Madde 9 — Yol genişliklerine göre bina kat adetleri

MADDE 9- (1) 1/10/2017 tarihinden önceki mevcut uygulama imar planlarında kat adetleri veya bina yükseklikleri belirtilmemiş parsellerde;

a) Bina yükseklikleri, 28 inci maddede katın bulunduğu konuma göre ayrı ayrı belirtilmiş olan azami kat yüksekliklerinin aşağıda belirtilen kat adetleri ile çarpımı ile bulunan toplam yüksekliği aşmamak üzere belirlenir:

Konut, Ticaret ve

Kombinasyonları

Bölgelerinde En Çok Kat        Sanayi Bölgelerinde En

İmar Planına Göre                                           Adedi                             Çok Kat Adedi

Yol Genişliği (metre)                           (Bodrum Kat Hariç)              (Bodrum Kat Hariç)

Yol Genişliği≤ 7.00                                            2                                            1

7.00 < Yol G.≤ 10.00                                        3                                            2

10.00 < Yol G.≤ 12.00                                       4                                            2

12.00 < Yol G.≤ 15.00                                       5                                            2

15.00 < Yol G.≤ 20.00                                       6                                            2

20.00 < Yol G.≤ 25.00                                       8                                            3

25.00 < Yol G.≤ 35.00                                      10                                           3

35.00 < Yol G. ≤ 50.00                                     12                                           4

50.00 < Yol Genişliği                                        14                                           4

b) Bu maddenin uygulanmasındaki yol genişlikleri, parselin ön cephesinde yer alan yolun planda belirtilen genişliği veya planda belirtilmemiş ise ön bahçe, yeşil alan, refüj, meydan, otopark, demiryolu, su kanalı gibi unsurları içermeyen yolun genişliği esas alınır.

c) Bu maddede belirlenen bina yükseklikleri; herhangi bir abideyi veya muhafazası gereken tarihi ve mimari bir eserin görünüşünü bozması halinde, kültür varlıkları koruma kurul kararına göre azaltılabilir.

ç) Kat adetleri, binanın kot aldığı noktaya göre hesaplanır. Ancak artan kat yüksekliğinden faydalanılmak suretiyle binanın hiç bir cephesinde bodrum katlar hariç kat sayısı artırılamaz. İmar planlarında gösterilen bina yüksekliklerinin veya kat adetlerinin birbirlerine tahvillerinde veya neye tekabül ettiklerinin tespitinde bu esaslar ile binanın kot aldığı noktaya en fazla 1.2 metre eklenmek suretiyle belirlenen subasman kotu dikkate alınır.

Binalara kot verilmesine ilişkin esaslar