, sÄḟnÄḟrÄḟ içinde kaldÄḟÄÄḟ çalÄḟÅma alanlarÄḟnda, 3402 sayÄḟlÄḟ Kanunun 4 ÃỳncÃỳ maddesine göre, Orman Genel MÃỳdÃỳrlÃỳÄÃỳ taÅra teÅkilÃḃtÄḟnca görevlendirilecek en az bir orman yÃỳksek mÃỳhendisi veya orman mÃỳhendisi ile tarÄḟm mÃỳdÃỳrlÃỳklerince görevlendirilecek bir ziraat yÃỳksek mÃỳhendisi veya ziraat mÃỳhendisinin iÅtirak ettirildiÄi kadastro ekibi tarafÄḟndan kadastrosu yapÄḟlÄḟr.
Bu çalÄḟÅmalarda görevli kadastro ekibine eleman iÅtirak ettirilmesi için kadastro mÃỳdÃỳrÃỳ tarafÄḟndan çalÄḟÅmalara baÅlanÄḟlmadan en az yedi gÃỳn önce mahalli orman ve tarÄḟm kuruluÅlarÄḟna bildirim yapÄḟlÄḟr. Orman Genel MÃỳdÃỳrlÃỳÄÃỳ taÅra teÅkilÃḃtÄḟnca ve tarÄḟm mÃỳdÃỳrlÃỳklerince görevlendirilecek elemanlarÄḟn bildirimden itibaren yedi gÃỳn içerisinde kadastro ekibine iÅtirak ettirilmesi zorunludur.
OrmanlarÄḟn sÄḟnÄḟrlandÄḟrma ve tespitine sÃỳresi içerisinde itiraz edilmesi halinde, itiraza konu orman parsellerine ait kadastro tutanaklarÄḟ yedi gÃỳnlÃỳk sÃỳre içerisinde kadastro komisyonuna intikal ettirilmek Ãỳzere kadastro mÃỳdÃỳrÃỳne teslim edilir.
Ormanla ilgili yapÄḟlan itirazlarÄḟn incelenmesinde kadastro komisyonuna da itiraza konu tespitlerde görev almayan Orman Genel MÃỳdÃỳrlÃỳÄÃỳ taÅra teÅkilÃḃtÄḟnca görevlendirilecek bir orman yÃỳksek mÃỳhendisi veya orman mÃỳhendisi ile tarÄḟm mÃỳdÃỳrlÃỳklerince görevlendirilecek bir ziraat yÃỳksek mÃỳhendisi veya ziraat mÃỳhendisi iÅtirak ettirilmesi zorunludur.
AynÄḟ orman parseli için birden fazla itiraz bulunmasÄḟ halinde, kadastro komisyonu bu itirazlarÄḟn tÃỳmÃỳnÃỳ birlikte inceler. ÄḞnceleme sÄḟrasÄḟnda, ibraz edilen belgeler, varsa mahkeme kararlarÄḟ, hava fotoÄraflarÄḟ ve orman haritalarÄḟ, tapu ve vergi kayÄḟtlarÄḟ gibi belgeler birlikte deÄerlendirilir. DeÄerlendirme sonucu hak iddiasÄḟna konu yer özel mÃỳlkiyete konu kÃỳltÃỳr arazisi olmasÄḟna raÄmen orman sÄḟnÄḟrÄḟ içine alÄḟndÄḟÄÄḟ tespit edilirse, ormanÄḟn sÄḟnÄḟrÄḟ bu duruma uygun hale getirilerek sÄḟnÄḟrlandÄḟrmasÄḟ dÃỳzeltilir ve yapÄḟlan inceleme ile sonuçlarÄḟ kadastro komisyon tutanaÄÄḟnda açÄḟklanÄḟr.
Ormanla ilgili çalÄḟÅmalara, muhtar ve bilirkiÅilerin katÄḟlmamasÄḟ halinde, yokluklarÄḟnda reâsen devam edilir. KatÄḟlmama nedenleri ise kadastro tutanaÄÄḟnÄḟn edinme sebebinde açÄḟklanÄḟr. Kadastro tutanaÄÄḟnÄḟn ve diÄer ilgili belgelerin imza bölÃỳmlerine ise "çalÄḟÅmalara katÄḟlmadÄḟ" ibaresi yazÄḟlarak, imzalarÄḟ alÄḟnmaz.
ÃalÄḟÅma alanÄḟndaki ormanlarÄḟn, sÄḟnÄḟrlandÄḟrma ve tespitleri tamamlandÄḟÄÄḟnda, ekip görevlilerince çalÄḟÅma alanÄḟnda ölçÃỳlecek orman parseli kalmadÄḟÄÄḟna iliÅkin tutanak dÃỳzenlenir.
Orman parselleri bu tutanak tarihinden itibaren on gÃỳn içinde kÄḟsmen otuz gÃỳnlÃỳk askÄḟ ilanÄḟna alÄḟnÄḟr. AskÄḟ ilanÄḟ sÄḟrasÄḟnda dava açÄḟlmamasÄḟ halinde, kadastro tutanaklarÄḟ kesinleÅtirilerek, Ãỳç aylÄḟk sÃỳre içerisinde o çalÄḟÅma alanÄḟna ait tapu kÃỳtÃỳklerine tescil edilir.
OrmanÄḟn, daha önce kadastro/tapulama suretiyle gerçek veya tÃỳzel kiÅiler adÄḟna sÄḟnÄḟrlandÄḟrma ve tespiti yapÄḟlmÄḟÅ taÅÄḟnmazlara bitiÅik olmasÄḟ halinde, öncelikle bu parsellerin ölçÃỳ deÄerlerine göre tersimat kontrolÃỳ yapÄḟlÄḟr. Kontrol sonucu ölçÃỳ veya tersimat hatasÄḟ bulunduÄu tespit edilen kadastro/tapulama parsellerindeki bu hatalar, 3402 sayÄḟlÄḟ Kanunun 41 inci maddesi veya 22 nci maddesinin (a) bendi ya da Ek 1 inci maddesine göre giderilir, 3402 sayÄḟlÄḟ Kanunun 22 nci maddesinin (a) bendi ya da Ek 1 inci maddesine göre yapÄḟlacak dÃỳzeltmeler, orman kadastrosu ile birlikte ancak ayrÄḟ Åekilde askÄḟ ilanÄḟna alÄḟnÄḟr. Orman veya dÃỳzeltme yönÃỳyle askÄḟ ilanlarÄḟndan birisine dava açÄḟlmasÄḟ durumunda diÄer askÄḟ ilanÄḟndaki aynÄḟ yere de dava açÄḟlmÄḟÅ sayÄḟlÄḟr. Kadastro MÃỳdÃỳrlÃỳÄÃỳnce her iki yönÃỳyle mahkemeye intikal ettirilir.
Kadastrosu/tapulamasÄḟ yapÄḟlmÄḟÅ yerlerde yapÄḟlacak orman kadastrosu çalÄḟÅmalarÄḟnda kadastro/tapulama tespitlerine aynen uyulduÄunda ve ölçme yapmaya lÃỳzum kalmadÄḟÄÄḟ tespit edildiÄinde; kadastro/tapulama sÄḟnÄḟr ve ölçÃỳlerinin orman sÄḟnÄḟrÄḟ olarak aynen kabul edildiÄi kadastro tutanaÄÄḟnÄḟn edinme sebebinde ayrÄḟntÄḟlÄḟ olarak açÄḟklanÄḟr.
Ancak, orman alanlarÄḟnda bu maddeye göre yapÄḟlacak sÄḟnÄḟrlandÄḟrma ve tespit çalÄḟÅmalarÄḟ esnasÄḟnda, kadastro/tapulama tespitlerine aynen uyulduÄunda; hava fotoÄraflarÄḟ, 1/25.000 ölçekli harita ve amenajman planÄḟ ile kesinleÅmiÅ mahkeme kararlarÄḟna göre kadastro/tapulama parsellerinin kÄḟsmen ya da tamamen orman sÄḟnÄḟrlarÄḟ içerisinde kaldÄḟÄÄḟ nedeniyle, orman aleyhine bir durumun tespiti halinde, orman sÄḟnÄḟrlarÄḟ; hava fotoÄraflarÄḟ, 1/25.000 ölçekli harita ve amenajman planÄḟ ile kesinleÅmiÅ mahkeme kararlarÄḟ esas alÄḟnmak suretiyle belirlenir. SÄḟnÄḟrlarÄḟ belirlenen orman alanlarÄḟ ile daha önce kadastrosu/tapulamasÄḟ kesinleÅmiÅ gerçek veya tÃỳzel kiÅiler adÄḟna tescilli parseller arasÄḟnda mÃỳkerrerlik bulunmasÄḟ durumunda, ormanÄḟn bu sÄḟnÄḟrlar dÄḟÅÄḟnda kalan bölÃỳmÃỳ için kadastro tutanaÄÄḟ dÃỳzenlenir. KÄḟsmen ya da tamamen orman sÄḟnÄḟrlarÄḟ içerisinde kalan kadastro/tapulama parselleri için ise kadastro tutanaÄÄḟ dÃỳzenlenmez. Ancak, kadastro tutanaÄÄḟnÄḟn edinme sebebinde hangi parsellerin kÄḟsmen veya tamamen ormanÄḟn sÄḟnÄḟrlarÄḟ içerisinde kaldÄḟÄÄḟ gerekçeleri ile birlikte açÄḟklanarak tutanaÄÄḟn beyanlar hanesinde ve askÄḟ ilan cetvelinin dÃỳÅÃỳnceler sÃỳtununda belirtilir. Orman ile aralarÄḟnda mÃỳkerrerlik bulunan kadastro/tapulama parsellerinin mÃỳkerrer kÄḟsÄḟmlarÄḟ orman için dÃỳzenlenen paftasÄḟnda da gösterilir.
