Madde 8 — Uludağ Alanı nazım ve uygulama imar planlarının yapım esasları
MADDE 8-(1) Alan bütününe yönelik hazırlanacak olan Üst Ölçekli Uludağ Alan Planının onaylanmasının ardından Uludağ Alanı nazım ve uygulama imar planları üst ölçekli planlara uygun olarak Başkanlıkça hazırlanır ya da hazırlatılır. Kamu kurum ve kuruluşları ile gerçek ve tüzel kişiler de gerekçeleri ile birlikte Başkanlığa Uludağ Alanı nazım ve uygulama imar plan veya plan değişikliği teklifi sunabilir.
(2) Uludağ Alanı nazım ve uygulama imar planları; fiziki ve doğal veriler ile birlikte jeolojik ve biyolojik varlıklar, su ve benzeri kaynak değerleri ile sosyo-ekonomik, mülkiyet ve yapılaşma verilerini içeren alan araştırmasına dayalı olarak; varsa kadastral durum işlenmiş onaylı hâlihazır haritalar üzerine, ölçeğinin gerektirdiği düzeyde, alan içinde yaşayan hane halkları ve faaliyet gösteren iş yerlerinin sosyal ve ekonomik yapılarını iyileştiren, istihdam ve katma değer yaratan stratejileri, koruma esasları ve kullanma şartları ile yapılaşma koşullarını, sağlıklaştırma, yenileme alan ve projelerini, afet riskleri ve buna karşı alınacak önlemleri, uygulama etap ve programlarını, açık alan sistemini, yaya dolaşımı ve taşıt ulaşımını, altyapı tesislerinin tasarım esasları, yoğunlukları ve parsel tasarımlarını içeren hedefler, araçlar, stratejiler ile planlama kararları, plan notları ve açıklama raporu ile bir bütün olarak hazırlanır.
(3) Uludağ Alanı nazım ve uygulama imar planları jeolojik-jeoteknik veya mikro bölgeleme etüt raporlarına uygun olarak hazırlanır.
(4) Uludağ Alanında mülkiyet dokusu ve fiziksel özellikleri, mevcut sosyal ve teknik altyapı tesisleri, koruma-kullanma dengesi, planlanan alanın şartları ile ihtiyaçları gözetilerek kentsel, sosyal ve teknik altyapı alan standartları, yaya ve taşıt yolları genişlikleri nazım ve uygulama imar planı kararları ile belirlenir.
(5) Planlarda, engelliler gibi kamu ortak mekânlarını kullanmakta zorluk çeken kişilerin kentsel kullanımlara, sosyal donatı ve teknik altyapı alanlarına erişimini ve kullanımını sağlayıcı ve kolaylaştırıcı tedbirlerin alınması amacıyla tasarım ilkeleri geliştirilerek mekânsal düzenlemeler yapılır ve her türlü mevzuat ve Türk Standardları Enstitüsü standartları dikkate alınır.
Uludağ Alan planlarının onaylanması, yürürlüğe girmesi ve itirazlar