Madde 15 — Toplu yapÄḟlanlarÄḟn kadastrosu

Madde 15 -Kooperatif, şirket veya tÃỳzel kişiliğe sahip olmayan şahÄḟs topluluklarÄḟnÄḟn birden çok yapÄḟ ve tesis yaparak sahip olduklarÄḟ taşÄḟnmaz mallarÄḟn, kendi imar veya vaziyet planlarÄḟ dikkate alÄḟnarak ve gerektiğinde birleştirilerek veya parçalara ayrÄḟlarak, Kat MÃỳlkiyeti Kanunu hÃỳkÃỳmlerine göre kat mÃỳlkiyeti veya kat irtifakÄḟ tesis edilerek bağÄḟmsÄḟz bölÃỳmler şeklinde, tÃỳzel kişilerin genel kurullarÄḟnÄḟn oy çokluğu ile geçen yönetim kurulu kararÄḟna, şahÄḟs topluluklarÄḟnda ise oy çokluğu ile alÄḟnan karara göre kadastro tespitleri yapÄḟlÄḟr.

Bu maddeye göre bağÄḟmsÄḟz bölÃỳm olarak tespit yapÄḟlabilmesi için;

a- TÃỳzel kişiliğe haiz yapÄḟ kooperatifleri ve şirketlerin, yönetim kurullarÄḟnca alÄḟnÄḟp genel kurullarÄḟnÄḟn oy çokluğu ile kabul edilen yönetim kurulu kararÄḟnÄḟn,

b- TÃỳzel kişiliğe sahip olmayan şahÄḟs topluluklarÄḟnÄḟn malik olduğu taşÄḟnmaz mallarda ise, maliklerin adet ve hisse olarak yarÄḟdan bir fazlasÄḟnÄḟn noterlerce dÃỳzenlenmiş yazÄḟlÄḟ muvafakatlarÄḟnÄḟn,

c- Kat MÃỳlkiyeti Kanununun 12 veya 14 ÃỳncÃỳ maddelerinde sayÄḟlan belgelerin,

Kadastro teknisyenlerine ibraz edilmesi gerekir.

ŞahÄḟs topluluklarÄḟna ait taşÄḟnmaz mallarda, yönetim planÄḟnÄḟ talepte bulunan hissedarlarÄḟn imzalanmasÄḟ yeterlidir. AyrÄḟca, bağÄḟmsÄḟz bölÃỳmleri gösterir noterden tasdikli liste de aranmaz, kayden malik olduklarÄḟ hisseler arsa payÄḟ olarak kabul edilir.

Daha önce kadastrosu yapÄḟlmÄḟş bu gibi taşÄḟnmaz mallarÄḟn, tÃỳzel kişilerin veya topluluk temsilcilerinin talebi Ãỳzerine, Genel MÃỳdÃỳrlÃỳğÃỳn izni alÄḟnmak suretiyle ikinci defa kadastro yapÄḟlÄḟr.

Kat mÃỳlkiyeti esasÄḟna göre yapÄḟlacak tespitlerde, ana taşÄḟnmaz mal ve her bağÄḟmsÄḟz bölÃỳm için ayrÄḟ ayrÄḟ kadastro tutanağÄḟ dÃỳzenlenir ve bağÄḟmsÄḟz bölÃỳmlere ait tutanaklar ana taşÄḟnmaz mal için dÃỳzenlenen tutanağa eklenir.

Ana taşÄḟnmaz mal için dÃỳzenlenecek tutanağÄḟn edinme sebebinde, bağÄḟmsÄḟz bölÃỳmlerin kimlere ait olduğu, arsa paylarÄḟ ve edinme nedenleri etraflÄḟca açÄḟklanÄḟr ve mÃỳlkiyet sÃỳtununda malikleri ve hisseleri gösterilir. BağÄḟmsÄḟz bölÃỳmler için dÃỳzenlenecek tutanaklarda, bağÄḟmsÄḟz bölÃỳmÃỳn numarasÄḟ parsel numarasÄḟ ile taksimli (1/1, 1/2, 1/3 gibi) yazÄḟlÄḟr. Edinme sebebinde ise o bağÄḟmsÄḟz bölÃỳmÃỳn tespit şekli açÄḟklanÄḟr.

AskÄḟ cetvellerine bağÄḟmsÄḟz bölÃỳmlerin tespit sonuçlarÄḟ yazÄḟlÄḟp, tapu kÃỳtÃỳğÃỳne yazÄḟm işlemleri Kat MÃỳlkiyeti Kanunu hÃỳkÃỳmlerine göre yapÄḟlÄḟr.

Orman içinde ve dÄḟşÄḟnda kalan taşÄḟnmaz mallarÄḟn kadastrosu