Madde 17 — ÇalÄḟşma alanÄḟ içerisindeki ormanlar ile hazine adÄḟna orman sÄḟnÄḟrÄḟ dÄḟşÄḟna çÄḟkarÄḟlan yerlerde uygulama

MADDE 17 – (BaşlÄḟğÄḟyla birlikte değişik:RG-21/8/2009-27326)

A) ÇalÄḟşma alanÄḟ içinde orman bulunmasÄḟ halinde aşağÄḟdaki şekilde uygulama yapÄḟlÄḟr.

a) Orman kadastrosu kesinleşmiş yerlerde;

1) Tapuya tescil edilmiş veya edilmemiş, orman kadastrosu kesinleşmiş ormanlar ile 6831 sayÄḟlÄḟ Orman Kanununun 2 nci maddesinin birinci fÄḟkrasÄḟnÄḟn (A) veya (B) bendi uyarÄḟnca Hazine adÄḟna orman sÄḟnÄḟrÄḟ dÄḟşÄḟna çÄḟkarma işlemleri kesinleşmiş yerlerin, çalÄḟşma alanÄḟ sÄḟnÄḟrÄḟ içinde kalan kÄḟsÄḟmlarÄḟna ait haritalarÄḟ kontrol edilir. Kontrol sonucunda tespit edilecek hesaplamalardan kaynaklanan yÃỳzölçÃỳmÃỳ hatalarÄḟ; 3402 sayÄḟlÄḟ Kadastro Kanununun 4 ÃỳncÃỳ maddesine göre oluşan kadastro ekibine kontrol mÃỳhendisinin de katÄḟlÄḟmÄḟyla dÃỳzeltilerek yÃỳzölçÃỳmÃỳ hesaplanÄḟr ve dÃỳzeltme işlemine ilişkin zabÄḟt dÃỳzenlenerek imzalanÄḟr. Diğer vasÄḟf ve mÃỳlkiyet değişikliği dÄḟşÄḟnda kalan aplikasyon, ölçÃỳ ve çizimden kaynaklanan yÃỳzölçÃỳmÃỳ ve fenni hatalar ise, kontrol mÃỳhendisinin de katÄḟldÄḟğÄḟ ekipçe dÃỳzenlenecek raporda açÄḟklanÄḟr. Bu rapor, kadastro mÃỳdÃỳrlÃỳğÃỳnce açÄḟklayÄḟcÄḟ bir yazÄḟ ekinde, hatanÄḟn bildirim tarihinden itibaren 15 gÃỳnlÃỳk sÃỳre içinde oluşturulacak orman kadastro komisyonunca dÃỳzeltilmesi amacÄḟyla mahalli orman kuruluşuna gönderilir.

Teknik mevzuatÄḟna uygun hale getirilen yerler kadastro tutanağÄḟ dÃỳzenlenmeden bulunduğu adanÄḟn son parsel numarasÄḟ ile tapu kÃỳtÃỳğÃỳne tescil edilir.

2) OrmanÄḟn, bitişiğinde bulunan gerçek veya tÃỳzel kişilere ait taşÄḟnmazlarla olan mÃỳşterek sÄḟnÄḟrÄḟnÄḟn tespitinde kesinleşmiş orman haritalarÄḟndaki sÄḟnÄḟrlar esas alÄḟnÄḟr. Orman kadastrosu kesinleşmiş ormanlar ile 6831 sayÄḟlÄḟ Orman Kanununun 2 nci maddesinin birinci fÄḟkrasÄḟnÄḟn (A) veya (B) bendi uyarÄḟnca Hazine adÄḟna orman sÄḟnÄḟrÄḟ dÄḟşÄḟna çÄḟkarma işlemi kesinleşmiş alanlar için kadastro tutanağÄḟ tanzim edilmeyeceğinden, bu sÄḟnÄḟrlar içerisindeki mÃỳlkiyet iddialarÄḟ dikkate alÄḟnmaz.Â

b) Kadastro çalÄḟşmalarÄḟna başlanÄḟlmadan önce orman kadastrosu kesinleşmemiş yerlerde;

1) 6831 sayÄḟlÄḟ Orman Kanununa göre orman kadastrosuna başlanÄḟlmÄḟş olmasÄḟ halinde;

Kadastroya açÄḟlan çalÄḟşma alanlarÄḟnda, kadastro çalÄḟşmalarÄḟna başlanÄḟlmadan önce 6831 sayÄḟlÄḟ Orman Kanununa göre başlanan ve halen devam eden orman kadastrosu çalÄḟşmalarÄḟ, 3402 sayÄḟlÄḟ Kadastro Kanununun 4 ÃỳncÃỳ maddesine göre oluşan kadastro ekibince sonuçlandÄḟrÄḟlÄḟr.

Bu amaçla, orman kadastro komisyonlarÄḟnca dÃỳzenlenmiş olan orman sÄḟnÄḟrÄḟnÄḟn tespitine yönelik teknik ve hukuki belgeler ile haritalar, kadastro ekibince teslim alÄḟnÄḟr. Bu belgeler ve haritalardan teknik mevzuata uygun olanlar aynen esas alÄḟnmak, uygun olmayanlar ise teknik mevzuatÄḟna uygun hale getirilmesi sağlanmak suretiyle çalÄḟşmalara devam edilerek sonuçlandÄḟrÄḟlÄḟr.

2) 6831 sayÄḟlÄḟ Orman Kanununa göre orman kadastrosuna başlanÄḟlmamÄḟş olmasÄḟ halinde;

Orman kadastrosu ve bu ormanlarÄḟn içinde ve bitişiğinde bulunan her çeşit taşÄḟnmazlarÄḟn ormanlarla mÃỳşterek sÄḟnÄḟrlarÄḟnÄḟn tayini ve tespiti, Orman Genel MÃỳdÃỳrlÃỳğÃỳ taşra teşkilÃḃtÄḟnca görevlendirilecek en az bir orman yÃỳksek mÃỳhendisi veya orman mÃỳhendisi ile tarÄḟm mÃỳdÃỳrlÃỳklerince görevlendirilecek bir ziraat yÃỳksek mÃỳhendisi veya ziraat mÃỳhendisinin iştirak ettirildiği kadastro ekibi tarafÄḟndan yapÄḟlÄḟr. Bu çalÄḟşmalarda görevli kadastro ekibine eleman iştirak ettirilmesi için kadastro mÃỳdÃỳrÃỳ tarafÄḟndan çalÄḟşmalara başlanÄḟlmadan en az yedi gÃỳn önce mahalli orman ve tarÄḟm kuruluşlarÄḟna bildirim yapÄḟlÄḟr. Oluşturulan bu ekip, çalÄḟşma alanÄḟ sÄḟnÄḟrÄḟ içerisinde kalan ormanlarÄḟn içinde ve bitişiğinde bulunan her çeşit taşÄḟnmazÄḟn ormanlarla olan mÃỳşterek sÄḟnÄḟrlarÄḟnÄḟ belirler ve bu şekilde sÄḟnÄḟrlarÄḟ belirlenen ormanlarÄḟn tespitini yapar.

OrmanlarÄḟn sÄḟnÄḟrlandÄḟrma ve tespitine sÃỳresi içerisinde itiraz edilmesi halinde, itiraza konu orman parsellerine ait kadastro tutanaklarÄḟ yedi gÃỳnlÃỳk sÃỳre içerisinde kadastro komisyonuna intikal ettirilmek Ãỳzere kadastro mÃỳdÃỳrÃỳne teslim edilir.

AynÄḟ orman parseli için birden fazla itiraz bulunmasÄḟ halinde, kadastro komisyonu bu itirazlarÄḟn tÃỳmÃỳnÃỳ birlikte inceler. ÄḞnceleme sÄḟrasÄḟnda, ibraz edilen belgeler, varsa mahkeme kararlarÄḟ, hava fotoğraflarÄḟ ve orman haritalarÄḟ, tapu ve vergi kayÄḟtlarÄḟ gibi belgeler birlikte değerlendirilir. Değerlendirme sonucu hak iddiasÄḟna konu yer özel mÃỳlkiyete konu kÃỳltÃỳr arazisi olmasÄḟna rağmen orman sÄḟnÄḟrÄḟ içine alÄḟndÄḟğÄḟ tespit edilirse, ormanÄḟn sÄḟnÄḟrÄḟ bu duruma uygun hale getirilerek sÄḟnÄḟrlandÄḟrmasÄḟ dÃỳzeltilir ve yapÄḟlan inceleme ile sonuçlarÄḟ kadastro komisyon tutanağÄḟnda açÄḟklanÄḟr.