Orman parseli askÄḟ ilanÄḟ sonucu kesinleÅtirildiÄinde, orman sÄḟnÄḟrÄḟ içerisinde kÄḟsmen ya da tamamen kalan;
Ãzerinde mÃỳstakil ve daimi ayni hak tesis edilmemiÅ olan Hazine adÄḟna tescilli parsellerin, belediye/il encÃỳmeni kararÄḟ aranmaksÄḟzÄḟn dÃỳzenlenecek tescil bildirimine göre orman parseli ile tevhidi yapÄḟlÄḟr. Gerçek kiÅiler, Hazine dÄḟÅÄḟndaki tÃỳzel kiÅiler ve Ãỳzerinde mÃỳstakil ve daimi hak tesis edilmiÅ Hazine adÄḟna kayÄḟtlÄḟ taÅÄḟnmazlar da ise, tapu kÃỳtÃỳÄÃỳnÃỳn beyanlar hanesine âBu taÅÄḟnmazÄḟn tamamÄḟ/..... m2 lik kÄḟsmÄḟ, orman sÄḟnÄḟrÄḟ içinde kalmaktadÄḟr.â yönÃỳnde belirtme yapÄḟlÄḟr.
3402 sayÄḟlÄḟ Kanunun yayÄḟmÄḟ tarihinden önce yapÄḟlan kadastro veya tapulama çalÄḟÅmalarÄḟ sÄḟrasÄḟnda orman olduÄu gerekçesiyle tespit harici bÄḟrakÄḟlan ve bu maddeye göre yapÄḟlacak orman kadastrosu çalÄḟÅmalarÄḟ sÄḟrasÄḟnda ise orman sayÄḟlmadÄḟÄÄḟ gerekçesiyle orman sÄḟnÄḟrlarÄḟ dÄḟÅÄḟnda bÄḟrakÄḟlan yerlerin;
Daha önce 3402 sayÄḟlÄḟ Kanuna göre yapÄḟlan kadastro çalÄḟÅmalarÄḟ sÄḟrasÄḟnda çalÄḟÅma alanÄḟ sÄḟnÄḟrÄḟ dÄḟÅÄḟnda bÄḟrakÄḟlan ormanlarÄḟn bu maddeye göre yapÄḟlacak orman kadastrosu sonucunda, kesinleÅen ormanlar ile idari sÄḟnÄḟr arasÄḟnda kalan yerlerin;
Kadastro/tapulama parsellerindeki fenni hatalarÄḟn dÃỳzeltilmesi sonucu, kadastro/tapulama parselleri ile bu maddeye göre yapÄḟlacak orman kadastrosu sonucunda kesinleÅen orman sÄḟnÄḟrÄḟ arasÄḟnda kalan yerlerin;
Orman kadastrosunun askÄḟ ilan sÃỳresinin bitiminden sonra 3402 sayÄḟlÄḟ Kanunun Geçici 8 inci maddesi kapsamÄḟnda kadastrolarÄḟ yapÄḟlÄḟr.
3402 sayÄḟlÄḟ Kanunun Geçici 8 inci maddesi kapsamÄḟnda yapÄḟlacak çalÄḟÅmalar sÄḟrasÄḟnda; ormanlarÄḟn kadastrosu kesinleÅmekle, sÄḟnÄḟrlarÄḟ sabit hale geldiÄinden, bu sÄḟnÄḟrlara bitiÅik gerçek ve tÃỳzel kiÅilere ait taÅÄḟnmazlara uygulanacak tapu kayÄḟtlarÄḟ ile 3402 sayÄḟlÄḟ Kanunun 14 ÃỳncÃỳ maddesinde sayÄḟlan belgelerin kapsamlarÄḟ belirlenirken, taÅÄḟnmaz orman sÄḟnÄḟrÄḟna kadar tasarruf ediliyorsa ve bu sÄḟnÄḟrda baÅkaca zilyetlikle iktisabÄḟ mÃỳmkÃỳn olmayan yerler de yoksa kaydÄḟn miktarÄḟna deÄil, zeminde fiilen kullanÄḟlan sÄḟnÄḟrlara itibar edilir.
AskÄḟ ilan sÃỳresi içinde ormanÄḟn sÄḟnÄḟrlandÄḟrma ve tespitine dava açÄḟlmasÄḟ durumunda, ormanÄḟn davaya konu edilen sÄḟnÄḟrlarÄḟ kesinleÅmeyeceÄinden, bu sÄḟnÄḟrlara bitiÅik gerçek veya tÃỳzel kiÅilere ait taÅÄḟnmazlarÄḟn tespiti sÄḟrasÄḟnda dava devam ediyorsa, ormanla mÃỳÅterek sÄḟnÄḟrlarÄḟ davalÄḟ bÄḟrakÄḟlÄḟr ve tutanaklarÄḟ dÃỳzenlendikten sonra açÄḟklayÄḟcÄḟ bir yazÄḟ ile kadastro mahkemesine intikal ettirilir.
Bu maddeye göre yapÄḟlacak çalÄḟÅmalarÄḟn fenni iÅlerinin bir kÄḟsmÄḟ veya tamamÄḟ 3402 sayÄḟlÄḟ Kanunun 39 uncu maddesinin son fÄḟkrasÄḟ kapsamÄḟnda ihale yolu ile yaptÄḟrÄḟlabilir.
B) 6831 sayÄḟlÄḟ Orman Kanununun 20/6/1973 tarihli ve 1744 sayÄḟlÄḟ Kanunla deÄiÅik 2 nci maddesi ile 23/9/1983 tarihli ve 2896 sayÄḟlÄḟ, 5/6/1986 tarihli ve 3302 sayÄḟlÄḟ kanunlarla deÄiÅik 2 nci maddesinin (B) bendine göre Hazine adÄḟna orman sÄḟnÄḟrlarÄḟ dÄḟÅÄḟna çÄḟkarÄḟlan yerlerde uygulama;
1) Kadastro çalÄḟÅmalarÄḟna baÅlanmadan önce, kadastro mÃỳdÃỳrÃỳ tarafÄḟndan;
Kadastrosu yapÄḟlacak yerlerin bulunduÄu birime ait kesinleÅmiÅ orman kadastrosu ve 6831 sayÄḟlÄḟ Orman Kanununun 2 nci maddesinin birinci fÄḟkrasÄḟnÄḟn (B) bendine göre yapÄḟlan uygulamalara iliÅkin orman harita ve tutanaklarÄḟ daha önce kadastro veya tapu sicil mÃỳdÃỳrlÃỳÄÃỳne gönderilmemiÅ ise kadastro mÃỳdÃỳrÃỳ tarafÄḟndan mahalli orman idaresine yazÄḟ yazÄḟlmak suretiyle onaylÄḟ birer örneÄi ile varsa kesinleÅmiÅ yargÄḟ kararlarÄḟnÄḟn onaylÄḟ birer örneÄinin gönderilmesi istenir. Daha önce orman harita ve tutanaklarÄḟ gönderilmiÅ olan yerlerde ise kesinleÅmiÅ yargÄḟ kararlarÄḟ bulunup bulunmadÄḟÄÄḟ sorularak varsa onaylÄḟ birer örneÄinin gönderilmesi istenir.
Bu yazÄḟda, ayrÄḟca çalÄḟÅmalara baÅlanacak tarih de belirtilerek, orman kadastro haritasÄḟ ve tutanaklarÄḟnÄḟn zemine aplikesi sÄḟrasÄḟnda kadastro ekibine iÅtirak ettirilmek Ãỳzere en az bir orman yÃỳksek mÃỳhendisi veya orman mÃỳhendisinin görevlendirilmesi ve çalÄḟÅmalara katÄḟlmasÄḟnÄḟn saÄlanmasÄḟ istenir.  Â
AyrÄḟca, Hazine adÄḟna orman sÄḟnÄḟrlarÄḟ dÄḟÅÄḟna çÄḟkarÄḟlan yerlerin içerisinde özel kanunlarÄḟna göre deÄerlendirilmesi gereken alanlarÄḟn bulunup bulunmadÄḟÄÄḟnÄḟn tespiti amacÄḟyla, bu yerlerin varsa sÄḟnÄḟrlarÄḟnÄḟ gösteren bilgi ve belgelerin gönderilmesi veya zeminde sÄḟnÄḟrlarÄḟnÄḟn gösterilmesi için ilgili kurum ve kuruluÅlara birer yazÄḟ gönderilir. YazÄḟda, 15 gÃỳn içerisinde cevap verilmemesi durumunda özel kanunlarÄḟna göre deÄerlendirilecek alan bulunmadÄḟÄÄḟnÄḟn kabul edileceÄi belirtilir. ÄḞlgili kurumlarca yazÄḟnÄḟn tebliÄ tarihinden itibaren 15 gÃỳnlÃỳk sÃỳre içerisinde cevap verilmez ise, özel kanunlarÄḟna göre deÄerlendirilecek alan bulunmadÄḟÄÄḟ yönÃỳnde cevap verilmiÅ sayÄḟlÄḟr.
