Madde 32 — Yapı piyesleri ve ölçüleri

MADDE 32-(1) Konut yapılarında:

a) Her müstakil konutta en az aşağıdaki piyesler bulunur:

Piyes                                                                         Dar Kenarı                     Net Alanı

1 oturma odası                                                          3.00 metre                      12.0 m2

1 yatak odası                                                             2.50 metre                      9.00 m2

1 mutfak veya yemek pişirme yeri                            1.50 metre                      3.30 m2

1 banyo veya yıkanma yeri                                       1.50 metre                      3.00 m2

1 tuvalet                                                                    1.00 metre                      1.20 m2

1 banyo ( tuvalet ile birlikte)                                     1.50 metre                      4.00 m2

b) (a) bendinde belirtilen alan tanımlamasında ek olarak piyes yapılmak istenildiğinde bu şartlar aranmaz.

c) 3 veya daha az odalı konutlarda banyo/yıkanma yeri ile tuvalet aynı yerde düzenlenebilir.

ç) Hol ve koridor genişlikleri 1.20 metreden az olamaz.

d) Mutfak nişi ve oda ile banyo ve tuvaletin aynı mekânda düzenlenmesi halinde her mekân için öngörülen en az alanların toplamı kadar alan düzenlenmek zorundadır.

e) Bu fıkrada belirtilen piyesler ile koridor ölçüleri engellilerin de kullanımını sağlayacak standartlara ve erişilebilirlik mevzuatına uygun olmak zorundadır.

f) Aynı kattaki bağımsız bölümlerin havalandırmaları aynı boşluğa açılabilir.

g) Su depoları ve ıslak hacimlerin altında enerji odaları teşkil edilemez.

ğ) Giriş holü, soyunma yeri, sandık odası veya kiler gibi mekanlar oda sayılmazlar.

h) Islak hacimlerde tefriş yapılması zorunludur.

(2) Umumi binalarda:

a) Yangın, deprem ve erişilebilirlikle ilgili mevzuat ve standarda uygun olmak kaydıyla; uzunluğu 10.00 metreye kadar olan koridorlar 150 cm, 10.00 - 20.00 metre arasındaki koridorlar 180 cm, 20.00 metreyi geçen koridorlar 200 cm’den dar olamaz.

b) Resmî kurumlarca yapılacak eğitim binaları, sağlık binaları, spor tesisleri ve benzeri binalarda ilgili bakanlıkça onaylanmış projeleri esas alınır. Bu amaçla yaptırılacak özel binalarda, bu Yönetmelikte kendileri ile ilgili verilenler dışında ilgili bakanlıkların yönetmelikleri dikkate alınır. Umumi binalarda engellilerin kullanımına uygun en az bir lavabo ve tuvalet yapılması zorunludur. Yapılacak olan bu mekanların ebatları, TSE standartlarına uygun olmalıdır.

(3) Ticari kullanımlı bağımsız bölümlerde:

a) Dükkan ve büroların dar kenarı 2.00 metreden az olmamak üzerine alanı 6.00 metrekareden az olamaz.

b) Alanı 20.00 metre kareden büyük dükkanlarda en az bir adet tuvalet ve lavabo bulunması zorunludur.

c) Alanı 300 m²’den daha büyük dükkânlarda yeterli sayıda olmak üzere bay ve bayanlar için ayrı ayrı en az birer adet tuvalet ve lavabo yeri ayrılması şarttır. Tuvaletlerden en az bir tanesi engelli kullanımına uygun olmalıdır.

ç) Bağımsız bölüm brüt alanı 300 m²’yi geçen her bir bağımsız ofis-işyeri alanı için bay ve bayan ayrı olmak üzere birer adet tuvalet ve lavabo yeri ile engelliler için tuvalet ayrılması zorunludur. Bununla birlikte bağımsız bölüm brüt alanı 20 m²’den az olan dükkanlarda, her 5 dükkan için 1 adet umumi tuvalet ve lavabo yeri ayrılması zorunludur. Ayrıca tuvaletlerin yapı ortak alanları içerisinde yapılması zorunludur.

d) Özellik arz eden binalarda bu Yönetmeliğin kendileri için belirtilen hükümleri geçerlidir.

Bina girişleri ve rampaları