6831 sayÄḟlÄḟ Orman Kanununa göre orman kadastrosu yapÄḟlmÄḟş yerlerde, tesis kadastrosu çalÄḟşmalarÄḟ sÄḟrasÄḟnda; 6831 sayÄḟlÄḟ Orman Kanununa göre orman kadastrosuna tabi tutulmamÄḟş veya sonradan oluşmuş orman alanlarÄḟnÄḟn tespiti halinde, 3402 sayÄḟlÄḟ Kadastro Kanununun 4 ÃỳncÃỳ maddesine göre oluşan kadastro ekibince bu alanlarÄḟn da kadastrosu ikmal edilir.

Ormanla ilgili çalÄḟşmalara, muhtar ve bilirkişilerin katÄḟlmamasÄḟ halinde, yokluklarÄḟnda re’sen devam edilir. KatÄḟlmama nedenleri ise kadastro tutanağÄḟnÄḟn edinme sebebinde açÄḟklanÄḟr. Kadastro tutanağÄḟnÄḟn ve diğer ilgili belgelerin imza bölÃỳmlerine ise "çalÄḟşmalara katÄḟlmadÄḟ" ibaresi yazÄḟlarak, imzalarÄḟ alÄḟnmaz.

ÇalÄḟşma alanÄḟndaki ormanlarÄḟn, bu ormanlarÄḟn içinde ve bitişiğinde bulunan her çeşit taşÄḟnmazlarla olan mÃỳşterek sÄḟnÄḟrlarÄḟ da belirlenmek suretiyle sÄḟnÄḟrlandÄḟrma ve tespitleri tamamlandÄḟğÄḟnda, ekip görevlilerince çalÄḟşma alanÄḟnda ölçÃỳlecek orman parseli kalmadÄḟğÄḟna ilişkin tutanak dÃỳzenlenir.Â

Orman parselleri bu tutanak tarihinden itibaren on gÃỳn içinde Genel MÃỳdÃỳrlÃỳkten izin alÄḟnmaksÄḟzÄḟn otuz gÃỳnlÃỳk kÄḟsmi askÄḟ ilanÄḟna alÄḟnÄḟr. AskÄḟ ilanÄḟ sÄḟrasÄḟnda dava açÄḟlmamasÄḟ halinde, kadastro tutanaklarÄḟ kesinleştirilerek, Ãỳç aylÄḟk sÃỳre içerisinde o çalÄḟşma alanÄḟ için açÄḟlacak tapu kÃỳtÃỳklerine tescil edilir. Orman sÄḟnÄḟrÄḟ içinde veya bitişiğinde bulunan kÃỳltÃỳr arazisi nitelikli taşÄḟnmaz mallar ise orman için yapÄḟlan askÄḟ ilanÄḟnÄḟ takiben kadastroya tabi tutulur.

OrmanlarÄḟn kadastrosu kesinleşmekle sÄḟnÄḟrlarÄḟ sabit hale geldiğinden,  bu sÄḟnÄḟrlara bitişik gerçek ve tÃỳzel kişilere ait taşÄḟnmazlara uygulanan tapu kayÄḟtlarÄḟ ile 3402 sayÄḟlÄḟ Kadastro Kanununun 14 ÃỳncÃỳ maddesinde sayÄḟlan belgelerin kapsamlarÄḟ belirlenirken, taşÄḟnmaz orman sÄḟnÄḟrÄḟna kadar tasarruf ediliyorsa ve bu sÄḟnÄḟrda başkaca zilyetlikle iktisabÄḟ mÃỳmkÃỳn olmayan yerler de yoksa kaydÄḟn miktarÄḟna değil, zeminde fiilen kullanÄḟlan sÄḟnÄḟrlara itibar  edilir.

AskÄḟ ilan sÃỳresi içinde ormanÄḟn sÄḟnÄḟrlandÄḟrma ve tespitine dava açÄḟlmasÄḟ durumunda, ormanÄḟn davaya konu edilen sÄḟnÄḟrlarÄḟ kesinleşmeyeceğinden, bu sÄḟnÄḟrlara bitişik gerçek veya tÃỳzel kişilere ait taşÄḟnmazlarÄḟn tespiti sÄḟrasÄḟnda dava devam ediyorsa, ormanla mÃỳşterek sÄḟnÄḟrlarÄḟ davalÄḟ bÄḟrakÄḟlÄḟr ve tutanaklarÄḟ dÃỳzenlendikten sonra açÄḟklayÄḟcÄḟ bir yazÄḟ ile kadastro mahkemesine intikal ettirilir.

Her hangi bir nedenle ormanla ilgili çalÄḟşmalar yapÄḟlamaz ise, çalÄḟşmalara ormanla ilgisi bulunmayan alanlarda devam edilir. Ormanla ilgisi bulunmayan alanlarda yapÄḟlan çalÄḟşmalar Genel MÃỳdÃỳrlÃỳkten izin alÄḟnmak suretiyle kÄḟsmi olarak askÄḟ ilanÄḟna alÄḟnabilir.

Ormanla ilgili çalÄḟşmalar tamamlandÄḟğÄḟnda, orman ile kÄḟsmi askÄḟ ilanÄḟna alÄḟnan yerler arasÄḟnda kalan tampon alanlarÄḟn kadastrosu tamamlanÄḟr.

c) (Ek:RG-15/4/2014-28973)Kadastrosu veya tapulamasÄḟ tamamlanmÄḟş çalÄḟşma alanlarÄḟnda, orman kadastrosu/tahdidi yapÄḟlmamÄḟş ormanlarda uygulama;

Kadastrosu/tapulamasÄḟ tamamlanmÄḟş çalÄḟşma alanlarÄḟnda, çalÄḟşma alanÄḟ sÄḟnÄḟrÄḟ içinde veya dÄḟşÄḟnda henÃỳz kadastrosu yapÄḟlmamÄḟş olan ormanlarÄḟn öncelikle idari sÄḟnÄḟrlar dikkate alÄḟnarak hangi çalÄḟşma alanÄḟ sÄḟnÄḟrÄḟ içinde kaldÄḟklarÄḟ belirlenir.

Bu şekilde belirlenen ormanlarÄḟn, sÄḟnÄḟrÄḟ içinde kaldÄḟğÄḟ çalÄḟşma alanlarÄḟnda, 3402 sayÄḟlÄḟ Kanunun 4 ÃỳncÃỳ maddesine göre, Orman Genel MÃỳdÃỳrlÃỳğÃỳ taşra teşkilÃḃtÄḟnca görevlendirilecek en az bir orman yÃỳksek mÃỳhendisi veya orman mÃỳhendisi ile tarÄḟm mÃỳdÃỳrlÃỳklerince görevlendirilecek bir ziraat yÃỳksek mÃỳhendisi veya ziraat mÃỳhendisinin iştirak ettirildiği kadastro ekibi tarafÄḟndan kadastrosu yapÄḟlÄḟr.

Bu çalÄḟşmalarda görevli kadastro ekibine eleman iştirak ettirilmesi için kadastro mÃỳdÃỳrÃỳ tarafÄḟndan çalÄḟşmalara başlanÄḟlmadan en az yedi gÃỳn önce mahalli orman ve tarÄḟm kuruluşlarÄḟna bildirim yapÄḟlÄḟr. Orman Genel MÃỳdÃỳrlÃỳğÃỳ taşra teşkilÃḃtÄḟnca ve tarÄḟm mÃỳdÃỳrlÃỳklerince görevlendirilecek elemanlarÄḟn bildirimden itibaren yedi gÃỳn içerisinde kadastro ekibine iştirak ettirilmesi zorunludur.

OrmanlarÄḟn sÄḟnÄḟrlandÄḟrma ve tespitine sÃỳresi içerisinde itiraz edilmesi halinde, itiraza konu orman parsellerine ait kadastro tutanaklarÄḟ yedi gÃỳnlÃỳk sÃỳre içerisinde kadastro komisyonuna intikal ettirilmek Ãỳzere kadastro mÃỳdÃỳrÃỳne teslim edilir.