2) Orman ve Hazine adÄḟna orman sÄḟnÄḟrlarÄḟ dÄḟÅÄḟna çÄḟkarÄḟlan yerlerin sÄḟnÄḟr nokta ve hatlarÄḟ; orman kadastro tutanaklarÄḟ esas alÄḟnmak suretiyle orman iÅletme mÃỳdÃỳrlÃỳÄÃỳnce görevlendirilecek en az bir orman yÃỳksek mÃỳhendisi ya da orman mÃỳhendisi ile kontrol mÃỳhendisinin iÅtirak ettirildiÄi kadastro ekibince zemine aplike edilir. Aplikasyon çalÄḟÅmalarÄḟ sÄḟrasÄḟnda, kadastro veya orman haritalarÄḟnda dÃỳzeltmeyi gerektiren tutanak, pafta ve zemin uyumsuzluÄunun tespiti halinde, yukarÄḟda oluÅturulan kadastro ekibince, varsa kesinleÅmiÅ yargÄḟ kararlarÄḟ da esas alÄḟnmak suretiyle teknik mevzuata uygun hale getirilir. ÃalÄḟÅma sonucunda bir zabÄḟt dÃỳzenlenir ve bu zabÄḟt ekip görevlileri ile kontrol mÃỳhendisi tarafÄḟndan birlikte imzalanÄḟr. DÃỳzeltme iÅlemleri, yapÄḟlacak kadastro çalÄḟÅmalarÄḟ ile birlikte askÄḟ ilanÄḟna alÄḟnÄḟr.
3) Orman ve Hazine adÄḟna orman sÄḟnÄḟrlarÄḟ dÄḟÅÄḟna çÄḟkarÄḟlan alanlarÄḟn aplikasyon iÅlemleri tamamlandÄḟktan ve varsa hatalar giderildikten sonra, mÃỳkerrerliÄe meydan verilmemesi için kadastro paftalarÄḟ ile irtibatlandÄḟrÄḟlmak ve varsa kesinleÅmiÅ yargÄḟ kararlarÄḟ esas alÄḟnmak suretiyle 2/B alanlarÄḟ belirlenir.
Belirlenen bu alanlar içerisinde, daha önce yapÄḟlan kadastro (kadastro-tapulama) sonucu gerçek veya tÃỳzel kiÅiler (Hazine hariç) adÄḟna tescilli olmasÄḟna raÄmen, orman kadastrosu sonucu, 6831 sayÄḟlÄḟ Orman Kanununun 2 nci maddesinin birinci fÄḟkrasÄḟnÄḟn (B) bendine göre kÄḟsmen veya tamamen Hazine adÄḟna orman sÄḟnÄḟrÄḟ dÄḟÅÄḟna çÄḟkarÄḟlan sahada kalan yerler varsa, kÄḟsmen veya tamamen kapsamÄḟnda kaldÄḟÄÄḟ kadastro parsellerinin beyanlar hanesinde âTamamÄḟ / .... m2 lik kÄḟsmÄḟ 6831 sayÄḟlÄḟ Kanunun 2/B maddesi uyarÄḟnca Hazine adÄḟna orman sÄḟnÄḟrÄḟ dÄḟÅÄḟna çÄḟkarÄḟlan sahada kalmaktadÄḟr.â Åeklinde belirtme yapÄḟlÄḟr ve bu alanlar kadastroya tabi tutulmaz.
Hazine adÄḟna tescilli olmasÄḟna raÄmen orman kadastrosu sonucu, kÄḟsmen veya tamamen 6831 sayÄḟlÄḟ Orman Kanununun 2 nci maddesinin birinci fÄḟkrasÄḟnÄḟn (B) bendine göre Hazine adÄḟna orman sÄḟnÄḟrÄḟ dÄḟÅÄḟna çÄḟkarÄḟlan sahada kalan yerlerde; tamamÄḟ 6831 sayÄḟlÄḟ Orman Kanununun 2 nci maddesinin birinci fÄḟkrasÄḟnÄḟn (B) bendi kapsamÄḟnda kalan ve Ãỳzerinde mÃỳstakil ve daimi ayni hak tesis edilmeyen taÅÄḟnmazlarÄḟn tapu kÃỳtÃỳk sayfalarÄḟnÄḟn beyanlar hanesine â6831 sayÄḟlÄḟ Kanunun 2/B maddesi uyarÄḟnca Hazine adÄḟna orman sÄḟnÄḟrÄḟ dÄḟÅÄḟna çÄḟkarÄḟlan sahada kalmaktadÄḟr.â Åeklinde belirtme yapÄḟlmak suretiyle kÃỳtÃỳk sayfasÄḟ kapatÄḟlÄḟr. KÄḟsmen 6831 sayÄḟlÄḟ Orman Kanununun 2 nci maddesinin birinci fÄḟkrasÄḟnÄḟn (B) bendi kapsamÄḟnda kalan yerlerde ise, tescil bildirimi dÃỳzenlenmek suretiyle bu kÄḟsmÄḟn ifrazÄḟ yapÄḟlÄḟr. KÃỳtÃỳk sayfasÄḟ kapatÄḟlmadan ifraz edilen kÄḟsmÄḟn yÃỳzölçÃỳmÃỳ, nedeni açÄḟklanmak suretiyle parselin yÃỳzölçÃỳmÃỳnden dÃỳÅÃỳlÃỳr ve sayfalar arasÄḟnda mÃỳnakale saÄlanÄḟr. PaftalarÄḟnda da gerekli deÄiÅiklikler yapÄḟlÄḟr. Bu uygulamalar sonucunda, kÄḟsmen veya tamamen Hazine adÄḟna orman sÄḟnÄḟrÄḟ dÄḟÅÄḟna çÄḟkarÄḟlan sahada kaldÄḟÄÄḟ tespit edilen yerler, kadastroya tabi tutulacak 6831 sayÄḟlÄḟ Orman Kanununun 2 nci maddesinin birinci fÄḟkrasÄḟnÄḟn (B) bendi kapsamÄḟndaki alanlara dahil edilir.
Ãzerinde mÃỳstakil ve daimi hak tesis edilen yerlerde ise, sadece zemine iliÅkin sayfada "TamamÄḟ/ âḊ m2 lik kÄḟsmÄḟ 6831 sayÄḟlÄḟ Kanunun 2/B maddesi uyarÄḟnca Hazine adÄḟna orman sÄḟnÄḟrÄḟ dÄḟÅÄḟna çÄḟkarÄḟlan sahada kalmaktadÄḟr." Åeklinde belirtme yapÄḟlÄḟr. KÃỳtÃỳk sayfasÄḟ kapatÄḟlmaz ve bu yerler kadastroya tabi tutulmaz.
Kadastroya tabi tutulmak Ãỳzere belirlenen 6831 sayÄḟlÄḟ Orman Kanununun 2 nci maddesinin birinci fÄḟkrasÄḟnÄḟn (B) bendi kapsamÄḟndaki alanlar, 3402 sayÄḟlÄḟ Kadastro Kanununun 3 ÃỳncÃỳ maddesine göre oluÅan kadastro ekibince fiili kullanÄḟm durumlarÄḟ dikkate alÄḟnmak suretiyle sÄḟnÄḟrlandÄḟrÄḟlÄḟr. Varsa Ãỳzerindeki muhdesatÄḟn kim veya kimlere ait olduÄu, kim veya kimler tarafÄḟndan ne zamandan beri kullanÄḟldÄḟÄÄḟ hususu kadastro tutanaÄÄḟnda açÄḟklanmak ve beyanlar hanesinde gösterilmek suretiyle Hazine adÄḟna tespit edilir.
Hazine adÄḟna orman sÄḟnÄḟrlarÄḟ dÄḟÅÄḟna çÄḟkarÄḟlan yerlerin içerisinde özel kanunlarÄḟna göre deÄerlendirilmesi gereken alanlar varsa, bu yerlerin ilgili idarelerce gönderilen belgelerine veya zeminde gösterilecek sÄḟnÄḟrlarÄḟna göre ölçÃỳsÃỳ yapÄḟlarak krokisinde gösterilir. AyrÄḟca, kadastro tutanaÄÄḟnda açÄḟklanarak beyanlar hanesinde belirtilir. Bu çalÄḟÅmalar sÄḟrasÄḟnda, 3402 sayÄḟlÄḟ Kadastro Kanununun 11 inci maddesinde belirtilen askÄḟ ilanÄḟ hariç diÄer ilanlar yapÄḟlmaz. Ancak, kadastro çalÄḟÅmalarÄḟna baÅlanmadan en az Ãỳç gÃỳn önce, kullanÄḟcÄḟlarÄḟn/muhdesat sahiplerinin bilgilendirilmesi ve çalÄḟÅmalar sÄḟrasÄḟnda hazÄḟr bulunmalarÄḟnÄḟn saÄlanmasÄḟ amacÄḟyla muhtarlÄḟklarda duyuru yapÄḟlÄḟr.
AskÄḟ ilanÄḟ, Hazine adÄḟna orman sÄḟnÄḟrlarÄḟ dÄḟÅÄḟna çÄḟkarÄḟlan parseller için kadastro yönÃỳyle; dÃỳzeltmeden etkilenen orman ve kadastro parselleri için ise dÃỳzeltme yönÃỳyle yapÄḟlÄḟr. DÃỳzeltme yönÃỳyle ilana alÄḟnan parseller için bu yönde ilana alÄḟndÄḟÄÄḟ hususu askÄḟ cetvellerinde belirtilir. Bu parseller için kadastro tutanaÄÄḟ dÃỳzenlenmez. Tescil aÅamasÄḟnda ilgili tapu kÃỳtÃỳk sayfalarÄḟnda gerekli dÃỳzeltmeler ve tescil yapÄḟlÄḟr. Bu Åekilde yapÄḟlan dÃỳzeltme iÅlemleri, orman mevzuatÄḟ ile tapu ve kadastro mevzuatÄḟna göre yapÄḟlmÄḟÅ sayÄḟlÄḟr.
