Madde 10 — Tapuda kayÄḟtlÄḟ olmayan taşÄḟnmaz mallarÄḟn tespiti

Madde 10 - Kadastro Kanununun 14 ÃỳncÃỳ maddesinde sayÄḟlan belgeler dÄḟşÄḟnda kalan ve zilyedlikle iktisabÄḟ mÃỳmkÃỳn olan ve bir çalÄḟşma alanÄḟ içerisinde toplam yÃỳzölçÃỳmÃỳ sulu toprakta 40, kuru toprakta 100 dönÃỳme kadar bir veya birden fazla taşÄḟnmaz mal, zilyedlik şartlarÄḟ belgelerle veya bilirkişi veyahut tanÄḟk beyanlarÄḟ ile ispat edildiği takdirde, zilyedi adÄḟna tespit edilir.

(Değişik fÄḟkra:RG-26/09/2005-25948) 3/7/2005 tarihli ve 5403 sayÄḟlÄḟ Toprak Koruma ve Arazi KullanÄḟmÄḟ Kanununun 3 ÃỳncÃỳ maddesinin (j) bendinde; sulu tarÄḟm arazileri, tarÄḟmÄḟ yapÄḟlan bitkilerin bÃỳyÃỳme devresinde ihtiyaç duyduğu suyun, su kaynağÄḟndan alÄḟnarak yeterli miktarda ve kontrollÃỳ bir şekilde karşÄḟlandÄḟğÄḟ araziler olarak tanÄḟmlanmÄḟştÄḟr.

(Ek fÄḟkra:RG-26/09/2005-25948) Buna göre; TarÄḟmÄḟ yapÄḟlan bitkilerin çeşidine göre bÃỳyÃỳme devresinde ihtiyaç duyduğu suyun yeterli olduğu, su kaynağÄḟnÄḟn yeterli sulamaya uygun olduğu ve yeterli miktarda su olduğu, kontrollÃỳ bir şekilde sulama ihtiyacÄḟnÄḟn karşÄḟlandÄḟğÄḟ hususlarÄḟ ilgili tarÄḟm mÃỳdÃỳrlÃỳklerince tespit edilmiş alanlardaki araziler sulu tarÄḟm arazisi, bu alanlar dÄḟşÄḟndaki araziler ise kuru tarÄḟm arazisi olarak değerlendirilecektir. Kadastro mÃỳdÃỳrÃỳ; çalÄḟşmalara başlanmadan önce, TarÄḟm ve Köyişleri BakanlÄḟğÄḟ il ve ilçe mÃỳdÃỳrlÃỳklerinden çalÄḟşma alanÄḟnda sulu tarÄḟm arazisi tanÄḟmÄḟna giren yerler varsa bunlarÄḟn hangi sÄḟnÄḟrlar içinde kaldÄḟğÄḟnÄḟn bildirilmesini bir yazÄḟ ile ister.

Zilyedin, bir çalÄḟşma alanÄḟ içerisinde sulu ve kuru arazisi varsa ve tespitte hazÄḟr bulunuyorsa, beyan ve imzasÄḟ kadastro tutanağÄḟna alÄḟnarak tercihine göre, hazÄḟr bulunmadÄḟğÄḟ takdirde ise menfaatine uygun dÃỳşen taraftan, Kadastro Kanununun 14 ÃỳncÃỳ maddesindeki 40/100 ilkesi gözönÃỳnde bulundurularak (1 dönÃỳm sulu arazi=2,5 dönÃỳm kuru arazi) orantÄḟ kurulmak suretiyle adÄḟna sÄḟnÄḟrlandÄḟrma ve tespit yapÄḟlÄḟr.

Bu şekilde yapÄḟlacak tespitler, malikin adÄḟ ve soyadÄḟna göre her çalÄḟşma alanÄḟ için ayrÄḟ ayrÄḟ dÃỳzenlenecek bir çizelge veya deftere işlenmek suretiyle takip edilir.

TaşÄḟnmaz malÄḟn, yukarÄḟdaki fÄḟkranÄḟn kapsamÄḟ dÄḟşÄḟnda kalan kÄḟsmÄḟnÄḟn zilyedi adÄḟna tespit edilebilmesi için, birinci fÄḟkra gereğince delillendiren zilyedliğin ayrÄḟca aşağÄḟdaki belgelerden birine dayandÄḟrÄḟlmasÄḟ lazÄḟmdÄḟr.

A) 31.12.1981 tarihine veya daha önceki tarihlere ait vergi kayÄḟtlarÄḟ,

B) Tasdikli irade suretleri ile fermanlar,

C) Muteber mÃỳtevelli, sipahi, mÃỳltezim, temessÃỳk veya senetleri,

D) KayÄḟtlarÄḟ bulunmayan tapu veya mÃỳlga hazinei hassa senetleri veya muvakkat tasarruf ilmuhaberleri,

E) Tasdiksiz tapu yoklama kayÄḟtlarÄḟ,

F) MÃỳlkname, muhasebatÄḟ atika kalemi kayÄḟtlarÄḟ,

G) Mubayaa, istihkam ve ihbar hÃỳccetleri,

H) Evkaf idarelerinden tapuya devredilmemiş tasarruf kayÄḟtlarÄḟ,

Tapuda kayÄḟtlÄḟ olmayan taşÄḟnmaz mallarÄḟn devir ve temliki, kadastro tutanağÄḟnÄḟn dÃỳzenlenme tarihine kadar kabul edilerek tespit son zilyedi adÄḟna yapÄḟlÄḟr.

(Ek fÄḟkra:RG-26/09/2005-25948) Tapuda kayÄḟtlÄḟ olmayan taşÄḟnmazlarÄḟn tespitinde, mirasçÄḟlar; ibraz edilmesi halinde veraset belgesine göre, veraset belgesi yoksa muhtar ve bilirkişi beyanlarÄḟnÄḟn köy nÃỳfus defteri veya nÃỳfus idarelerinden alÄḟnacak vukuatlÄḟ nÃỳfus kayÄḟt örneklerindeki bilgilerle karşÄḟlaştÄḟrÄḟlÄḟp mutabakat sağlandÄḟktan sonra belirlenir. Beyan ve belgeler arasÄḟnda mutabakat sağlanamadÄḟğÄḟ takdirde tespit ölÃỳ zilyed adÄḟna yapÄḟlÄḟr ve zilyedin ölÃỳ olduğu kadastro tutanağÄḟnÄḟn edinme sebebinde açÄḟklanarak beyanlar hanesinde gösterilir.

Taksim ve kÄḟsmi iktisap