Ormanla ilgili yapÄḟlan itirazlarÄḟn incelenmesinde kadastro komisyonuna da itiraza konu tespitlerde görev almayan Orman Genel MÃỳdÃỳrlÃỳğÃỳ taşra teşkilÃḃtÄḟnca görevlendirilecek bir orman yÃỳksek mÃỳhendisi veya orman mÃỳhendisi ile tarÄḟm mÃỳdÃỳrlÃỳklerince görevlendirilecek bir ziraat yÃỳksek mÃỳhendisi veya ziraat mÃỳhendisi iştirak ettirilmesi zorunludur.

AynÄḟ orman parseli için birden fazla itiraz bulunmasÄḟ halinde, kadastro komisyonu bu itirazlarÄḟn tÃỳmÃỳnÃỳ birlikte inceler. ÄḞnceleme sÄḟrasÄḟnda, ibraz edilen belgeler, varsa mahkeme kararlarÄḟ, hava fotoğraflarÄḟ ve orman haritalarÄḟ, tapu ve vergi kayÄḟtlarÄḟ gibi belgeler birlikte değerlendirilir. Değerlendirme sonucu hak iddiasÄḟna konu yer özel mÃỳlkiyete konu kÃỳltÃỳr arazisi olmasÄḟna rağmen orman sÄḟnÄḟrÄḟ içine alÄḟndÄḟğÄḟ tespit edilirse, ormanÄḟn sÄḟnÄḟrÄḟ bu duruma uygun hale getirilerek sÄḟnÄḟrlandÄḟrmasÄḟ dÃỳzeltilir ve yapÄḟlan inceleme ile sonuçlarÄḟ kadastro komisyon tutanağÄḟnda açÄḟklanÄḟr.

Ormanla ilgili çalÄḟşmalara, muhtar ve bilirkişilerin katÄḟlmamasÄḟ halinde, yokluklarÄḟnda re’sen devam edilir. KatÄḟlmama nedenleri ise kadastro tutanağÄḟnÄḟn edinme sebebinde açÄḟklanÄḟr. Kadastro tutanağÄḟnÄḟn ve diğer ilgili belgelerin imza bölÃỳmlerine ise "çalÄḟşmalara katÄḟlmadÄḟ" ibaresi yazÄḟlarak, imzalarÄḟ alÄḟnmaz.

ÇalÄḟşma alanÄḟndaki ormanlarÄḟn, sÄḟnÄḟrlandÄḟrma ve tespitleri tamamlandÄḟğÄḟnda, ekip görevlilerince çalÄḟşma alanÄḟnda ölçÃỳlecek orman parseli kalmadÄḟğÄḟna ilişkin tutanak dÃỳzenlenir.

Orman parselleri bu tutanak tarihinden itibaren on gÃỳn içinde kÄḟsmen otuz gÃỳnlÃỳk askÄḟ ilanÄḟna alÄḟnÄḟr. AskÄḟ ilanÄḟ sÄḟrasÄḟnda dava açÄḟlmamasÄḟ halinde, kadastro tutanaklarÄḟ kesinleştirilerek, Ãỳç aylÄḟk sÃỳre içerisinde o çalÄḟşma alanÄḟna ait tapu kÃỳtÃỳklerine tescil edilir.

OrmanÄḟn, daha önce kadastro/tapulama suretiyle gerçek veya tÃỳzel kişiler adÄḟna sÄḟnÄḟrlandÄḟrma ve tespiti yapÄḟlmÄḟş taşÄḟnmazlara bitişik olmasÄḟ halinde, öncelikle bu parsellerin ölçÃỳ değerlerine göre tersimat kontrolÃỳ yapÄḟlÄḟr. Kontrol sonucu ölçÃỳ veya tersimat hatasÄḟ bulunduğu tespit edilen kadastro/tapulama parsellerindeki bu hatalar, 3402 sayÄḟlÄḟ Kanunun 41 inci maddesi veya 22 nci maddesinin (a) bendi ya da Ek 1 inci maddesine göre giderilir, 3402 sayÄḟlÄḟ Kanunun 22 nci maddesinin (a) bendi ya da Ek 1 inci maddesine göre yapÄḟlacak dÃỳzeltmeler, orman kadastrosu ile birlikte ancak ayrÄḟ şekilde askÄḟ ilanÄḟna alÄḟnÄḟr. Orman veya dÃỳzeltme yönÃỳyle askÄḟ ilanlarÄḟndan birisine dava açÄḟlmasÄḟ durumunda diğer askÄḟ ilanÄḟndaki aynÄḟ yere de dava açÄḟlmÄḟş sayÄḟlÄḟr. Kadastro MÃỳdÃỳrlÃỳğÃỳnce her iki yönÃỳyle mahkemeye intikal ettirilir.

Kadastrosu/tapulamasÄḟ yapÄḟlmÄḟş yerlerde yapÄḟlacak orman kadastrosu çalÄḟşmalarÄḟnda kadastro/tapulama tespitlerine aynen uyulduğunda ve ölçme yapmaya lÃỳzum kalmadÄḟğÄḟ tespit edildiğinde; kadastro/tapulama sÄḟnÄḟr ve ölçÃỳlerinin orman sÄḟnÄḟrÄḟ olarak aynen kabul edildiği kadastro tutanağÄḟnÄḟn edinme sebebinde ayrÄḟntÄḟlÄḟ olarak açÄḟklanÄḟr.

Ancak, orman alanlarÄḟnda bu maddeye göre yapÄḟlacak sÄḟnÄḟrlandÄḟrma ve tespit çalÄḟşmalarÄḟ esnasÄḟnda, kadastro/tapulama tespitlerine aynen uyulduğunda; hava fotoğraflarÄḟ, 1/25.000 ölçekli harita ve amenajman planÄḟ ile kesinleşmiş mahkeme kararlarÄḟna göre kadastro/tapulama parsellerinin kÄḟsmen ya da tamamen orman sÄḟnÄḟrlarÄḟ içerisinde kaldÄḟğÄḟ nedeniyle, orman aleyhine bir durumun tespiti halinde, orman sÄḟnÄḟrlarÄḟ; hava fotoğraflarÄḟ, 1/25.000 ölçekli harita ve amenajman planÄḟ ile kesinleşmiş mahkeme kararlarÄḟ esas alÄḟnmak suretiyle belirlenir. SÄḟnÄḟrlarÄḟ belirlenen orman alanlarÄḟ ile daha önce kadastrosu/tapulamasÄḟ kesinleşmiş gerçek veya tÃỳzel kişiler adÄḟna tescilli parseller arasÄḟnda mÃỳkerrerlik bulunmasÄḟ durumunda, ormanÄḟn bu sÄḟnÄḟrlar dÄḟşÄḟnda kalan bölÃỳmÃỳ için kadastro tutanağÄḟ dÃỳzenlenir. KÄḟsmen ya da tamamen orman sÄḟnÄḟrlarÄḟ içerisinde kalan kadastro/tapulama parselleri için ise kadastro tutanağÄḟ dÃỳzenlenmez. Ancak, kadastro tutanağÄḟnÄḟn edinme sebebinde hangi parsellerin kÄḟsmen veya tamamen ormanÄḟn sÄḟnÄḟrlarÄḟ içerisinde kaldÄḟğÄḟ gerekçeleri ile birlikte açÄḟklanarak tutanağÄḟn beyanlar hanesinde ve askÄḟ ilan cetvelinin dÃỳşÃỳnceler sÃỳtununda belirtilir. Orman ile aralarÄḟnda mÃỳkerrerlik bulunan kadastro/tapulama parsellerinin mÃỳkerrer kÄḟsÄḟmlarÄḟ orman için dÃỳzenlenen paftasÄḟnda da gösterilir.

Orman parseli askÄḟ ilanÄḟ sonucu kesinleştirildiğinde, orman sÄḟnÄḟrÄḟ içerisinde kÄḟsmen ya da tamamen kalan;

Üzerinde mÃỳstakil ve daimi ayni hak tesis edilmemiş olan Hazine adÄḟna tescilli parsellerin, belediye/il encÃỳmeni kararÄḟ aranmaksÄḟzÄḟn dÃỳzenlenecek tescil bildirimine göre orman parseli ile tevhidi yapÄḟlÄḟr. Gerçek kişiler, Hazine dÄḟşÄḟndaki tÃỳzel kişiler ve Ãỳzerinde mÃỳstakil ve daimi hak tesis edilmiş Hazine adÄḟna kayÄḟtlÄḟ taşÄḟnmazlar da ise, tapu kÃỳtÃỳğÃỳnÃỳn beyanlar hanesine “Bu taşÄḟnmazÄḟn tamamÄḟ/..... m2 lik kÄḟsmÄḟ, orman sÄḟnÄḟrÄḟ içinde kalmaktadÄḟr.” yönÃỳnde belirtme yapÄḟlÄḟr.