Daha önce, fiili kullanÄḟm durumuna göre kadastrosu yapÄḟlarak tapuya tescil edilmiÅ 6831 sayÄḟlÄḟ Orman Kanununun 2 nci maddesinin birinci fÄḟkrasÄḟnÄḟn (B) bendi kapsamÄḟndaki alanlar hariç, tapuya tescil edilmiÅ diÄer 6831 sayÄḟlÄḟ Orman Kanununun 2 nci maddesinin birinci fÄḟkrasÄḟnÄḟn (B) bendi kapsamÄḟndaki alanlarda da yukarÄḟda açÄḟklandÄḟÄÄḟ Åekliyle uygulama yapÄḟlÄḟr.
Ancak, Maliye BakanlÄḟÄÄḟnÄḟn talebi halinde; Hazine adÄḟna orman sÄḟnÄḟrlarÄḟ dÄḟÅÄḟna çÄḟkarÄḟlmÄḟÅ ve tapuya tescili yapÄḟlmÄḟÅ yerlerin, daha önce tapuya tescil edilmiÅ olduÄuna bakÄḟlmaksÄḟzÄḟn kadastro mÃỳdÃỳrlÃỳklerince zemindeki fiili kullanÄḟm durumlarÄḟ ve kullanÄḟcÄḟlarÄḟ ile varsa Ãỳzerindeki muhdesatlar belirlenir. Teknik mevzuatÄḟna uygun hassasiyette fiili zemin durumlarÄḟna göre ölçÃỳ, tesis, ifraz ve tevhit haritalarÄḟ dÃỳzenlenir.
ÄḞfraz ve tevhit haritasÄḟ yapÄḟm çalÄḟÅmalarÄḟna baÅlanmadan en az Ãỳç gÃỳn önce, kullanÄḟcÄḟlarÄḟn/muhdesat sahiplerinin bilgilendirilmesi ve çalÄḟÅmalar sÄḟrasÄḟnda hazÄḟr bulunmalarÄḟnÄḟn saÄlanmasÄḟ amacÄḟyla muhtarlÄḟklarda duyuru yapÄḟlÄḟr. Bu çalÄḟÅmalara maliye temsilcisi ile köy/mahalle muhtarÄḟ da iÅtirak ettirilir. Maliye BakanlÄḟÄÄḟnÄḟn talebi halinde kullanÄḟcÄḟlarÄḟ ile varsa muhdesatlarÄḟn kim/kimlere ait olduÄu bilgilerini içeren bir liste dÃỳzenlenir. Bu liste kadastro mÃỳdÃỳrlÃỳÄÃỳ görevlileriyle birlikte maliye temsilcisi ve muhtar tarafÄḟndan imzalanÄḟr. DÃỳzenlenen belgeler, tescil/terkin iÅlemlerinin yapÄḟlmasÄḟ amacÄḟyla bir yazÄḟ ile tapu sicil mÃỳdÃỳrlÃỳÄÃỳne gönderilir. Bu iÅlemler sÄḟrasÄḟnda, orman ve kadastro haritalarÄḟnda tespit edilecek fenni hatalar, yukarÄḟda belirtilen usul ve esaslara göre dÃỳzeltilir ve 3402 sayÄḟlÄḟ Kadastro Kanununun 11 inci maddesine göre ilan edilir.
(MÃỳlga paragraf:RG-26/9/2012-28423) Â
Fiili kullanÄḟm durumuna göre kadastrosu veya ifraz/tevhidi yapÄḟlan taÅÄḟnmazlarÄḟn kadastro tutanaklarÄḟnÄḟn ve tapu kÃỳtÃỳÄÃỳnÃỳn beyanlar hanesinde â6831 sayÄḟlÄḟ Kanunun 2/B maddesi uyarÄḟnca Hazine adÄḟna orman sÄḟnÄḟrÄḟ dÄḟÅÄḟna çÄḟkarÄḟlmÄḟÅtÄḟr.â Åeklinde belirtme de yapÄḟlÄḟr.
Hazine adÄḟna orman sÄḟnÄḟrÄḟ dÄḟÅÄḟna çÄḟkarÄḟlan yerlerin zilyetlik yoluyla kazanÄḟlmasÄḟ mÃỳmkÃỳn olmadÄḟÄÄḟndan, bu çalÄḟÅmalar sÄḟrasÄḟnda zilyetlik yoluyla kullanÄḟcÄḟlarÄḟ ve muhdesat sahipleri adÄḟna tespit yapÄḟlmaz. Bu kapsamda yapÄḟlacak kadastro çalÄḟÅmalarÄḟ ikinci kadastro sayÄḟlmaz.
C) (Ek:RG-25/7/2024-32612) Evvelce tahdidi veya kadastrosu yapÄḟlmÄḟÅ orman alanlarÄḟ ile 3402 sayÄḟlÄḟ Kanunun 4 ÃỳncÃỳ veya ek 5 inci maddesi kapsamÄḟnda kadastrosu yapÄḟlacak orman alanlarÄḟnda, 6831 sayÄḟlÄḟ Kanunun 2/B maddesi uygulamasÄḟ ile 3402 sayÄḟlÄḟ Kanunun ek 4 ÃỳncÃỳ maddesine göre kullanÄḟm kadastrosu yapÄḟlacak yerlerdeki uygulama:
1) Evvelce tahdidi veya kadastrosu yapÄḟlmÄḟÅ orman alanlarÄḟnda, 6831 sayÄḟlÄḟ Kanunun 2/B maddesi uygulamasÄḟ ile 3402 sayÄḟlÄḟ Kanunun ek 4 ÃỳncÃỳ maddesine göre kullanÄḟm kadastrosu yapÄḟlacak yerlerdeki uygulama:
Evvelce 6831 sayÄḟlÄḟ Kanuna ya da 3402 sayÄḟlÄḟ Kanuna göre tahdidi veya kadastrosu yapÄḟlmÄḟÅ ve kesinleÅmiÅ orman alanlarÄḟnda, daha önce 6831 sayÄḟlÄḟ Kanunun 2/B maddesine göre Hazine adÄḟna orman sÄḟnÄḟrlarÄḟ dÄḟÅÄḟna çÄḟkarma görevi orman kadastro komisyonlarÄḟna ait olduÄundan ve orman idaresince daha önce 2/B uygulamasÄḟ yapÄḟlÄḟp henÃỳz tapuya tescili yapÄḟlmamÄḟÅ veya devam etmekte olabileceÄinden, mÃỳkerrer çalÄḟÅmanÄḟn önlenmesi bakÄḟmÄḟndan; kadastro mÃỳdÃỳrlÃỳÄÃỳnce yÄḟllÄḟk çalÄḟÅma programÄḟna alÄḟnmadan önce, 3402 sayÄḟlÄḟ Kanunun ek 7 nci maddesi kapsamÄḟnda çalÄḟÅma yapÄḟlÄḟp yapÄḟlamayacaÄÄḟ hususu ilgili orman bölge mÃỳdÃỳrlÃỳÄÃỳne yazÄḟlÄḟ olarak sorulur. Orman idaresinin ve ilgili tapu ve kadastro mÃỳdÃỳrlÃỳklerinin arÅivlerinin araÅtÄḟrÄḟlmasÄḟ neticesinde yapÄḟlan deÄerlendirme sonucunda, orman idaresince daha önce 2/B uygulamasÄḟnÄḟn yapÄḟlmadÄḟÄÄḟ ve devam etmekte de olmadÄḟÄÄḟnÄḟn mÃỳÅtereken tespit edilmesi durumunda, yapÄḟlacak 2/B uygulamasÄḟ ve kullanÄḟm kadastrosu, kadastro mÃỳdÃỳrlÃỳÄÃỳnce yÄḟllÄḟk çalÄḟÅma programÄḟna alÄḟnÄḟr.
Programa alÄḟnan yerlerden, 6831 sayÄḟlÄḟ Kanuna göre tahdidi veya kadastrosu yapÄḟlmÄḟÅ orman alanlarÄḟna ait orman haritalarÄḟnÄḟn, tapuda tescilli olsun veya olmasÄḟn, kadastro mÃỳdÃỳrlÃỳÄÃỳnce öncelikle teknik kontrolÃỳ yapÄḟlÄḟr, varsa teknik hatalar 3402 sayÄḟlÄḟ Kanunun 4 ÃỳncÃỳ maddesinin on ÃỳçÃỳncÃỳ fÄḟkrasÄḟ hÃỳkmÃỳnce giderilir. 3402 sayÄḟlÄḟ Kanunun 4 ÃỳncÃỳ veya ek 5 inci maddesine göre kadastrosu yapÄḟlmÄḟÅ olan orman alanlarÄḟnda varsa teknik hatalar tapu ve kadastro mevzuatÄḟnca giderilir. Bu iÅlemler sonucunda, orman alanlarÄḟnÄḟn tapuda tescilli olup olmadÄḟÄÄḟ durumuna göre gerekli tescil/tashih iÅlemleri yapÄḟlÄḟr.
