Madde 51 — Bodrumlar
MADDE 51 ‚Äst(1) KatńĪ yakńĪt kullanan sobalńĪ binalarńĪn bodrum veya zemin katlarńĪnda veya teknik olarak bodrum kat tesis edilememesi durumunda y√ľkseklińüi 2.20 metreyi ge√ßmemek √ľzere bah√ßelerinde; ortak alan nitelińüini haiz olmak ve eklenti ihdas etmemek kaydńĪyla her bańüńĪmsńĪz b√∂l√ľm i√ßin en az 5 m2, en fazla 10 m2 odunluk, k√∂m√ľrl√ľk veya depolama yeri ayrńĪlmasńĪ zorunludur.
(2) Bodrum kapńĪsńĪ tamamen tretuvar √ľzerinde kalan fazla meyilli yollar dńĪŇüńĪnda yapńĪlacak √∂n bah√ßesiz binalarda, yol cephesinde bodrum giriŇüi yapńĪlamaz.
(3) Toprańüa dayalńĪ bodrum katlarda bulunan konutlarda oturma odasńĪ ve bir yatak odasńĪnńĪn; taban d√∂Ňüemesinin √ľst seviyesinin tabii veya tesviye edilmiŇü zemine g√∂m√ľl√ľ olmamasńĪ, dońüal aydńĪnlatma ve havalandńĪrmasńĪnńĪn pencere a√ßńĪlmak suretiyle sańülanmasńĪ, sel, taŇükńĪn ve su baskńĪnlarńĪna karŇüńĪ tedbirlerin alńĪnmńĪŇü olmasńĪ zorunludur. Bu bańüńĪmsńĪz b√∂l√ľmlerin kńĪsmen veya tamamen tabii ve tesviye edilmiŇü zemin altńĪnda kalan duvarlarńĪnda pencere a√ßńĪlamaz.
(4) Ticari alanlarda yapńĪlan binalarńĪn ticari ama√ßla kullanńĪlan bodrum katlarńĪnda d√∂Ňüemenin zemine g√∂m√ľl√ľ olmama ŇüartńĪ aranmaz. Bu t√ľr binalarda suni havalandńĪrmanńĪn sańülanmasńĪ ile engellilerin dolaŇüńĪmńĪna olanak sańülayan eriŇüilebilirlik standartlarńĪna uygun rampa, y√ľr√ľyen bant ve bunlar gibi √∂nlemler alńĪnńĪr.
(5) Konut alanńĪnda kalmakla birlikte, ilgili idare meclisince yol boyu ticaret kararńĪ alńĪnan yol g√ľzerg√ĘhlarńĪnda zemin katta, halkńĪn g√ľnl√ľk ihtiya√ßlarńĪnńĪ karŇüńĪlamaya d√∂n√ľk olarak ticaret yapńĪlabilir. Bu kullanńĪmlarńĪn bodrum katlarńĪnda i√ßten bańülantńĪlńĪ piyesleri olabilir. Bu piyesler binanńĪn ortak alanlarńĪ ve m√ľŇütemilatlarńĪyla irtibatlandńĪrńĪlamaz. Ancak, k√∂Ňüe baŇüńĪ veya k√∂Ňüe baŇüńĪndan baŇüka iki yola cephesi olan parsellerde yapńĪlacak binalarńĪn yola cephesi bulunan bodrum katlarńĪna ticari kullanńĪmlńĪ bańüńĪmsńĪz b√∂l√ľm yapńĪlabilir. Bu b√∂l√ľmlerin √ľst ve alt kattaki mek√Ęnlarla i√ßten bańülantńĪsńĪ sańülanabilir. Ticari kullanńĪmlarńĪn altńĪnda konut yapńĪlamaz.
(6) Toprańüa dayalńĪ t√ľm bodrum katlarda, dńĪŇü etkilere karŇüńĪ ńĪsńĪ ve su yalńĪtńĪmńĪ yapńĪlmasńĪ zorunludur.
(7) Bina etrafńĪnda m√ľtemadi kuranglez tesis edilemez. Kuranglezlerden giriŇü √ßńĪkńĪŇü yapńĪlamaz. Ancak, yol cephesinde bulunmayan kuranglezlerinden ka√ßńĪŇü amacńĪyla √ßńĪkńĪŇü tertiplenebilir. Kuranglezlerde sel, taŇükńĪn ve su baskńĪnlarńĪna karŇüńĪ tedbirlerin alńĪnmńĪŇü olmasńĪ zorunludur.
(8) Arazi eńüiminden faydalanmak amacńĪyla veya mimari nedenlerle, binalar blońüunun, bir binanńĪn veya bańüńĪmsńĪz bir dairenin; belirlenen bina y√ľkseklińüini aŇümamak, belirli piyesler i√ßin tespit olunan asgari kat y√ľksekliklerine veya bu Y√∂netmelińüin dińüer h√ľk√ľmlerine aykńĪrńĪ olmamak ŇüartńĪ ile √ßeŇüitli katlarda ve/veya farklńĪ taban ve/veya tavan seviyelerinde d√ľzenlenmesi m√ľmk√ľnd√ľr. AyrńĪca, zemin katlarńĪn binanńĪn kot aldńĪńüńĪ yol cephesi √ľzerinde bulunmayan piyesleri ile yol cephesinde yer alan piyeslerinin yol cephesinde kalmayan ve piyes derinlińüinin yarńĪsńĪnńĪ aŇümayan bir kńĪsńĪm alanlarńĪ, zemin kat kotundan farklńĪ kotta d√ľzenlenebilir.
M√ľŇütemilatlar