3402 sayÄḟlÄḟ Kanunun yayÄḟmÄḟ tarihinden önce yapÄḟlan kadastro veya tapulama çalÄḟşmalarÄḟ sÄḟrasÄḟnda orman olduğu gerekçesiyle tespit harici bÄḟrakÄḟlan ve bu maddeye göre yapÄḟlacak orman kadastrosu çalÄḟşmalarÄḟ sÄḟrasÄḟnda ise orman sayÄḟlmadÄḟğÄḟ gerekçesiyle orman sÄḟnÄḟrlarÄḟ dÄḟşÄḟnda bÄḟrakÄḟlan yerlerin;

Daha önce 3402 sayÄḟlÄḟ Kanuna göre yapÄḟlan kadastro çalÄḟşmalarÄḟ sÄḟrasÄḟnda çalÄḟşma alanÄḟ sÄḟnÄḟrÄḟ dÄḟşÄḟnda bÄḟrakÄḟlan ormanlarÄḟn bu maddeye göre yapÄḟlacak orman kadastrosu sonucunda, kesinleşen ormanlar ile idari sÄḟnÄḟr arasÄḟnda kalan yerlerin;

Kadastro/tapulama parsellerindeki fenni hatalarÄḟn dÃỳzeltilmesi sonucu, kadastro/tapulama parselleri ile bu maddeye göre yapÄḟlacak orman kadastrosu sonucunda kesinleşen orman sÄḟnÄḟrÄḟ arasÄḟnda kalan yerlerin;

Orman kadastrosunun askÄḟ ilan sÃỳresinin bitiminden sonra 3402 sayÄḟlÄḟ Kanunun Geçici 8 inci maddesi kapsamÄḟnda kadastrolarÄḟ yapÄḟlÄḟr.

3402 sayÄḟlÄḟ Kanunun Geçici 8 inci maddesi kapsamÄḟnda yapÄḟlacak çalÄḟşmalar sÄḟrasÄḟnda; ormanlarÄḟn kadastrosu kesinleşmekle, sÄḟnÄḟrlarÄḟ sabit hale geldiğinden, bu sÄḟnÄḟrlara bitişik gerçek ve tÃỳzel kişilere ait taşÄḟnmazlara uygulanacak tapu kayÄḟtlarÄḟ ile 3402 sayÄḟlÄḟ Kanunun 14 ÃỳncÃỳ maddesinde sayÄḟlan belgelerin kapsamlarÄḟ belirlenirken, taşÄḟnmaz orman sÄḟnÄḟrÄḟna kadar tasarruf ediliyorsa ve bu sÄḟnÄḟrda başkaca zilyetlikle iktisabÄḟ mÃỳmkÃỳn olmayan yerler de yoksa kaydÄḟn miktarÄḟna değil, zeminde fiilen kullanÄḟlan sÄḟnÄḟrlara itibar edilir.

AskÄḟ ilan sÃỳresi içinde ormanÄḟn sÄḟnÄḟrlandÄḟrma ve tespitine dava açÄḟlmasÄḟ durumunda, ormanÄḟn davaya konu edilen sÄḟnÄḟrlarÄḟ kesinleşmeyeceğinden, bu sÄḟnÄḟrlara bitişik gerçek veya tÃỳzel kişilere ait taşÄḟnmazlarÄḟn tespiti sÄḟrasÄḟnda dava devam ediyorsa, ormanla mÃỳşterek sÄḟnÄḟrlarÄḟ davalÄḟ bÄḟrakÄḟlÄḟr ve tutanaklarÄḟ dÃỳzenlendikten sonra açÄḟklayÄḟcÄḟ bir yazÄḟ ile kadastro mahkemesine intikal ettirilir.

Bu maddeye göre yapÄḟlacak çalÄḟşmalarÄḟn fenni işlerinin bir kÄḟsmÄḟ veya tamamÄḟ 3402 sayÄḟlÄḟ Kanunun 39 uncu maddesinin son fÄḟkrasÄḟ kapsamÄḟnda ihale yolu ile yaptÄḟrÄḟlabilir.

B) 6831 sayÄḟlÄḟ Orman Kanununun 20/6/1973 tarihli ve 1744 sayÄḟlÄḟ Kanunla değişik 2 nci maddesi ile 23/9/1983 tarihli ve 2896 sayÄḟlÄḟ, 5/6/1986 tarihli ve 3302 sayÄḟlÄḟ kanunlarla değişik 2 nci maddesinin (B) bendine göre Hazine adÄḟna orman sÄḟnÄḟrlarÄḟ dÄḟşÄḟna çÄḟkarÄḟlan yerlerde uygulama;

1) Kadastro çalÄḟşmalarÄḟna başlanmadan önce, kadastro mÃỳdÃỳrÃỳ tarafÄḟndan;

Kadastrosu yapÄḟlacak yerlerin bulunduğu birime ait kesinleşmiş orman kadastrosu ve 6831 sayÄḟlÄḟ Orman Kanununun 2 nci maddesinin birinci fÄḟkrasÄḟnÄḟn (B) bendine göre yapÄḟlan uygulamalara ilişkin orman harita ve tutanaklarÄḟ daha önce kadastro veya tapu sicil mÃỳdÃỳrlÃỳğÃỳne gönderilmemiş ise kadastro mÃỳdÃỳrÃỳ tarafÄḟndan mahalli orman idaresine yazÄḟ yazÄḟlmak suretiyle onaylÄḟ birer örneği ile varsa kesinleşmiş yargÄḟ kararlarÄḟnÄḟn onaylÄḟ birer örneğinin gönderilmesi istenir. Daha önce orman harita ve tutanaklarÄḟ gönderilmiş olan yerlerde ise kesinleşmiş yargÄḟ kararlarÄḟ bulunup bulunmadÄḟğÄḟ sorularak varsa onaylÄḟ birer örneğinin gönderilmesi istenir.

Bu yazÄḟda, ayrÄḟca çalÄḟşmalara başlanacak tarih de belirtilerek, orman kadastro haritasÄḟ ve tutanaklarÄḟnÄḟn zemine aplikesi sÄḟrasÄḟnda kadastro ekibine iştirak ettirilmek Ãỳzere en az bir orman yÃỳksek mÃỳhendisi veya orman mÃỳhendisinin görevlendirilmesi ve çalÄḟşmalara katÄḟlmasÄḟnÄḟn sağlanmasÄḟ istenir.  Â

AyrÄḟca, Hazine adÄḟna orman sÄḟnÄḟrlarÄḟ dÄḟşÄḟna çÄḟkarÄḟlan yerlerin içerisinde özel kanunlarÄḟna göre değerlendirilmesi gereken alanlarÄḟn bulunup bulunmadÄḟğÄḟnÄḟn tespiti amacÄḟyla, bu yerlerin varsa sÄḟnÄḟrlarÄḟnÄḟ gösteren bilgi ve belgelerin gönderilmesi veya zeminde sÄḟnÄḟrlarÄḟnÄḟn gösterilmesi için ilgili kurum ve kuruluşlara birer yazÄḟ gönderilir. YazÄḟda, 15 gÃỳn içerisinde cevap verilmemesi durumunda özel kanunlarÄḟna göre değerlendirilecek alan bulunmadÄḟğÄḟnÄḟn kabul edileceği belirtilir. ÄḞlgili kurumlarca yazÄḟnÄḟn tebliğ tarihinden itibaren 15 gÃỳnlÃỳk sÃỳre içerisinde cevap verilmez ise,  özel kanunlarÄḟna göre değerlendirilecek alan bulunmadÄḟğÄḟ yönÃỳnde cevap verilmiş sayÄḟlÄḟr.