Teknik hata bulunmayan ya da teknik hatasÄḟ giderilen orman alanlarÄḟnda, 6831 sayÄḟlÄḟ Kanunun 2/B maddesi kapsamÄḟnda uygulama yapÄḟlmak Ãỳzere Orman Genel MÃỳdÃỳrlÃỳÄÃỳ taÅra teÅkilatÄḟnca görevlendirilecek en az bir yÃỳksek orman mÃỳhendisi veya orman mÃỳhendisi ile tarÄḟm mÃỳdÃỳrlÃỳklerince görevlendirilecek bir yÃỳksek ziraat mÃỳhendisi veya ziraat mÃỳhendisinin dÃḃhil olduÄu kadastro ekibi ile yapÄḟlacak itirazlarÄḟ inceleyecek kadastro komisyonunda ayrÄḟ ayrÄḟ görev yapmak Ãỳzere, kadastro mÃỳdÃỳrlÃỳÄÃỳnÃỳn talebi ve ilgili orman bölge mÃỳdÃỳrlÃỳÄÃỳnÃỳn teklifiyle Orman Genel MÃỳdÃỳrlÃỳÄÃỳnce orman kadastro komisyonlarÄḟnda en az iki yÄḟl çalÄḟÅmÄḟÅ bir yÃỳksek orman mÃỳhendisi veya orman mÃỳhendisi ile bir yÃỳksek ziraat mÃỳhendisi veya ziraat mÃỳhendisi ilaveten görevlendirilir. ÄḞtirazlarÄḟ inceleyecek kadastro komisyonunda, daha önce kadastro ekibinde görev yapmamÄḟÅ orman ve ziraat mÃỳhendisleri görevlendirilir. 6831 sayÄḟlÄḟ Kanunun 2/B maddesi kapsamÄḟnda yapÄḟlacak olan uygulamaya itiraz Ãỳzerine oluÅturulacak komisyonca, Orman Genel MÃỳdÃỳrlÃỳÄÃỳnce görevlendirilen personelin Åeklen ve hukuken yapmÄḟÅ olduklarÄḟ deÄerlendirmelere göre tespit yapÄḟlmasÄḟ esastÄḟr. Bu kapsamda 2/B uygulamasÄḟ yapÄḟlacak yerler ile ilgili olarak kadastro ekibinde görevlendirilen orman mÃỳhendisine teslim edilmek Ãỳzere kadastro mÃỳdÃỳrlÃỳÄÃỳnce ilgili iÅletme mÃỳdÃỳrlÃỳÄÃỳnden, 20/11/2012 tarihli ve 28473 sayÄḟlÄḟ Resmî Gazeteâde yayÄḟmlanan Orman Kadastrosu ve 2/B Uygulama YönetmeliÄinin 12 nci maddesinde belirtilen bilgi ve belgeler yazÄḟlÄḟ olarak istenir. Bu bilgi ve belgeler içerisinde orman olarak kullanÄḟlmak Ãỳzere tahsisen alÄḟnan sahalar ve mahkeme kararÄḟyla orman olan parsellerin bulunmasÄḟ halinde, kadastro ekibinde görevlendirilen orman mÃỳhendislerince bu belgeler orman mevzuatÄḟna göre uygulanÄḟr.
Kadastro ekibi tarafÄḟndan orman alanlarÄḟndan Hazine adÄḟna orman sÄḟnÄḟrlarÄḟ dÄḟÅÄḟna çÄḟkarma iÅlemleri, 6831 sayÄḟlÄḟ Kanunun 2/B maddesi hÃỳkmÃỳ ve Orman Kadastrosu ve 2/B Uygulama YönetmeliÄinin usul ve esaslarÄḟnca bloklar halinde yapÄḟlÄḟr. Bu kapsamda, ekipçe sÄḟnÄḟrlama dÃỳzeni, adlandÄḟrma, orman sÄḟnÄḟr noktalarÄḟnÄḟn tespiti ve numaralandÄḟrma iÅlemleri, yÃỳrÃỳrlÃỳkteki Orman Kadastrosu Teknik ÄḞzahnamesinin 14, 15, 16 ve 17 nci maddelerinde belirtilen esaslara göre yapÄḟlÄḟr, yÃỳzölçÃỳmleri hesaplanÄḟr, 2/B uygulamasÄḟnÄḟn etraflÄḟca açÄḟklandÄḟÄÄḟ zabÄḟt dÃỳzenlenir ve ekip görevlilerince tarih konulmak suretiyle imzalanÄḟr. Kadastro ekibinde görevli orman mÃỳhendisince orman mevzuatÄḟna uygun Åekilde ayrÄḟca 2/B uygulama tutanaÄÄḟ dÃỳzenlenerek imza altÄḟna alÄḟnÄḟr. Ekipçe, bu 2/B bloklarÄḟ için tapu ve kadastro mevzuatÄḟnca sÄḟnÄḟrlandÄḟrma/ölçÃỳ krokileri de dÃỳzenlenerek imza altÄḟna alÄḟnÄḟr.
Orman sÄḟnÄḟrlarÄḟ dÄḟÅÄḟna çÄḟkartÄḟlan 2/B bloklarÄḟ, 30 gÃỳnlÃỳk askÄḟ ilanÄḟna alÄḟnmaksÄḟzÄḟn çÄḟkarma iÅinin akabinde 3402 sayÄḟlÄḟ Kanunun ek 4 ÃỳncÃỳ maddesi kapsamÄḟnda kullanÄḟm kadastrosuna tabi tutulur.
KullanÄḟm kadastrosu esnasÄḟnda dÃỳzenlenecek kadastro tutanaklarÄḟnÄḟn edinme sebebi bölÃỳmÃỳnde, kullanÄḟm kadastrosuna iliÅkin kullanÄḟcÄḟ/muhdesata yönelik bilgiler ile birlikte, 2/B uygulamasÄḟnÄḟn 3402 sayÄḟlÄḟ Kanunun ek 7 nci maddesi kapsamÄḟnda yapÄḟldÄḟÄÄḟ, yapÄḟldÄḟÄÄḟ tarihli zabÄḟt ve buna baÄlÄḟ olarak yapÄḟldÄḟÄÄḟ tarihli sÄḟnÄḟrlandÄḟrma/ölçÃỳ krokisinin dÃỳzenlendiÄi, bu zabÄḟt ve sÄḟnÄḟrlandÄḟrma/ölçÃỳ krokisindeki rakam ile gösterilen 2/B bloÄu olarak uygulamanÄḟn yapÄḟldÄḟÄÄḟ hususlarÄḟ da etraflÄḟca açÄḟklanÄḟr. Bu kadastro tutanaÄÄḟna, kadastro ekibinde görevli orman mÃỳhendisince dÃỳzenlenen 2/B uygulama tutanaÄÄḟ eklenir. KullanÄḟm kadastrosu yapÄḟlacak parseller için tapu ve kadastro mevzuatÄḟnca ayrÄḟca sÄḟnÄḟrlandÄḟrma/ölçÃỳ krokileri dÃỳzenlenir.
 KullanÄḟm kadastrosu çalÄḟÅmalarÄḟ tamamlandÄḟktan sonra, ölçÃỳlecek taÅÄḟnmaz kalmadÄḟÄÄḟna dair dÃỳzenlenecek bitim tutanaÄÄḟnda, baÅkaca 2/B araÅtÄḟrmasÄḟ yapÄḟlacak yer bulunmadÄḟÄÄḟ hususu da belirtilir. EÅ zamanlÄḟ olarak yapÄḟlan 2/B uygulamasÄḟ ile kullanÄḟm kadastrosu birlikte 30 gÃỳnlÃỳk askÄḟ ilanÄḟna alÄḟnÄḟr.
AskÄḟ ilan sÃỳresinin bitimi beklenilmeksizin, kadastro mÃỳdÃỳrlÃỳÄÃỳnce askÄḟ ilan cetveli ve pafta örneÄi ile birlikte, 2/B bloklarÄḟna ait; ekipçe dÃỳzenlenen zabÄḟt, orman personelince dÃỳzenlenen 2/B uygulama tutanaÄÄḟ, sÄḟnÄḟrlandÄḟrma/ölçÃỳ krokileri, koordinat listeleri, yÃỳzölçÃỳmÃỳ hesap cetvelinin birer onaylÄḟ örnekleri, 4 takÄḟm dosya halinde, Ãỳst yazÄḟ ekinde ilgili orman iÅletme mÃỳdÃỳrlÃỳÄÃỳne gönderilir.
AskÄḟ ilan sÃỳresi içerisinde dava açÄḟlmayan parseller kesinleÅtirilerek mevzuatÄḟnca tapuya tescili yapÄḟlÄḟr. Dava açÄḟlan parsellerin ise âdavalÄḟâ olarak tescili yapÄḟlÄḟr ve tapu kÃỳtÃỳk sayfasÄḟnÄḟn beyanlar sÃỳtununda, 2/B uygulamasÄḟna ya da  kullanÄḟcÄḟ/muhdesata yönelik açÄḟlan dava durumuna göre,  ââḊ.. yönÃỳyle âḊ âḊ Mahkemesinin âḊ esas sayÄḟlÄḟ dosyasÄḟnda davalÄḟ olduÄuâ hususu belirtilir.
2/B bloklarÄḟnÄḟn yÃỳzölçÃỳmleri, tescil bildirimi dÃỳzenlenerek tapuda tescilli olan ilgili orman parselinin yÃỳzölçÃỳmÃỳnden dÃỳÅÃỳlÃỳr.
