Madde 28 — Kat y√ľkseklikleri
MADDE 28 ‚Äst(1) Kat y√ľkseklikleri uygulama imar planńĪnda daha fazla belirlenmemiŇü ise d√∂Ňüeme √ľst kotundan d√∂Ňüeme √ľst kotuna olmak √ľzere en fazla;
a) Ticaret b√∂lgelerinde; zemin katlarda 4.50 metre, dińüer katlarda 4.00 metre,
b) Ticaretin de yapńĪlabildińüi karma alanlarda; zemin katlarda 4.50 metre, dińüer katlar konut ise 3.60 metre konut harici ise 4.00 metre,
c) Konut bölgelerinde zemin ve normal katlarda 3.60 metre,
√ß) Zemin katńĪnda ticaret yapńĪlabilen konut b√∂lgelerinde ise zemin katlarda 4.50 metre, dińüer katlarda 3.60 metre,
kabul edilerek uygulama yapńĪlabilir.
(2) Bu maddede belirtilen kat y√ľkseklikleri dikkate alńĪnmadan bina y√ľkseklińüi verilen planlarda bu bende g√∂re deńüerlendirme yapńĪlńĪp bina y√ľkseklińüi yeniden deńüerlendirilinceye kadar uygulamalar birinci fńĪkrada belirtilen kat y√ľkseklikleri ile plandaki veya planda belirlenmemiŇüse bu Y√∂netmelikle belirlenen kat adedinin √ßarpńĪlmasńĪ sonucu bulunan bina y√ľkseklińüine g√∂re ger√ßekleŇütirilebilir. Ancak bir adada bulunan parsellerin en az d√∂rtte √ľ√ß√ľn√ľn y√ľr√ľrl√ľkteki planńĪn kat adedine g√∂re yapńĪlaŇümńĪŇü olmasńĪ halinde mevcut teŇüekk√ľl√ľn kat y√ľkseklikleri dikkate alńĪnńĪr.
(3) Tesisat katńĪnńĪn y√ľkseklińüi normal kat y√ľkseklińüini aŇüamaz.
(4) ńįsk√Ęn edilen katlarńĪn i√ß y√ľkseklińüi, asma katlar hari√ß 2.60 metreden, asma katlarda ise 2.40 metreden az olamaz. Hava maniasńĪ olan veya enerji nakil hattńĪ ge√ßen, planla kat adedi belirlenen parsellerde bu y√ľkseklik 2.40 metreye d√ľŇü√ľr√ľlebilir.
(5) YńĪkanma yeri, banyo, duŇü, lavabo yeri, tuvalet, kiler, merdiven altńĪ, her t√ľrl√ľ i√ß ve dńĪŇü ge√ßitler ve isk√Ęn edilmeyen bodrum katlarńĪ ile m√ľŇütemil√Ęt binalarńĪnda, i√ß y√ľkseklik 2.20 metreye kadar d√ľŇü√ľr√ľlebilir.
(6) Garaj, kalorifer dairesi, odunluk, k√∂m√ľrl√ľk, bodrum katlarda yer alan otoparklar ve benzeri √∂zellik arz eden yerlerin y√ľkseklikleri bu maddede yer alan h√ľk√ľmlere tabi olmayńĪp, hizmetin gerektirdińüi Ňüekilde 2.20 metrenin altńĪnda olmamak kaydńĪyla idaresince tespit ve tayin olunur.
(7) Eńüitim, sańülńĪk, sanayi yapńĪlarńĪ ile sinema, tiyatro ve konferans salonlarńĪ, katlńĪ otoparklar, d√ľńü√ľn salonu, resmi kurum ve kuruŇülara ait binalar ve spor salonlarńĪ gibi √∂zellik arz eden yapńĪlarda i√ß y√ľkseklikler, teknolojik ve mimari gereklere g√∂re mimari estetik komisyon kararńĪ ile belirlenir.
(8) Konut ve ticari yapńĪlarda asma kat yapńĪlamaz. Sanayi, konut dńĪŇüńĪ kentsel √ßalńĪŇüma alanlarńĪ, k√ľ√ß√ľk sanayi siteleri ve benzeri kullanńĪmlarda asma kat yapńĪlabilir.
YapńĪ piyesleri ve √∂l√ß√ľleri