2) Orman ve Hazine adÄḟna orman sÄḟnÄḟrlarÄḟ dÄḟşÄḟna çÄḟkarÄḟlan yerlerin sÄḟnÄḟr nokta ve hatlarÄḟ; orman kadastro tutanaklarÄḟ esas alÄḟnmak suretiyle orman işletme mÃỳdÃỳrlÃỳğÃỳnce görevlendirilecek en az bir orman yÃỳksek mÃỳhendisi ya da orman mÃỳhendisi ile kontrol mÃỳhendisinin iştirak ettirildiği kadastro ekibince zemine aplike edilir. Aplikasyon çalÄḟşmalarÄḟ sÄḟrasÄḟnda, kadastro veya orman haritalarÄḟnda dÃỳzeltmeyi gerektiren tutanak, pafta ve zemin uyumsuzluğunun tespiti halinde, yukarÄḟda oluşturulan kadastro ekibince, varsa kesinleşmiş yargÄḟ kararlarÄḟ da esas alÄḟnmak suretiyle teknik mevzuata uygun hale getirilir. ÇalÄḟşma sonucunda bir zabÄḟt dÃỳzenlenir ve bu zabÄḟt ekip görevlileri ile kontrol mÃỳhendisi tarafÄḟndan birlikte imzalanÄḟr. DÃỳzeltme işlemleri,  yapÄḟlacak kadastro çalÄḟşmalarÄḟ ile birlikte askÄḟ ilanÄḟna alÄḟnÄḟr.

3) Orman ve Hazine adÄḟna orman sÄḟnÄḟrlarÄḟ dÄḟşÄḟna çÄḟkarÄḟlan alanlarÄḟn aplikasyon işlemleri tamamlandÄḟktan ve varsa hatalar giderildikten sonra, mÃỳkerrerliğe meydan verilmemesi için kadastro paftalarÄḟ ile irtibatlandÄḟrÄḟlmak ve varsa kesinleşmiş yargÄḟ kararlarÄḟ esas alÄḟnmak suretiyle 2/B alanlarÄḟ belirlenir.

Belirlenen bu alanlar içerisinde, daha önce yapÄḟlan kadastro (kadastro-tapulama) sonucu gerçek veya tÃỳzel kişiler (Hazine hariç) adÄḟna tescilli olmasÄḟna rağmen, orman kadastrosu sonucu, 6831 sayÄḟlÄḟ Orman Kanununun 2 nci maddesinin birinci fÄḟkrasÄḟnÄḟn (B) bendine göre  kÄḟsmen veya tamamen Hazine adÄḟna orman sÄḟnÄḟrÄḟ dÄḟşÄḟna çÄḟkarÄḟlan sahada kalan yerler varsa, kÄḟsmen veya tamamen kapsamÄḟnda kaldÄḟğÄḟ kadastro parsellerinin beyanlar hanesinde “TamamÄḟ / .... m2 lik kÄḟsmÄḟ 6831 sayÄḟlÄḟ Kanunun 2/B maddesi uyarÄḟnca Hazine adÄḟna orman sÄḟnÄḟrÄḟ dÄḟşÄḟna çÄḟkarÄḟlan sahada kalmaktadÄḟr.” şeklinde belirtme yapÄḟlÄḟr ve bu alanlar kadastroya tabi tutulmaz.

Hazine adÄḟna tescilli olmasÄḟna rağmen orman kadastrosu sonucu, kÄḟsmen veya tamamen 6831 sayÄḟlÄḟ Orman Kanununun 2 nci maddesinin birinci fÄḟkrasÄḟnÄḟn (B) bendine göre Hazine adÄḟna orman sÄḟnÄḟrÄḟ dÄḟşÄḟna çÄḟkarÄḟlan sahada kalan yerlerde; tamamÄḟ 6831 sayÄḟlÄḟ Orman Kanununun 2 nci maddesinin birinci fÄḟkrasÄḟnÄḟn (B) bendi kapsamÄḟnda kalan ve Ãỳzerinde mÃỳstakil ve daimi ayni hak tesis edilmeyen taşÄḟnmazlarÄḟn tapu kÃỳtÃỳk sayfalarÄḟnÄḟn beyanlar hanesine “6831 sayÄḟlÄḟ Kanunun 2/B maddesi uyarÄḟnca Hazine adÄḟna orman sÄḟnÄḟrÄḟ dÄḟşÄḟna çÄḟkarÄḟlan sahada kalmaktadÄḟr.” şeklinde belirtme yapÄḟlmak suretiyle kÃỳtÃỳk sayfasÄḟ kapatÄḟlÄḟr. KÄḟsmen 6831 sayÄḟlÄḟ Orman Kanununun 2 nci maddesinin birinci fÄḟkrasÄḟnÄḟn (B) bendi kapsamÄḟnda kalan yerlerde ise, tescil bildirimi dÃỳzenlenmek suretiyle bu kÄḟsmÄḟn ifrazÄḟ yapÄḟlÄḟr. KÃỳtÃỳk sayfasÄḟ kapatÄḟlmadan ifraz edilen kÄḟsmÄḟn yÃỳzölçÃỳmÃỳ, nedeni açÄḟklanmak suretiyle parselin yÃỳzölçÃỳmÃỳnden dÃỳşÃỳlÃỳr ve sayfalar arasÄḟnda mÃỳnakale sağlanÄḟr. PaftalarÄḟnda da gerekli değişiklikler yapÄḟlÄḟr. Bu uygulamalar sonucunda, kÄḟsmen veya tamamen Hazine adÄḟna orman sÄḟnÄḟrÄḟ dÄḟşÄḟna çÄḟkarÄḟlan sahada kaldÄḟğÄḟ tespit edilen yerler, kadastroya tabi tutulacak 6831 sayÄḟlÄḟ Orman Kanununun 2 nci maddesinin birinci fÄḟkrasÄḟnÄḟn (B) bendi kapsamÄḟndaki alanlara dahil edilir.

Üzerinde mÃỳstakil ve daimi hak tesis edilen yerlerde ise, sadece zemine ilişkin sayfada "TamamÄḟ/ â€Ḋ m2 lik kÄḟsmÄḟ 6831 sayÄḟlÄḟ Kanunun 2/B maddesi uyarÄḟnca Hazine adÄḟna orman sÄḟnÄḟrÄḟ dÄḟşÄḟna çÄḟkarÄḟlan sahada kalmaktadÄḟr." şeklinde belirtme yapÄḟlÄḟr. KÃỳtÃỳk sayfasÄḟ kapatÄḟlmaz ve bu yerler kadastroya tabi tutulmaz.

Kadastroya tabi tutulmak Ãỳzere belirlenen 6831 sayÄḟlÄḟ Orman Kanununun 2 nci maddesinin birinci fÄḟkrasÄḟnÄḟn (B) bendi kapsamÄḟndaki alanlar, 3402 sayÄḟlÄḟ Kadastro Kanununun 3 ÃỳncÃỳ maddesine göre oluşan kadastro ekibince fiili kullanÄḟm durumlarÄḟ dikkate alÄḟnmak suretiyle sÄḟnÄḟrlandÄḟrÄḟlÄḟr. Varsa Ãỳzerindeki muhdesatÄḟn kim veya kimlere ait olduğu, kim veya kimler tarafÄḟndan ne zamandan beri kullanÄḟldÄḟğÄḟ hususu kadastro tutanağÄḟnda açÄḟklanmak ve beyanlar hanesinde gösterilmek suretiyle Hazine adÄḟna tespit edilir.

Hazine adÄḟna orman sÄḟnÄḟrlarÄḟ dÄḟşÄḟna çÄḟkarÄḟlan yerlerin içerisinde özel kanunlarÄḟna göre değerlendirilmesi gereken alanlar varsa, bu yerlerin ilgili idarelerce gönderilen belgelerine veya zeminde gösterilecek sÄḟnÄḟrlarÄḟna göre ölçÃỳsÃỳ yapÄḟlarak krokisinde gösterilir. AyrÄḟca, kadastro tutanağÄḟnda açÄḟklanarak beyanlar hanesinde belirtilir. Bu çalÄḟşmalar sÄḟrasÄḟnda, 3402 sayÄḟlÄḟ Kadastro Kanununun 11 inci maddesinde belirtilen askÄḟ ilanÄḟ hariç diğer ilanlar yapÄḟlmaz. Ancak, kadastro çalÄḟşmalarÄḟna başlanmadan en az Ãỳç gÃỳn önce, kullanÄḟcÄḟlarÄḟn/muhdesat sahiplerinin bilgilendirilmesi ve çalÄḟşmalar sÄḟrasÄḟnda hazÄḟr bulunmalarÄḟnÄḟn sağlanmasÄḟ amacÄḟyla muhtarlÄḟklarda duyuru yapÄḟlÄḟr.