YapÄḟlacak çalÄḟÅma sonucunda orman sÄḟnÄḟrÄḟ dÄḟÅÄḟna çÄḟkarÄḟlacak 2/B alanlarÄḟnÄḟn bulunmadÄḟÄÄḟnÄḟn tespiti halinde ekipçe buna iliÅkin zabÄḟt dÃỳzenlenerek imza altÄḟna alÄḟnÄḟr ve mahalle/köyÃỳn ada klasörÃỳnde arÅivlenir.
2) 3402 sayÄḟlÄḟ Kanunun 4 ÃỳncÃỳ veya ek 5 inci maddesi kapsamÄḟnda kadastrosu yapÄḟlacak orman alanlarÄḟnda, 6831 sayÄḟlÄḟ Kanunun 2/B maddesi uygulamasÄḟ ile 3402 sayÄḟlÄḟ Kanunun ek 4 ÃỳncÃỳ maddesine göre kullanÄḟm kadastrosu yapÄḟlacak yerlerdeki uygulama:
3402 sayÄḟlÄḟ Kanunun 4 ÃỳncÃỳ veya ek 5 inci maddesi kapsamÄḟnda orman kadastrosu yapÄḟlacak orman alanlarÄḟnÄḟn belirlenmesi esnasÄḟnda, eÅ zamanlÄḟ olarak 2/B uygulamasÄḟ ile birlikte kullanÄḟm kadastrosu da yapÄḟlacaÄÄḟndan, Orman Genel MÃỳdÃỳrlÃỳÄÃỳ taÅra teÅkilatÄḟnca görevlendirilecek en az bir yÃỳksek orman  mÃỳhendisi veya orman mÃỳhendisi ile tarÄḟm mÃỳdÃỳrlÃỳklerince görevlendirilecek bir yÃỳksek ziraat  mÃỳhendisi veya ziraat mÃỳhendisinin iÅtirak ettirildiÄi kadastro ekibi ile yapÄḟlacak itirazlarÄḟ inceleyecek kadastro komisyonuna ayrÄḟ ayrÄḟ olmak Ãỳzere, kadastro mÃỳdÃỳrlÃỳÄÃỳnÃỳn talebi ve ilgili orman bölge mÃỳdÃỳrlÃỳÄÃỳnÃỳn teklifiyle Orman Genel MÃỳdÃỳrlÃỳÄÃỳnce orman kadastro komisyonlarÄḟnda en az iki yÄḟl çalÄḟÅmÄḟÅ bir yÃỳksek orman mÃỳhendisi veya orman mÃỳhendisi ile bir yÃỳksek ziraat mÃỳhendisi veya ziraat mÃỳhendisi ilaveten görevlendirilir.
3402 sayÄḟlÄḟ Kanunun 4 ÃỳncÃỳ veya ek 5 inci maddesi kapsamÄḟnda orman alanlarÄḟnÄḟn sÄḟnÄḟrlarÄḟ belirlendikten sonra, bu orman alanlarÄḟnda 2/B uygulamasÄḟ ile 2/B uygulamasÄḟ yapÄḟlan bu alanlarda 3402 sayÄḟlÄḟ Kanunun ek 4 ÃỳncÃỳ maddesine göre kullanÄḟm kadastrosu çalÄḟÅmalarÄḟ eÅ zamanlÄḟ olarak bu bendin (1) numaralÄḟ alt bendindeki açÄḟklamalar doÄrultusunda yapÄḟlÄḟr ve kullanÄḟm kadastrosu çalÄḟÅmalarÄḟ tamamlandÄḟktan sonra her Ãỳç çalÄḟÅma birlikte askÄḟ ilanÄḟna alÄḟnÄḟr.
AskÄḟ ilan sÃỳresinin bitimi beklenilmeksizin, kadastro mÃỳdÃỳrlÃỳÄÃỳnce askÄḟ ilan cetveli ve pafta örneÄi ile birlikte, orman ve 2/B bloklarÄḟna ait; ekipçe dÃỳzenlenen zabÄḟt, orman personelince dÃỳzenlenen 2/B uygulama tutanaÄÄḟ, sÄḟnÄḟrlandÄḟrma/ölçÃỳ krokileri, koordinat listeleri, yÃỳzölçÃỳmÃỳ hesap cetvelinin birer onaylÄḟ örnekleri, 4 takÄḟm dosya halinde, Ãỳst yazÄḟ ekinde ilgili orman iÅletme mÃỳdÃỳrlÃỳÄÃỳne gönderilir.
AskÄḟ ilan sÃỳresi içerisinde dava açÄḟlmadÄḟÄÄḟndan kesinleÅtirilen orman alanlarÄḟ ile kullanÄḟm kadastrosuna tabi tutulan parsellerin mevzuata uygun olarak tapuya tescilleri yapÄḟlÄḟr. Dava açÄḟlan parsellerin ise âdavalÄḟâ olarak tescili yapÄḟlÄḟr ve tapu kÃỳtÃỳk sayfasÄḟnÄḟn beyanlar sÃỳtununda, orman sÄḟnÄḟrÄḟna, 2/B uygulamasÄḟna ya da kullanÄḟcÄḟ/muhdesata yönelik açÄḟlan dava durumuna göre, ââḊ.. yönÃỳyle âḊ âḊ Mahkemesinin âḊ esas sayÄḟlÄḟ dosyasÄḟnda davalÄḟ olduÄuâ hususu belirtilir.
ÃalÄḟÅma alanÄḟnda orman alanlarÄḟ belirlendikten sonra, bu orman alanlarÄḟnda, orman sÄḟnÄḟrlarÄḟ dÄḟÅÄḟna çÄḟkarÄḟlmasÄḟ gereken hiçbir 2/B alanÄḟnÄḟn bulunmamasÄḟ durumunda, bu kapsamda ekipçe zabÄḟt dÃỳzenlenerek imza altÄḟna alÄḟnÄḟr ve dosyasÄḟna konur. Bu durumda sadece, belirlenen orman alanlarÄḟ askÄḟ ilanÄḟna alÄḟnÄḟr.
Hazine adÄḟna kayÄḟtlÄḟ taÅÄḟnmaz mallar
Madde 18 â Kadastrosu yapÄḟlacak veya daha önce tapulama veya kadastrosu tamamlanmÄḟÅ bulunan yerlerde, 766 sayÄḟlÄḟ Kanunun 37 nci maddesine göre veya 4753 sayÄḟlÄḟ Kanun ile ek ve tadilleri uyarÄḟnca topraksÄḟz çiftçilere daÄÄḟtÄḟlmak Ãỳzere Hazine adÄḟna tescil edilmiÅ olup da kayden Hazinenin mÃỳlkiyetinde bulunan ve bir kamu hizmetine tahsis edilmemiÅ olan taÅÄḟnmaz mallarÄḟn;
Kadastrosu yapÄḟlacak yerlerde:
a- KiÅilerin zilyedliÄinde iken, 4753 sayÄḟlÄḟ Kanun ile ek ve tadillerine göre daÄÄḟtÄḟlmak Ãỳzere Hazine adÄḟna tescil edilmiÅ yerlerin, Hazine adÄḟna tapuya tescil edildiÄi tarihe kadar, 3402 sayÄḟlÄḟ Kadastro Kanununun 14 ÃỳncÃỳ maddesindeki zilyedlik ÅartlarÄḟ oluÅmuÅ ise zilyedi adÄḟna,
b- Hazine adÄḟna tescil edilmiÅ taÅÄḟnmaz mallardan iskÃḃn suretiyle veya toprak tevzii suretiyle verilen yerler, iÅlemleri tamamlanmamÄḟÅ olsa dahi, varsa iskÃḃn defterleri, daÄÄḟtÄḟm cetvelleri veya ilgili idarelerce dÃỳzenlenmiÅ herhangi bir belgeye istinaden baÅka bir Åart aranmaksÄḟzÄḟn hak sahibi adÄḟna,
SÄḟnÄḟrlandÄḟrma ve tespit yapÄḟlÄḟr.
Kadastro veya tapulama yapÄḟlmÄḟÅ yerlerde:
Kadastro veya tapulamasÄḟ yapÄḟlmÄḟÅ yerlerin ikinci defa kadastrosu yapÄḟlamayacaÄÄḟndan:
a- Evvelce yapÄḟlan tapulama sÄḟrasÄḟnda 766 sayÄḟlÄḟ Kanunun 37 nci maddesinin 1 nci fÄḟkrasÄḟna göre, 27 Mart 1950 tarihinden önce imar ve ihya edilip de Hazine adÄḟna tespit ve tescil olunan ve ayrÄḟca tapu kÃỳtÃỳÄÃỳnÃỳn beyanlar sÃỳtununda ihya edenlerle kanuni veya akdi halefleri gösterilen taÅÄḟnmaz mallarÄḟn,
b- 4753 sayÄḟlÄḟ Kanun ile ek ve tadilleri uyarÄḟnca Hazine adÄḟna tesis edilmiÅ tapu kayÄḟtlarÄḟna istinaden kadastro veya tapulama sonucu Hazine adÄḟna tespit ve tescil edilmiÅ taÅÄḟnmaz mallardan, toprak tevzi komisyonlarÄḟnca Hazine adÄḟna tescil edildiÄi tarihe kadar 3402 sayÄḟlÄḟ Kadastro Kanununun 14 ÃỳncÃỳ maddesindeki zilyedlik ÅartlarÄḟ oluÅmuÅ olanlarÄḟnÄḟn,
Hak sahiplerince idari yoldan tescil talebinde bulunulmasÄḟ halinde, kadastro mÃỳdÃỳrlÃỳklerince gerekli araÅtÄḟrma yapÄḟlÄḟp hak sahibi belirlendikten sonra, Hazine adÄḟna yapÄḟlmÄḟÅ olan tescilin tashihen dÃỳzeltilmesi için durum mahalli maliye kuruluÅundan sorularak alÄḟnacak cevaba göre iÅlem yapÄḟlÄḟr.
