Madde 44 — KapńĪcńĪ dairesi, bek√ßi odasńĪ ve kontrol kul√ľbeleri
MADDE 44 ‚Äst(1) KapńĪcńĪ dairesi ve bek√ßi odasńĪ yapńĪlacak binalar:
a) Konut kullanńĪmlńĪ bańüńĪmsńĪz b√∂l√ľm sayńĪsńĪ 40‚Äôtan fazla olan ve katńĪ yakńĪt kullanan kaloriferli veya kalorifersiz binalar i√ßin bir adet kapńĪcńĪ dairesi yapńĪlmasńĪ zorunludur. Birden fazla yapńĪ bulunan ve toplam bańüńĪmsńĪz b√∂l√ľm sayńĪsńĪ 40‚Äôtan fazla olan parsellerde de bu h√ľk√ľm uygulanńĪr, ancak bańüńĪmsńĪz b√∂l√ľm sayńĪsńĪnńĪn 80‚Äôi aŇümasńĪ halinde ikinci bir kapńĪcńĪ dairesi yapńĪlńĪr. AyrńĪca, birden fazla yapńĪnńĪn bulunduńüu parsellerde 60‚Äôtan fazla bańüńĪmsńĪz b√∂l√ľm√ľ olan her bir bina i√ßin mutlaka ayrńĪ bir kapńĪcńĪ dairesi yapńĪlńĪr.
b) KatńĪ yakńĪt haricindeki dińüer ńĪsńĪtma sistemleri kullanńĪlan konut kullanńĪmlńĪ binalar i√ßin bańüńĪmsńĪz b√∂l√ľm sayńĪsńĪnńĪn 60‚Äôtan fazla olmasńĪ halinde bir, 150‚Äôden fazla olmasńĪ halinde 2 kapńĪcńĪ dairesi yapńĪlmasńĪ zorunludur. ńįlave her 150 daire i√ßin ek bir kapńĪcńĪ dairesi yapńĪlńĪr.
c) SńĪra evler d√ľzeninde, ayrńĪk, ikiz nizamda tek bańüńĪmsńĪz b√∂l√ľml√ľ 1‚Äôden fazla m√ľstakil konut binasńĪ bulunan parsellerde kapńĪcńĪ dairesi yapńĪlmasńĪ mecburiyeti aranmaz.
√ß) YapńĪ inŇüaat alanńĪ 2000 m2‚Äôden fazla olan iŇüyeri ve b√ľro olarak kullanńĪlan binalarda bek√ßi odasńĪ yapńĪlmasńĪ ŇüarttńĪr.
(2) KapńĪcńĪ dairelerinin ve bek√ßi odalarńĪnńĪn √∂l√ß√ľ ve nitelikleri:
a) KapńĪcńĪ daireleri, dońürudan ńĪŇüńĪk ve hava alabilecek Ňüekilde d√ľzenlenir.
b) TaŇükńĪn riski taŇüńĪyan alanlarda kalan binalarda d√ľzenlenecek kapńĪcńĪ dairelerinin kapńĪ ve pencere boŇüluklarńĪnńĪn alt seviyesi su taŇükńĪn seviyesinin en az 1.50 metre √ľzerinde olmak zorundadńĪr.
c) KapńĪcńĪ dairelerinin toprańüa dayalńĪ ve isk√Ęn edilebilen bodrum katlarda yapńĪlmasńĪ halinde, oturma odasńĪ ve bir yatak odasńĪnńĪn dńĪŇü mek√Ęna a√ßńĪlmasńĪ bu mek√ĘnlarńĪn taban d√∂Ňüemesinin √ľst seviyesinin tabii veya tesviye edilmiŇü zemine g√∂m√ľl√ľ olmamasńĪ, kapńĪ ve pencere a√ßńĪlmak suretiyle, dońüal aydńĪnlatma ve havalandńĪrmasńĪnńĪn sańülanmasńĪ sel, taŇükńĪn ve su basmasńĪna karŇüńĪ √∂nlem alńĪnmńĪŇü olmasńĪ zorunludur. KapńĪcńĪ dairelerinin toprańüa g√∂m√ľl√ľ duvarlarńĪnda kuranglez yapmak suretiyle kapńĪ ve pencere a√ßńĪlamayacańüńĪ gibi, bu duvarlarda pencere a√ßńĪlabilmesi i√ßin pencere denizlińüinin tabii zeminden veya tesviye edilmiŇü zeminden en az 0,90 metre yukarńĪda konumlanmasńĪ gerekir.
√ß) Bina i√ßinde d√ľzenlenen kapńĪcńĪ daireleri, en az br√ľt 50 m2‚Äôdir. KapńĪcńĪ dairelerinde, her birisi en az 9 m2 ve dar kenarńĪ en az 2.50 metre olmak √ľzere 2 yatak odasńĪ ve 12 m2‚Äôden az olmamak √ľzere 1 oturma odasńĪ, en az 3,3 m2 mutfak ve banyo veya duŇü yeri ve tuvalet bulunur.
d) Bina dńĪŇüńĪnda tertiplenen kapńĪcńĪ daireleri en fazla br√ľt 40 m2 olmak zorundadńĪr. Bu fńĪkranńĪn (√ß) bendinde yer alan √∂l√ß√ľleri sańülayacak Ňüekilde 1 yatak odasńĪ, 1 oturma odasńĪ, mutfak ve banyo veya duŇü yeri ve tuvalet bulundurulur.
(3) Bek√ßi odasńĪ en az 4 m2 b√ľy√ľkl√ľńü√ľnde, dońürudan ńĪŇüńĪk ve hava alabilecek Ňüekilde d√ľzenlenir. Bek√ßi odasńĪnda en az 1.5 m2‚Äôlik bir tuvalet yer alńĪr.
(4) Kontrol kul√ľbeleri:
a) √úzerinde birden fazla yapńĪ yapńĪlmasńĪ m√ľmk√ľn ve y√ľz√∂l√ß√ľm√ľ en az 1000 m2 olan parsellerde, istenmesi halinde, trafik emniyeti bakńĪmńĪndan tehlike arz etmemek ve hi√ßbir Ňüartta parsel sńĪnńĪrńĪnńĪ aŇümamak kaydńĪyla bah√ße mesafeleri i√ßinde kontrol kul√ľbesi yapńĪlabilir.
b) Kontrol kul√ľbesi 9 m2‚Äôyi ge√ßemez.
c) Kontrol kul√ľbesinin y√ľkseklińüi tabii veya tesviye edilmiŇü zeminden itibaren en fazla 4.00 metredir.
√ß) Kontrol kul√ľbesi ile esas bina arasńĪndaki mesafe 2.00 metreden az olamaz.
d) Devletin g√ľvenlińüi bakńĪmńĪndan √∂zellik arz eden parsellerde bu fńĪkrada belirtilen √∂l√ß√ľlere uyulma ŇüartńĪ aranmaz.
Portikler