AskÄḟ ilanÄḟ, Hazine adÄḟna orman sÄḟnÄḟrlarÄḟ dÄḟşÄḟna çÄḟkarÄḟlan parseller için kadastro yönÃỳyle; dÃỳzeltmeden etkilenen orman ve kadastro parselleri için ise dÃỳzeltme yönÃỳyle yapÄḟlÄḟr. DÃỳzeltme yönÃỳyle ilana alÄḟnan parseller için bu yönde ilana alÄḟndÄḟğÄḟ hususu askÄḟ cetvellerinde belirtilir. Bu parseller için kadastro tutanağÄḟ dÃỳzenlenmez. Tescil aşamasÄḟnda ilgili tapu kÃỳtÃỳk sayfalarÄḟnda gerekli dÃỳzeltmeler ve tescil yapÄḟlÄḟr. Bu şekilde yapÄḟlan dÃỳzeltme işlemleri, orman mevzuatÄḟ ile tapu ve kadastro mevzuatÄḟna göre yapÄḟlmÄḟş sayÄḟlÄḟr.

Daha önce, fiili kullanÄḟm durumuna göre kadastrosu yapÄḟlarak tapuya tescil edilmiş 6831 sayÄḟlÄḟ Orman Kanununun 2 nci maddesinin birinci fÄḟkrasÄḟnÄḟn (B) bendi kapsamÄḟndaki alanlar hariç, tapuya tescil edilmiş diğer 6831 sayÄḟlÄḟ Orman Kanununun 2 nci maddesinin birinci fÄḟkrasÄḟnÄḟn (B) bendi kapsamÄḟndaki alanlarda da yukarÄḟda açÄḟklandÄḟğÄḟ şekliyle uygulama yapÄḟlÄḟr.

Ancak, Maliye BakanlÄḟğÄḟnÄḟn talebi halinde; Hazine adÄḟna orman sÄḟnÄḟrlarÄḟ dÄḟşÄḟna çÄḟkarÄḟlmÄḟş ve tapuya tescili yapÄḟlmÄḟş yerlerin, daha önce tapuya tescil edilmiş olduğuna bakÄḟlmaksÄḟzÄḟn kadastro mÃỳdÃỳrlÃỳklerince zemindeki fiili kullanÄḟm durumlarÄḟ ve kullanÄḟcÄḟlarÄḟ ile varsa Ãỳzerindeki muhdesatlar belirlenir. Teknik mevzuatÄḟna uygun hassasiyette fiili zemin durumlarÄḟna göre ölçÃỳ, tesis, ifraz ve tevhit haritalarÄḟ dÃỳzenlenir.

ÄḞfraz ve tevhit haritasÄḟ yapÄḟm çalÄḟşmalarÄḟna başlanmadan en az Ãỳç gÃỳn önce, kullanÄḟcÄḟlarÄḟn/muhdesat sahiplerinin bilgilendirilmesi ve çalÄḟşmalar sÄḟrasÄḟnda hazÄḟr bulunmalarÄḟnÄḟn sağlanmasÄḟ amacÄḟyla muhtarlÄḟklarda duyuru yapÄḟlÄḟr. Bu çalÄḟşmalara maliye temsilcisi ile köy/mahalle muhtarÄḟ da iştirak ettirilir. Maliye BakanlÄḟğÄḟnÄḟn talebi halinde kullanÄḟcÄḟlarÄḟ ile varsa muhdesatlarÄḟn kim/kimlere ait olduğu bilgilerini içeren bir liste dÃỳzenlenir. Bu liste kadastro mÃỳdÃỳrlÃỳğÃỳ görevlileriyle birlikte maliye temsilcisi ve muhtar tarafÄḟndan imzalanÄḟr. DÃỳzenlenen belgeler, tescil/terkin işlemlerinin yapÄḟlmasÄḟ amacÄḟyla bir yazÄḟ ile tapu sicil mÃỳdÃỳrlÃỳğÃỳne gönderilir. Bu işlemler sÄḟrasÄḟnda, orman ve kadastro haritalarÄḟnda tespit edilecek fenni hatalar, yukarÄḟda belirtilen usul ve esaslara göre dÃỳzeltilir ve 3402 sayÄḟlÄḟ Kadastro Kanununun 11 inci maddesine göre ilan edilir.

(MÃỳlga paragraf:RG-26/9/2012-28423) Â

Fiili kullanÄḟm durumuna göre kadastrosu veya ifraz/tevhidi yapÄḟlan taşÄḟnmazlarÄḟn kadastro tutanaklarÄḟnÄḟn ve tapu kÃỳtÃỳğÃỳnÃỳn beyanlar hanesinde “6831 sayÄḟlÄḟ Kanunun 2/B maddesi uyarÄḟnca Hazine adÄḟna orman sÄḟnÄḟrÄḟ dÄḟşÄḟna çÄḟkarÄḟlmÄḟştÄḟr.” şeklinde belirtme de yapÄḟlÄḟr.

Hazine adÄḟna orman sÄḟnÄḟrÄḟ dÄḟşÄḟna çÄḟkarÄḟlan yerlerin zilyetlik yoluyla kazanÄḟlmasÄḟ mÃỳmkÃỳn olmadÄḟğÄḟndan, bu çalÄḟşmalar sÄḟrasÄḟnda zilyetlik yoluyla kullanÄḟcÄḟlarÄḟ ve muhdesat sahipleri adÄḟna tespit yapÄḟlmaz. Bu kapsamda yapÄḟlacak kadastro çalÄḟşmalarÄḟ ikinci kadastro sayÄḟlmaz.

C) (Ek:RG-25/7/2024-32612) Evvelce tahdidi veya kadastrosu yapÄḟlmÄḟş orman alanlarÄḟ ile 3402 sayÄḟlÄḟ Kanunun 4 ÃỳncÃỳ veya ek 5 inci maddesi kapsamÄḟnda kadastrosu yapÄḟlacak orman alanlarÄḟnda, 6831 sayÄḟlÄḟ Kanunun 2/B maddesi uygulamasÄḟ ile 3402 sayÄḟlÄḟ Kanunun ek 4 ÃỳncÃỳ maddesine göre kullanÄḟm kadastrosu yapÄḟlacak yerlerdeki uygulama:

1) Evvelce tahdidi veya kadastrosu yapÄḟlmÄḟş orman alanlarÄḟnda, 6831 sayÄḟlÄḟ Kanunun 2/B maddesi uygulamasÄḟ ile 3402 sayÄḟlÄḟ Kanunun ek 4 ÃỳncÃỳ maddesine göre kullanÄḟm kadastrosu yapÄḟlacak yerlerdeki uygulama:

Evvelce 6831 sayÄḟlÄḟ Kanuna ya da 3402 sayÄḟlÄḟ Kanuna göre tahdidi veya kadastrosu yapÄḟlmÄḟş ve kesinleşmiş orman alanlarÄḟnda, daha önce 6831 sayÄḟlÄḟ Kanunun 2/B maddesine göre Hazine adÄḟna orman sÄḟnÄḟrlarÄḟ dÄḟşÄḟna çÄḟkarma görevi orman kadastro komisyonlarÄḟna ait olduğundan ve orman idaresince daha önce 2/B uygulamasÄḟ yapÄḟlÄḟp henÃỳz tapuya tescili yapÄḟlmamÄḟş veya devam etmekte olabileceğinden, mÃỳkerrer çalÄḟşmanÄḟn önlenmesi bakÄḟmÄḟndan; kadastro mÃỳdÃỳrlÃỳğÃỳnce yÄḟllÄḟk çalÄḟşma programÄḟna alÄḟnmadan önce, 3402 sayÄḟlÄḟ Kanunun ek 7 nci maddesi kapsamÄḟnda çalÄḟşma yapÄḟlÄḟp yapÄḟlamayacağÄḟ hususu ilgili orman bölge mÃỳdÃỳrlÃỳğÃỳne yazÄḟlÄḟ olarak sorulur. Orman idaresinin ve ilgili tapu ve kadastro mÃỳdÃỳrlÃỳklerinin arşivlerinin araştÄḟrÄḟlmasÄḟ neticesinde yapÄḟlan değerlendirme sonucunda, orman idaresince daha önce 2/B uygulamasÄḟnÄḟn yapÄḟlmadÄḟğÄḟ ve devam etmekte de olmadÄḟğÄḟnÄḟn mÃỳştereken tespit edilmesi durumunda, yapÄḟlacak 2/B uygulamasÄḟ ve kullanÄḟm kadastrosu, kadastro mÃỳdÃỳrlÃỳğÃỳnce yÄḟllÄḟk çalÄḟşma programÄḟna alÄḟnÄḟr.

