Mi̇marlik Ve Mühendi̇sli̇k Hi̇zmet Bedelleri̇ni̇n Hesabinda Kullanilacak 2024 Yili Yapi Yaklaşik Bi̇ri̇m Mali̇yetleri̇ Hakkinda Tebli̇ğ
MİMARLIK VE MÜHENDİSLİK HİZMET BEDELLERİNİN HESABINDA
KULLANILACAK 2024 YILI YAPI YAKLAŞIK BİRİM
MALİYETLERİ HAKKINDA TEBLİĞ
Yapı yaklaşık birim maliyetleri
MADDE 1-(1) 16/7/1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 3.2 nci maddesi gereğince, mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2024 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri, yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı dikkate alınarak; KDV hariç, genel giderler (%15) ile yüklenici kârı (%10) dâhil edilerek aşağıda gösterilmiştir.
| Yapının Birim Maliyeti | |
| 1. Cam veya sert plastik örtülü seralar | |
| 2. Basit padok, büyük ve küçük baş hayvan ağılları | |
| 3. Kâgir ve betonarme su depoları | |
| 4. İş yeri depoları | |
| 5. Bu gruptakilere benzer yapılar. |
| II. SINIF YAPILAR | |
| 1. Şişirme (Pnömatik) yapılar | |
| 2. Tek katlı ofisler, dükkân ve basit atölyeler | |
| 3. Semt sahaları, küçük semt parkları, çocuk oyun alanları ve eklentileri | |
| 4. Tarımsal endüstri yapıları (Tek katlı, prefabrik beton, betonarme veya çelik depo ve atölyeler, tesisat ağırlıklı ağıllar, fidan yetiştirme ve bekletme tesisleri) | |
| 5. Yat bakım ve onarım atölyeleri, çekek yerleri | |
| 6. Jeoloji, botanik ve tema parkları | |
| 7. Mezbahalar | |
| 8. Bu gruptakilere benzer yapılar. |
| II. SINIF YAPILAR | |
| 1. Hangar yapıları (küçük uçaklar, helikopterler, tarım uçakları park ve bakım onarım yeri) | |
| 2. Sanayi yapıları (Tek katlı, bodrum ve asma katı da olabilen) | |
| 3. Bu gruptakilere benzer yapılar. |
| III. SINIF YAPILAR | |
| 1. Entegre tarımsal endüstri yapıları, büyük çiftlik yapıları | |
| 2. Gençlik merkezleri, halk evleri | |
| 3. Lokanta, kafeterya ve yemekhaneler | |
| 4. Temel eğitim okulları | |
| 5. Küçük kitaplık ve benzeri kültür tesisleri | |
| 6. Jandarma ve emniyet karakol binaları | |
| 7. Sağlık ocakları, kamu sağlık dispanserleri | |
| 8. Ticari amaçlı binalar (Yapı yüksekliği 21,50 m’ye kadar olan) | |
| 9. 150 kişiye kadar cezaevleri | |
| 10. Fuarlar | |
| 11. Sergi salonları | |
| 12. Konutlar (Yapı yüksekliği 21,50 m’den az yapılar) | |
| 13. Marinalar | |
| 14. Gece kulübü, diskotekler | |
| 15. Misafirhaneler, pansiyonlar | |
| 16. Bu gruptakilere benzer yapılar. |
| IV. SINIF YAPILAR | |
| 1. Büyük kütüphaneler ve kültür yapıları | |
| 2. Bakanlık binaları | |
| 3. Yüksek öğrenim yurtları | |
| 4. Arşiv binaları | |
| 5. Radyoaktif korumalı depolar | |
| 6. Büyük Adliye Sarayları | |
| 7. Otel (3 yıldızlı) ve moteller | |
| 8. Rehabilitasyon ve tedavi merkezleri | |
| 9. İl tipi hükümet konakları ve büyükşehir belediye binaları | |
| 10. İş merkezleri (Yapı yüksekliği 21,50 m ile 30,50 m arası - 30,50 m dâhil yapılar) | |
| 11. Konutlar (Yapı yüksekliği 30,50 m ile 51,50 m arası - 51,50 m dâhil yapılar) | |
| 12. Bu gruptakilere benzer yapılar. |
| V. SINIF YAPILAR | |
| 1. Opera, tiyatro ve bale yapıları, konser salonları ve kompleksleri | |
| 2. Tarihi eser niteliğinde olup restore edilerek veya yıkılarak aslına uygun olarak yapılan yapılar | |
| 3. Bu gruptakilere benzer yapılar. |
Yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfının belirlenmesine ilişkin açıklamalar
MADDE 2-(1) Benzer yapılar, ilgili gruptaki yapılara kıyasen uygulayıcı kurum ve kuruluşlarca Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin ilgili hükümlerinden yararlanılarak belirlenecektir.
(2) Tebliğin revizyonu çalışmalarında sınıfı veya grubu değiştirilen veya tebliğden çıkarılan yapılar için, 2024 yılından önceki tebliğlere göre yapı sınıfı ve grubu belirlenmiş mimarlık ve mühendislik hizmetlerinde; belirlendiği yılın tebliğindeki yapı sınıfı ve grubu değiştirilmeksizin 2024 yılı tebliğinde karşılığı olan tutar esas alınmak suretiyle hesap yapılacaktır.
(3) Tebliğdeki sınıf ve gruplar yapım aşamasında belirlenirken tereddüte düşülmesi halinde, o yapının yapı yaklaşık maliyeti; yapının projesine göre hazırlanacak metrajlara Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Birim Fiyatlarının uygulanması suretiyle hesaplanacaktır.
(4) Bu Tebliğde yer alan yapıların birim metrekare maliyetleri, asgari mahal listesine göre belirlenen yapı malzemeleri dikkate alınarak belirlenmektedir. Ayrıca, Tebliğdeki yapı yaklaşık birim maliyetlerinin tespitinde; yapının bulunduğu arsa bedeli, çevre düzenlemesi (peyzaj, bahçe sulama, yağmur suyu drenaj, çevre aydınlatma, ihata duvarı, ada içi yollar ve benzeri), altyapı (zemin iyileştirme, bina dışı; elektrik, içme suyu, doğalgaz, kanalizasyon, internet, haberleşme ve benzeri) giderler dahil edilmemektedir.
Yürürlük
MADDE 3-(1) Bu Tebliğ 1/1/2024 tarihinden geçerli olmak üzere yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
Yürütme
MADDE 4-(1) Bu Tebliğ hükümlerini Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı yürütür.