Kadastrosu ve tapulamasÄḟ yapÄḟlmÄḟÅ yerlerdeki bu gibi taÅÄḟnmazÄḟn mallarla ilgili talep ve dava hakkÄḟ, Kadastro Kanununun yÃỳrÃỳrlÃỳÄe girdiÄi tarihten itibaren iki yÄḟl geçmekle dÃỳÅeceÄi ve idareye yapÄḟlan talep de bu sÃỳreyi durdurmayacaÄÄḟndan, sÃỳre dolmadan evvel talebin idari, yoldan karÅÄḟlanmamasÄḟ halinde dava açÄḟlmasÄḟ gerektiÄi talep sÄḟrasÄḟnda ilgilisine hatÄḟrlatÄḟlarak talebin uygun bir yerine bu husus yazÄḟlÄḟp imzasÄḟ alÄḟnÄḟr.
HÃỳkme baÄlanmÄḟÅ uyuÅmazlÄḟklar
Madde 19 â Kadastro Kanununun yÃỳrÃỳrlÃỳÄe girmesinden önce tapulama, kadastro veya genel mahkemelerce kesin hÃỳkme baÄlanmÄḟÅ taÅÄḟnmaz mallara bu Yönetmelik hÃỳkÃỳmleri uygulanmaz.
Kadastro tutanaÄÄḟ dÃỳzenlenmeyen yerler
Madde 20 â ÃalÄḟÅma alanÄḟ içinde ve bitiÅiÄindeki taÅÄḟnmaz mallar ile dÄḟÅÄḟnda toplu olarak bulunan taÅÄḟnmaz mallardan kadastro tutanaÄÄḟ dÃỳzenlenmeyen yerlerin, kadastroya tabi olmasÄḟ yolunda iddia vaki olursa, bu taÅÄḟnmaz mal bir baÅka çalÄḟÅma alanÄḟnda deÄilse, sÄḟnÄḟrlandÄḟrma ve tespiti yapÄḟlarak iddia sebepleri açÄḟklanmak suretiyle dÃỳzenlenen kadastro tutanaÄÄḟna itiraz edilmese dahi kadastro komisyonunda incelenmek Ãỳzere tutanak ve ekleri kadastro mÃỳdÃỳrÃỳne teslim edilir. Bu gibi yerler, kadastro komisyonunca incelenerek eski tutanaÄÄḟn yerine kaim olmak Ãỳzere yeni bir tutanak dÃỳzenlenir.
Komisyona intikal ettirilecek iÅler
Madde 21 â(DeÄiÅik: RG-26/09/2005-25948)
Kadastro teknisyenleri arasÄḟnda ya da ormanla ilgili sÄḟnÄḟrlandÄḟrma ve tespitlerde kadastro teknisyenleri ile mahalli orman ve tarÄḟm kuruluÅlarÄḟnca görevlendirilen elemanlar arasÄḟnda veya bu elemanlar ile kontrol elemanlarÄḟ arasÄḟnda, taÅÄḟnmazÄḟn geometrik ve hukuksal durumu hakkÄḟnda görÃỳÅ ayrÄḟlÄḟÄÄḟ çÄḟkmasÄḟ veya taraflarÄḟn dayandÄḟklarÄḟ kayÄḟt ve belgelerin aynÄḟ kuvvet ve mahiyette görÃỳlmesi halinde, taÅÄḟnmaza ait kadastro tutanaÄÄḟnda gerekli açÄḟklama yapÄḟlÄḟp, malik tablosu doldurulmaz, ihtilaf sÄḟnÄḟra ait ise ihtilaflÄḟ sÄḟnÄḟrlar kesinleÅtirilmez ve bu taÅÄḟnmazlara ait kadastro tutanaklarÄḟ,
3402 sayÄḟlÄḟ Kadastro Kanununun 7 nci maddesinin dördÃỳncÃỳ fÄḟkrasÄḟ uyarÄḟnca dÃỳzenlenen kadastro tutanaklarÄḟ ile aynÄḟ Kanunun 8 inci maddesi uyarÄḟnca yapÄḟlacak denetimler sÄḟrasÄḟnda tespit edilecek ilgililerin haklarÄḟnÄḟ etkileyici nitelikteki sÄḟnÄḟrlandÄḟrma ve tespitlere ait kadastro tutanaklarÄḟ,
Konunun kadastro komisyonunda çözÃỳmlenmesi için, en geç yedi gÃỳn içinde kadastro mÃỳdÃỳrÃỳne teslim edilir.
Kontrol iÅleri
Madde 22 â Kadastro mÃỳdÃỳrÃỳ, çalÄḟÅma yapÄḟlacak alanlarla ilgili bir kontrol planÄḟ yapar ve her çalÄḟÅma alanÄḟ için, kadastro ekibine tasdikli bir kontrol defteri verir. Bu planda mÃỳhendis ve kontrol memurlarÄḟnÄḟn hangi mahalle veya köylerin kontrolundan sorumlu olduklarÄḟ belirtilir. MÃỳdÃỳr, çalÄḟÅmalarÄḟn her aÅamasÄḟnda bizzat veya mÃỳdÃỳr yardÄḟmcÄḟsÄḟ, kontrol mÃỳhendisi, kontrol memurlarÄḟ veya kadastro Ãỳyesi aracÄḟlÄḟÄÄḟyla denetim yapar ve gerekli gördÃỳÄÃỳ önlemleri alÄḟr.
MÃỳhendis ve fen kontrol memurlarÄḟ kontrol mÃỳhendisine karÅÄḟ sorumlu olup, kontrol mÃỳhendisleri, arazi ve bÃỳro çalÄḟÅmalarÄḟnÄḟ fenni yönden devamlÄḟ izleyip kontrol ederek gördÃỳÄÃỳ aksaklÄḟk ve eksikliklerin giderilmesini saÄlar, kontrol ettiÄi belgeleri imzalar ve yaptÄḟÄÄḟ kontrollarÄḟ kontrol defterinde gösterir.
Kontrol elemanlarÄḟ, tutanak ve bunlarÄḟ tamamlayan belgeler Ãỳzerinde ve gerektiÄinde arazide yapÄḟlan incelemede tesbit edilen teknik, hukuki, idari noksan ve yanlÄḟÅlÄḟklarÄḟ kadastro ekibine tamamlattÄḟrÄḟr veya dÃỳzelttirir. YapÄḟlan iÅlemleri kontrol defterinde göstererek tutanaktaki ilgili sÃỳtunu imzalarlar.
Kontrol elemanlarÄḟ, kontrol sÄḟrasÄḟnda eksik veya gerekli gördÃỳkleri bilgi ve belgeleri tamamlamak Ãỳzere kadastro mÃỳdÃỳrÃỳnÃỳn izni ile ilgili tapu sicil mÃỳdÃỳrlÃỳÄÃỳ ve diÄer kurumlarÄḟn mahalli kuruluÅlarÄḟna gidebilir.
Kontrol mÃỳhendisi, mÃỳhendis ve kontrol memurlarÄḟ ile kadastro teknisyenleri arasÄḟnda görÃỳÅ ayrÄḟlÄḟÄÄḟ çÄḟkarsa veya kontrol sonucu yapÄḟlmasÄḟ istenen dÃỳzeltmeler ilgililerin haklarÄḟnÄḟ etkiliyorsa, durum kontrol defterine yazÄḟlÄḟp tutanak ekleri ile birlikte kadastro komisyonuna gönderilir. (Ek cÃỳmle: RG-26/09/2005-25948) Kadastro mÃỳdÃỳrlÃỳÄÃỳnce, orman kadastro çalÄḟÅmalarÄḟnda çalÄḟÅma alanÄḟnda ölçÃỳlecek orman parseli kalmadÄḟÄÄḟna iliÅkin tutanaÄÄḟn dÃỳzenlendiÄi tarihe kadar, orman parselleri dÄḟÅÄḟnda kalan taÅÄḟnmazlarda ise kadastro tutanaÄÄḟnÄḟn dÃỳzenlendiÄi tarihten kadastro ekibinin çalÄḟÅma alanÄḟndaki iÅinin bittiÄi tarihe kadar yaptÄḟrÄḟlacak inceleme ve denetimler sonucunda tespit edilecek noksan ve yanlÄḟÅlÄḟklar hakkÄḟnda da bu fÄḟkraya göre iÅlem yapÄḟlÄḟr.
Tutanak ve haritalarÄḟn imzalanmasÄḟ
Madde 23 â ÃalÄḟÅma alanÄḟndaki çalÄḟÅmalarÄḟn bitiminden evvel:
a- Kadastro tutanaklarÄḟnÄḟn bÃỳtÃỳn sÃỳtunlarÄḟnÄḟn eksiksiz doldurulup doldurulmadÄḟÄÄḟ kadastro Ãỳyesi tarafÄḟndan incelenip görÃỳlen noksanlÄḟklar ilgili teknisyenlere tamamlattÄḟrÄḟlÄḟr ve bu incelemenin yapÄḟldÄḟÄÄḟ tutanaÄÄḟn mahsus sÃỳtununa el yazÄḟsÄḟ ile yazÄḟlarak imzalanÄḟr.