Programa alÄḟnan yerlerden, 6831 sayÄḟlÄḟ Kanuna göre tahdidi veya kadastrosu yapÄḟlmÄḟş orman alanlarÄḟna ait orman haritalarÄḟnÄḟn, tapuda tescilli olsun veya olmasÄḟn, kadastro mÃỳdÃỳrlÃỳğÃỳnce öncelikle teknik kontrolÃỳ yapÄḟlÄḟr, varsa teknik hatalar 3402 sayÄḟlÄḟ Kanunun 4 ÃỳncÃỳ maddesinin on ÃỳçÃỳncÃỳ fÄḟkrasÄḟ hÃỳkmÃỳnce giderilir. 3402 sayÄḟlÄḟ Kanunun 4 ÃỳncÃỳ veya ek 5 inci maddesine göre kadastrosu yapÄḟlmÄḟş olan orman alanlarÄḟnda varsa teknik hatalar tapu ve kadastro mevzuatÄḟnca giderilir. Bu işlemler sonucunda, orman alanlarÄḟnÄḟn tapuda tescilli olup olmadÄḟğÄḟ durumuna göre gerekli tescil/tashih işlemleri yapÄḟlÄḟr.

Teknik hata bulunmayan ya da teknik hatasÄḟ giderilen orman alanlarÄḟnda, 6831 sayÄḟlÄḟ Kanunun 2/B maddesi kapsamÄḟnda uygulama yapÄḟlmak Ãỳzere Orman Genel MÃỳdÃỳrlÃỳğÃỳ taşra teşkilatÄḟnca görevlendirilecek en az bir yÃỳksek orman mÃỳhendisi veya orman mÃỳhendisi ile tarÄḟm mÃỳdÃỳrlÃỳklerince görevlendirilecek bir yÃỳksek ziraat mÃỳhendisi veya ziraat mÃỳhendisinin dÃḃhil olduğu kadastro ekibi ile yapÄḟlacak itirazlarÄḟ inceleyecek kadastro komisyonunda ayrÄḟ ayrÄḟ görev yapmak Ãỳzere, kadastro mÃỳdÃỳrlÃỳğÃỳnÃỳn talebi ve ilgili orman bölge mÃỳdÃỳrlÃỳğÃỳnÃỳn teklifiyle Orman Genel MÃỳdÃỳrlÃỳğÃỳnce orman kadastro komisyonlarÄḟnda en az iki yÄḟl çalÄḟşmÄḟş bir yÃỳksek orman mÃỳhendisi veya orman mÃỳhendisi ile bir yÃỳksek ziraat mÃỳhendisi veya ziraat mÃỳhendisi ilaveten görevlendirilir. ÄḞtirazlarÄḟ inceleyecek kadastro komisyonunda, daha önce kadastro ekibinde görev yapmamÄḟş orman ve ziraat mÃỳhendisleri görevlendirilir. 6831 sayÄḟlÄḟ Kanunun 2/B maddesi kapsamÄḟnda yapÄḟlacak olan uygulamaya itiraz Ãỳzerine oluşturulacak komisyonca, Orman Genel MÃỳdÃỳrlÃỳğÃỳnce görevlendirilen personelin şeklen ve hukuken yapmÄḟş olduklarÄḟ değerlendirmelere göre tespit yapÄḟlmasÄḟ esastÄḟr. Bu kapsamda 2/B uygulamasÄḟ yapÄḟlacak yerler ile ilgili olarak kadastro ekibinde görevlendirilen orman mÃỳhendisine teslim edilmek Ãỳzere kadastro mÃỳdÃỳrlÃỳğÃỳnce ilgili işletme mÃỳdÃỳrlÃỳğÃỳnden, 20/11/2012 tarihli ve 28473 sayÄḟlÄḟ Resmî Gazete’de yayÄḟmlanan Orman Kadastrosu ve 2/B Uygulama Yönetmeliğinin 12 nci maddesinde belirtilen bilgi ve belgeler yazÄḟlÄḟ olarak istenir. Bu bilgi ve belgeler içerisinde orman olarak kullanÄḟlmak Ãỳzere tahsisen alÄḟnan sahalar ve mahkeme kararÄḟyla orman olan parsellerin bulunmasÄḟ halinde, kadastro ekibinde görevlendirilen orman mÃỳhendislerince bu belgeler orman mevzuatÄḟna göre uygulanÄḟr.

Kadastro ekibi tarafÄḟndan orman alanlarÄḟndan Hazine adÄḟna orman sÄḟnÄḟrlarÄḟ dÄḟşÄḟna çÄḟkarma işlemleri, 6831 sayÄḟlÄḟ Kanunun 2/B maddesi hÃỳkmÃỳ ve Orman Kadastrosu ve 2/B Uygulama Yönetmeliğinin usul ve esaslarÄḟnca bloklar halinde yapÄḟlÄḟr. Bu kapsamda, ekipçe sÄḟnÄḟrlama dÃỳzeni, adlandÄḟrma, orman sÄḟnÄḟr noktalarÄḟnÄḟn tespiti ve numaralandÄḟrma işlemleri, yÃỳrÃỳrlÃỳkteki Orman Kadastrosu Teknik ÄḞzahnamesinin 14, 15, 16 ve 17 nci maddelerinde belirtilen esaslara göre yapÄḟlÄḟr, yÃỳzölçÃỳmleri hesaplanÄḟr, 2/B uygulamasÄḟnÄḟn etraflÄḟca açÄḟklandÄḟğÄḟ zabÄḟt dÃỳzenlenir ve ekip görevlilerince tarih konulmak suretiyle imzalanÄḟr. Kadastro ekibinde görevli orman mÃỳhendisince orman mevzuatÄḟna uygun şekilde ayrÄḟca 2/B uygulama tutanağÄḟ dÃỳzenlenerek imza altÄḟna alÄḟnÄḟr. Ekipçe, bu 2/B bloklarÄḟ için tapu ve kadastro mevzuatÄḟnca sÄḟnÄḟrlandÄḟrma/ölçÃỳ krokileri de dÃỳzenlenerek imza altÄḟna alÄḟnÄḟr.

Orman sÄḟnÄḟrlarÄḟ dÄḟşÄḟna çÄḟkartÄḟlan 2/B bloklarÄḟ, 30 gÃỳnlÃỳk askÄḟ ilanÄḟna alÄḟnmaksÄḟzÄḟn çÄḟkarma işinin akabinde 3402 sayÄḟlÄḟ Kanunun ek 4 ÃỳncÃỳ maddesi kapsamÄḟnda kullanÄḟm kadastrosuna tabi tutulur.

KullanÄḟm kadastrosu esnasÄḟnda dÃỳzenlenecek kadastro tutanaklarÄḟnÄḟn edinme sebebi bölÃỳmÃỳnde, kullanÄḟm kadastrosuna ilişkin kullanÄḟcÄḟ/muhdesata yönelik bilgiler ile birlikte, 2/B uygulamasÄḟnÄḟn 3402 sayÄḟlÄḟ Kanunun ek 7 nci maddesi kapsamÄḟnda yapÄḟldÄḟğÄḟ, yapÄḟldÄḟğÄḟ tarihli zabÄḟt ve buna bağlÄḟ olarak yapÄḟldÄḟğÄḟ tarihli sÄḟnÄḟrlandÄḟrma/ölçÃỳ krokisinin dÃỳzenlendiği, bu zabÄḟt ve sÄḟnÄḟrlandÄḟrma/ölçÃỳ krokisindeki rakam ile gösterilen 2/B bloğu olarak uygulamanÄḟn yapÄḟldÄḟğÄḟ hususlarÄḟ da etraflÄḟca açÄḟklanÄḟr. Bu kadastro tutanağÄḟna, kadastro ekibinde görevli orman mÃỳhendisince dÃỳzenlenen 2/B uygulama tutanağÄḟ eklenir. KullanÄḟm kadastrosu yapÄḟlacak parseller için tapu ve kadastro mevzuatÄḟnca ayrÄḟca sÄḟnÄḟrlandÄḟrma/ölçÃỳ krokileri dÃỳzenlenir.

