Madde 14 — KayÄḟt ve belgelerin kapsamÄḟnÄḟn tayini

Madde 14 - Tapu kayÄḟtlarÄḟ ile diğer belgelerin kapsadÄḟğÄḟ yeri tayinde;

a- KayÄḟt ve belgeler, harita, plan ve krokiye dayanmakta ve bunlarÄḟn uygulanmasÄḟ mÃỳmkÃỳn ise, bu harita, plan ve krokideki sÄḟnÄḟrlara itibar edilir.

KayÄḟt dayanağÄḟ bu belgelerin, yapÄḟm tekniği, detay noksanlÄḟklarÄḟ gibi sebeplerle ait olduğu taşÄḟnmaz mallarÄḟn fiili hudutlarÄḟna uygun olmadÄḟğÄḟnÄḟn belirlenmesi halinde, "HudutlarÄḟ sabit taşÄḟnmaz mallar için" sÄḟnÄḟrlandÄḟrma ihtilafsÄḟz fiili sÄḟnÄḟrlara göre yapÄḟlÄḟr ve keyfiyet, ilgili harita, plan veya krokinin uygun bir yerine yazÄḟlarak kadastro teknisyenlerince imzalanÄḟr.

Bu belgelerden birine dayanÄḟlmakla birlikte hudutlarÄḟ sabit olmayan ya da sÄḟnÄḟr ihtilafÄḟ bulunan taşÄḟnmaz mallar ise, belirlenmesi gereken sÄḟnÄḟrlarÄḟ için; bu belgelerin uygulanabilir olmasÄḟ halinde aynen uygulanmak, aksi halde; şekil ve miktarlarÄḟ ile kenar uzunluklarÄḟ bir arada değerlendirilmek suretiyle tayin edilebilecek hatlara göre sÄḟnÄḟrlandÄḟrÄḟlÄḟr.

Kamu kurum ve kuruluşlarÄḟnca yaptÄḟrÄḟlmÄḟş olan (Devlet DemiryollarÄḟ, KarayollarÄḟ gibi) harita ve planlar aynen uygulanÄḟr ve bunlarÄḟn bitişiğindeki diğer taşÄḟnmaz mallarÄḟn mÃỳşterek hudutlarÄḟ bu uygulama sonucuna göre belirlenir.

b- Harita, plan veya krokiye dayanmayan kayÄḟt ve belgelerde yazÄḟlÄḟ hudutlar, mahalline uygulanabiliyor ve hak sahibi tarafÄḟndan ihtilafsÄḟz olarak kullanÄḟlÄḟyor ise bu sabit hudutlar esas alÄḟnarak; değişebilir ve genişletilmeye elverişli ise taşÄḟnmaz malÄḟn kaydÄḟnda yazÄḟlÄḟ miktara itibar edilerek sÄḟnÄḟrlandÄḟrma ve tespit yapÄḟlÄḟr.

HudutlarÄḟ genişletilmeye elverişli taşÄḟnmaz mallarÄḟn kayÄḟtlarÄḟ, fizik yapÄḟlarÄḟ ve konumlarÄḟ itibariyle belli bir yeri kapsÄḟyorsa, o sÄḟnÄḟrlar esas alÄḟnÄḟr.

c- Hazinece, özel kanunlarÄḟ hÃỳkÃỳmlerine göre değişmez ve genişlemeye mÃỳsait olmayan sÄḟnÄḟrlarla miktar Ãỳzerinden satÄḟlan, tefviz veya tahsis veya parasÄḟz dağÄḟtÄḟlan taşÄḟnmaz mallarda çÄḟkan fazlalÄḟk, taşÄḟnmaz malla birlikte kullanÄḟlÄḟyor ve satÄḟş, tefviz, tahsis ve dağÄḟtÄḟm tarihinden itibaren de onyÄḟl geçmiş ise, taşÄḟnmaz malÄḟn kayÄḟt miktarÄḟna bakÄḟlmaksÄḟzÄḟn tamamÄḟ kayÄḟt sahibi adÄḟna; on yÄḟllÄḟk sÃỳre dolmamÄḟşsa miktar fazlasÄḟ zilyedin göstereceği taraftan (zilyed tespit sÄḟrasÄḟnda hazÄḟr bulunmaz veya tercih hakkÄḟnÄḟ kullanmaktan kaçÄḟnÄḟrsa zilyedin yararÄḟna uygun dÃỳşen taraftan) ifrazen Maliye Hazinesi adÄḟna tespit edilir.

d- Miktar fazlasÄḟ olarak ayrÄḟlan taşÄḟnmaz mallar, 3402 sayÄḟlÄḟ Kanunun 14 ve 17 nci maddelerindeki şartlarÄḟn tahakkuku halinde zilyedleri adÄḟna tespit edilir.

Toplu yapÄḟlanlarÄḟn kadastrosu