Bu iÅlemin yerine getirilmemesinden, kadastro Ãỳyesi ve kadastro mÃỳdÃỳrÃỳ birlikte sorumludur.
b- (DeÄiÅik: RG-26/09/2005-25948) Haritalar, ekip görevlisi kadastro teknisyenlerince imzalandÄḟktan sonra, teknik yönetmeliÄe göre dÃỳzenlenip dÃỳzenlenmediÄi fen kontrol memuru ile birlikte kontrol mÃỳhendisinin sorumluluÄunda incelenir ve mÃỳdÃỳr ile birlikte doÄru olduÄu imza altÄḟna alÄḟnÄḟr.
Uygulanmayan ve uygulanamayan kayÄḟtlar listesi ile bitim tutanaÄÄḟnÄḟn dÃỳzenlenmesi
Madde 24 â (BaÅlÄḟÄÄḟyla birlikte deÄiÅik:RG-26/09/2005-25948) SÄḟnÄḟrlandÄḟrma ve tespit çalÄḟÅmalarÄḟ tamamlandÄḟÄÄḟnda, uygulanamayan tapu kayÄḟtlarÄḟ varsa bunlarÄḟn uygulanamama nedenleri araÅtÄḟrÄḟlÄḟr ve listesi dÃỳzenlenir. Her kaydÄḟn karÅÄḟsÄḟna uygulanamama nedeni yazÄḟlÄḟr. Bu liste, muhtar, bilirkiÅiler, kadastro teknisyenleri ve çalÄḟÅma alanÄḟnda görevli tasarruf kontrol memuru tarafÄḟndan imzalanÄḟr. Bir baÅka çalÄḟÅma alanÄḟnda kalmasÄḟ nedeniyle uygulanmayan kayÄḟtlar için ayrÄḟ bir liste daha dÃỳzenlenir.
Zemine uygulanmayan veya uygulanamayan tapu kayÄḟtlarÄḟnÄḟn zabÄḟt defterindeki uygun bir yerine kÄḟrmÄḟzÄḟ mÃỳrekkepli kalemle âuygulanmadÄḟ veya uygulanamadÄḟâ ibaresi yazÄḟlÄḟr ve uygulanmama veya uygulanamama nedeni kÄḟsaca belirtilir.
AyrÄḟca, çalÄḟÅma alanÄḟ içinde kadastrosu yapÄḟlmayan taÅÄḟnmaz kalmadÄḟÄÄḟna, sÄḟnÄḟrlandÄḟrma ve tespit iÅlemlerinin tamamlandÄḟÄÄḟna iliÅkin bir tutanak dÃỳzenlenerek aynÄḟ kiÅilerce imzalanÄḟr.
ÃalÄḟÅma alanÄḟ içinde bulunan ormanlarÄḟn sÄḟnÄḟrlandÄḟrma ve tespitleri tamamlandÄḟÄÄḟnda, çalÄḟÅma alanÄḟ içinde kadastrosu yapÄḟlmayan orman parseli kalmadÄḟÄÄḟna, orman sÄḟnÄḟrlandÄḟrma ve tespit iÅlemlerinin tamamlandÄḟÄÄḟna iliÅkin tutanak dÃỳzenlenerek sÄḟnÄḟrlandÄḟrma ve tespit çalÄḟÅmalarÄḟnda görevli ekipçe imzalanÄḟr.
TutanaklarÄḟn devri ve kesinleÅtirilmesi
Madde 25 â ÃalÄḟÅma alanÄḟnda, kadastro iÅinin bitiminden sonra teknisyenler tarafÄḟndan, kadastro tutanaklarÄḟ, taÅÄḟnmaz mallarÄḟn ada ve parsel numaralarÄḟ sÄḟrasÄḟna göre, maliklerinin ad ve soyadlarÄḟnÄḟ, tutanaÄa eklenen belgelerin sayÄḟsÄḟnÄḟ ve itirazlÄḟ olanlarÄḟnÄḟ da gösterir iki nÃỳsha cetvel ile birlikte kadastro mÃỳdÃỳrÃỳne teslim edilir.
(Ek fÄḟkra: RG-26/09/2005-25948) ÃalÄḟÅma alanÄḟnda bulunan ormanlarÄḟn sÄḟnÄḟrlandÄḟrma ve tespitleri tamamlandÄḟÄÄḟnda ise, kadastro tutanaklarÄḟ ve ekleri yedi gÃỳn içinde kadastro mÃỳdÃỳrÃỳne teslim edilir.
Cetvelin bir nÃỳshasÄḟ, mÃỳdÃỳr tarafÄḟndan imzalanarak teknisyenlere iade edilir. ÄḞkinci nÃỳshasÄḟ dosyasÄḟndan saklanÄḟr.
3402 sayÄḟlÄḟ Kadastro Kanununun 11 inci maddesi gereÄince yapÄḟlacak ilandan sonra, Kanunun 12 nci maddesine göre dava açÄḟlmayan kadastro tutanaklarÄḟna ait sÄḟnÄḟrlandÄḟrma ve tespitler ilanÄḟn bitimini takip eden gÃỳn itibariyle kadastro mÃỳdÃỳrÃỳ tarafÄḟndan onaylanarak kesinleÅtirilir.
Tescil ve muhafaza iÅleri
Madde 26 â KesinleÅen tutanaklarÄḟ, kesinleÅme tarihleri tescil tarihi olarak gösterilmek suretiyle en geç Ãỳç ay içinde tapu kÃỳtÃỳklerine ada ve parsel sÄḟrasÄḟna göre tescilleri yapÄḟlÄḟr.
DavalÄḟ olup, kadastro mahkemesine intikal etmiÅ bulunan taÅÄḟnmaz mallarÄḟn kÃỳtÃỳk sahifeleri boÅ bÄḟrakÄḟlÄḟr. ÄḞlgili davanÄḟn esas numarasÄḟ, kÃỳtÃỳk sahifesinin beyanlar hanesinde kurÅun kalemle belirtilir.
(DeÄiÅik:RG-4/11/1990-20685) Tescil iÅlemi tamamlandÄḟktan sonra, tapu senetleri dÃỳzenlenerek ilgililerine daÄÄḟtÄḟlÄḟr.
KesinleÅerek tescilleri yapÄḟlan tutanaklar ile kadastro mahkemesine gönderilmesi nedeniyle suretleri alÄḟkonulan davalÄḟ taÅÄḟnmaz mallara ait tutanaklar (ada ve parsel sÄḟrasÄḟna göre bir klasör dosya içerisine konulmak suretiyle) ve tapu kÃỳtÃỳkleri, diÄer belgelerle birlikte kadastro mÃỳdÃỳrlÃỳÄÃỳnce ilgili tapu sicil mÃỳdÃỳrlÃỳÄÃỳne bir cetvele baÄlÄḟ olarak devir ve teslim edilir.
Pafta ve fenni belgelerin asÄḟllarÄḟ kadastro mÃỳdÃỳrlÃỳÄÃỳnde muhafaza edilir.
Sicil ve paftalarÄḟn ikinci nÃỳshalarÄḟ Merkeze gönderilir. (Bölge arÅivleri kurulduÄu takdirde bu belgeler bölge mÃỳdÃỳrlÃỳklerine gönderilecektir.)
Revizyon iÅleriÂ
Madde 27 â 30 gÃỳnlÃỳk askÄḟ, ilanÄḟndan sonra kadastro mÃỳdÃỳrÃỳnÃỳn görevlendireceÄi elemanlarca, tescil iÅleminden önce, çalÄḟÅma alanÄḟna ait tapu kayÄḟt defterleri ile bu YönetmeliÄin 24 ÃỳncÃỳ maddesi uyarÄḟnca dÃỳzenlenen zabÄḟtlardaki bilgilere göre, tapu sicil mÃỳdÃỳrlÃỳÄÃỳndeki tapu kayÄḟtlarÄḟna gerekli revizyonlar iÅlenir ve revizyon yapÄḟlan kayÄḟtlarÄḟn uygun bir yeri ile birlikte kayÄḟt defterleri bu kiÅilerce imzalanÄḟr.
Â
ÃÃÃNCÃ BÃLÃM
YÃỳrÃỳrlÃỳk ve YÃỳrÃỳtme
YÃỳrÃỳrlÃỳk
Madde 28 â Bu Yönetmelik yayÄḟmÄḟ tarihinde yÃỳrÃỳrlÃỳÄe girer.
YÃỳrÃỳtme
Madde 29 â (DeÄiÅik:RG-15/4/2014-28973)
Bu Yönetmelik hÃỳkÃỳmlerini Tapu ve Kadastro Genel MÃỳdÃỳrlÃỳÄÃỳnÃỳn baÄlÄḟ olduÄu Bakan yÃỳrÃỳtÃỳr.
Â
|  | YönetmeliÄin YayÄḟmlandÄḟÄÄḟ Resmî Gazeteânin | |
| 1.      | 4/11/1990 | 20685 |
| 2.      | 11/8/1997 | 23077 |
| 3.      | 26/9/2005 | 25948 |
| 4. | 21/8/2009 | 27326 |
| 5. | 26/9/2012 | 28423 |
| 6. | 15/4/2014 | 28973 |
| 7.      | 25/7/2024 | 32612 |
Â
Â