 KullanÄḟm kadastrosu çalÄḟşmalarÄḟ tamamlandÄḟktan sonra, ölçÃỳlecek taşÄḟnmaz kalmadÄḟğÄḟna dair dÃỳzenlenecek bitim tutanağÄḟnda, başkaca 2/B araştÄḟrmasÄḟ yapÄḟlacak yer bulunmadÄḟğÄḟ hususu da belirtilir. Eş zamanlÄḟ olarak yapÄḟlan 2/B uygulamasÄḟ ile kullanÄḟm kadastrosu birlikte 30 gÃỳnlÃỳk askÄḟ ilanÄḟna alÄḟnÄḟr.

AskÄḟ ilan sÃỳresinin bitimi beklenilmeksizin, kadastro mÃỳdÃỳrlÃỳğÃỳnce askÄḟ ilan cetveli ve pafta örneği ile birlikte, 2/B bloklarÄḟna ait; ekipçe dÃỳzenlenen zabÄḟt, orman personelince dÃỳzenlenen 2/B uygulama tutanağÄḟ, sÄḟnÄḟrlandÄḟrma/ölçÃỳ krokileri, koordinat listeleri, yÃỳzölçÃỳmÃỳ hesap cetvelinin birer onaylÄḟ örnekleri, 4 takÄḟm dosya halinde, Ãỳst yazÄḟ ekinde ilgili orman işletme mÃỳdÃỳrlÃỳğÃỳne gönderilir.

AskÄḟ ilan sÃỳresi içerisinde dava açÄḟlmayan parseller kesinleştirilerek mevzuatÄḟnca tapuya tescili yapÄḟlÄḟr. Dava açÄḟlan parsellerin ise “davalÄḟ” olarak tescili yapÄḟlÄḟr ve tapu kÃỳtÃỳk sayfasÄḟnÄḟn beyanlar sÃỳtununda, 2/B uygulamasÄḟna ya da  kullanÄḟcÄḟ/muhdesata yönelik açÄḟlan dava durumuna göre,  “â€Ḋ.. yönÃỳyle â€Ḋ â€Ḋ Mahkemesinin â€Ḋ esas sayÄḟlÄḟ dosyasÄḟnda davalÄḟ olduğu” hususu belirtilir.

2/B bloklarÄḟnÄḟn yÃỳzölçÃỳmleri, tescil bildirimi dÃỳzenlenerek tapuda tescilli olan ilgili orman parselinin yÃỳzölçÃỳmÃỳnden dÃỳşÃỳlÃỳr.

YapÄḟlacak çalÄḟşma sonucunda orman sÄḟnÄḟrÄḟ dÄḟşÄḟna çÄḟkarÄḟlacak 2/B alanlarÄḟnÄḟn bulunmadÄḟğÄḟnÄḟn tespiti halinde ekipçe buna ilişkin zabÄḟt dÃỳzenlenerek imza altÄḟna alÄḟnÄḟr ve mahalle/köyÃỳn ada klasörÃỳnde arşivlenir.

2) 3402 sayÄḟlÄḟ Kanunun 4 ÃỳncÃỳ veya ek 5 inci maddesi kapsamÄḟnda kadastrosu yapÄḟlacak orman alanlarÄḟnda, 6831 sayÄḟlÄḟ Kanunun 2/B maddesi uygulamasÄḟ ile 3402 sayÄḟlÄḟ Kanunun ek 4 ÃỳncÃỳ maddesine göre kullanÄḟm kadastrosu yapÄḟlacak yerlerdeki uygulama:

3402 sayÄḟlÄḟ Kanunun 4 ÃỳncÃỳ veya ek 5 inci maddesi kapsamÄḟnda orman kadastrosu yapÄḟlacak orman alanlarÄḟnÄḟn belirlenmesi esnasÄḟnda, eş zamanlÄḟ olarak 2/B uygulamasÄḟ ile birlikte kullanÄḟm kadastrosu da yapÄḟlacağÄḟndan, Orman Genel MÃỳdÃỳrlÃỳğÃỳ taşra teşkilatÄḟnca görevlendirilecek en az bir yÃỳksek orman  mÃỳhendisi veya orman mÃỳhendisi ile tarÄḟm mÃỳdÃỳrlÃỳklerince görevlendirilecek bir yÃỳksek ziraat  mÃỳhendisi veya ziraat mÃỳhendisinin iştirak ettirildiği kadastro ekibi ile yapÄḟlacak itirazlarÄḟ inceleyecek kadastro komisyonuna ayrÄḟ ayrÄḟ olmak Ãỳzere, kadastro mÃỳdÃỳrlÃỳğÃỳnÃỳn talebi ve ilgili orman bölge mÃỳdÃỳrlÃỳğÃỳnÃỳn teklifiyle Orman Genel MÃỳdÃỳrlÃỳğÃỳnce orman kadastro komisyonlarÄḟnda en az iki yÄḟl çalÄḟşmÄḟş bir yÃỳksek orman mÃỳhendisi veya orman mÃỳhendisi ile bir yÃỳksek ziraat mÃỳhendisi veya ziraat mÃỳhendisi ilaveten görevlendirilir.

3402 sayÄḟlÄḟ Kanunun 4 ÃỳncÃỳ veya ek 5 inci maddesi kapsamÄḟnda orman alanlarÄḟnÄḟn sÄḟnÄḟrlarÄḟ belirlendikten sonra, bu orman alanlarÄḟnda 2/B uygulamasÄḟ ile 2/B uygulamasÄḟ yapÄḟlan bu alanlarda 3402 sayÄḟlÄḟ Kanunun ek 4 ÃỳncÃỳ maddesine göre kullanÄḟm kadastrosu çalÄḟşmalarÄḟ eş zamanlÄḟ olarak bu bendin (1) numaralÄḟ alt bendindeki açÄḟklamalar doğrultusunda yapÄḟlÄḟr ve kullanÄḟm kadastrosu çalÄḟşmalarÄḟ tamamlandÄḟktan sonra her Ãỳç çalÄḟşma birlikte askÄḟ ilanÄḟna alÄḟnÄḟr.

AskÄḟ ilan sÃỳresinin bitimi beklenilmeksizin, kadastro mÃỳdÃỳrlÃỳğÃỳnce askÄḟ ilan cetveli ve pafta örneği ile birlikte, orman ve 2/B bloklarÄḟna ait; ekipçe dÃỳzenlenen zabÄḟt, orman personelince dÃỳzenlenen 2/B uygulama tutanağÄḟ, sÄḟnÄḟrlandÄḟrma/ölçÃỳ krokileri, koordinat listeleri, yÃỳzölçÃỳmÃỳ hesap cetvelinin birer onaylÄḟ örnekleri, 4 takÄḟm dosya halinde, Ãỳst yazÄḟ ekinde ilgili orman işletme mÃỳdÃỳrlÃỳğÃỳne gönderilir.

AskÄḟ ilan sÃỳresi içerisinde dava açÄḟlmadÄḟğÄḟndan kesinleştirilen orman alanlarÄḟ ile kullanÄḟm kadastrosuna tabi tutulan parsellerin mevzuata uygun olarak tapuya tescilleri yapÄḟlÄḟr. Dava açÄḟlan parsellerin ise “davalÄḟ” olarak tescili yapÄḟlÄḟr ve tapu kÃỳtÃỳk sayfasÄḟnÄḟn beyanlar sÃỳtununda, orman sÄḟnÄḟrÄḟna, 2/B uygulamasÄḟna ya da kullanÄḟcÄḟ/muhdesata yönelik açÄḟlan dava durumuna göre, “â€Ḋ.. yönÃỳyle â€Ḋ â€Ḋ Mahkemesinin â€Ḋ esas sayÄḟlÄḟ dosyasÄḟnda davalÄḟ olduğu” hususu belirtilir.

ÇalÄḟşma alanÄḟnda orman alanlarÄḟ belirlendikten sonra, bu orman alanlarÄḟnda, orman sÄḟnÄḟrlarÄḟ dÄḟşÄḟna çÄḟkarÄḟlmasÄḟ gereken hiçbir 2/B alanÄḟnÄḟn bulunmamasÄḟ durumunda, bu kapsamda ekipçe zabÄḟt dÃỳzenlenerek imza altÄḟna alÄḟnÄḟr ve dosyasÄḟna konur. Bu durumda sadece, belirlenen orman alanlarÄḟ askÄḟ ilanÄḟna alÄḟnÄḟr.

Hazine adÄḟna kayÄḟtlÄḟ taşÄḟnmaz mallar