Madde 4 — Genel esaslar
MADDE 4-(1) Uludağ Alan planları; Üst Ölçekli Uludağ Alan Planı, Uludağ Alan Yönetim Planı, Uludağ Alanı Nazım İmar Planları ve Uludağ Alanı Uygulama İmar Planlarından oluşur. Uludağ Alanında yapılacak uygulamalar meri planlar ile geçiş dönemi koruma esasları ve kullanma şartlarına göre yürütülür.
(2) Uludağ Alanının sürdürülebilir turizm ilkesi doğrultusunda doğal arazi yapısı, bitki örtüsü, jeolojik ve biyolojik varlıkları, su ve benzeri kaynak değerleri de dikkate alınarak korunması, sağlıklaştırılması, yenilenmesi esastır.
(3) Uludağ Alan planlarının yapım sürecinde ve karar aşamalarında, alanı etkileyen/etkileyecek olan tüm unsurlar ve planlama alanına ilişkin her tür veri, araştırma, değerlendirme, koruma ve sürdürülebilirlik ilkesi gereği teknik ve bilimsel ölçütler çerçevesinde incelenir, değerlendirilir ve oluşturulan kararlar ayrıntılı gerekçelerle açıklanır.
(4) Uludağ Alan planlarında, kullanılacak lejant ve plan çizim normları için öncelikle 3/5/1985 tarihli ve 3194 sayılı İmar Kanunu ve bu Kanuna dayanılarak yürürlüğe konulan mevzuat dikkate alınır. Bununla birlikte, Başkanlıkça gerekli görülmesi halinde, planlarda kullanılacak turizm amaçlı lejant ve plan çizim normları, alan hesapları ve standartları planlama alanının özelliğine göre Başkanlıkça belirlenir.
(5) Uludağ Alan planları, plan kademelenmesine uygun olarak hazırlanır. Her plan, yürürlükteki üst kademe planların kararlarına uygun olmak zorundadır.
(6) Her ölçekteki Uludağ Alan planlarının ilgili kurum ve kuruluşlardan veri, görüş ve öneriler alınarak gerekli analiz, etüt, araştırma ve çalışmalar yapılmak suretiyle hazırlanması esastır. Kurum ve kuruluşlar planlama çalışmasında kullanılacak bilgi ve belgeleri otuz gün içerisinde açık ve kapsamlı görüşüyle birlikte planlamaya veri teşkil edecek şekilde basılı belge olarak ve sayısal ortamda (ITRF veya ED50 coğrafi koordinat sistemlerine uyumlu, Dönüşüm Parametreleri ve benzeri) sağlamakla sorumludur. Bu süre içerisinde görüş bildirilmediği takdirde plan hakkında olumsuz görüşün bulunmadığı kabul edilir.
(7) Yapılacak her ölçekteki Uludağ Alan planları ile plan açıklama raporu, araştırma ve analiz çalışmaları plan müellifi tarafından imzalanır.
(8) Yapılacak her ölçekte Uludağ Alan planlarında; eski Afet İşleri Genel Müdürlüğünün 2008 tarihli ve 10337 sayılı Plana Esas Jeolojik, Jeolojik-Jeoteknik ve Mikrobölgeleme Etüt Genelgesi ekinde yer alan Ek Rapor Formatlarına göre Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca (Çölleşme ve Erozyonla Mücadele Genel Müdürlüğü) “Çığ Tehlike Haritası” ya da “Çığ Risk Haritası”nın hazırlanması ve onaylanması esastır.
(9) Yapılacak her ölçekte Uludağ Alan planlarında; potansiyel kayak alanları, kayak pistlerinin ve mekanik tesislerin yer seçimine ilişkin olarak eğim durumu, zorluk derecesi (mavi, kırmızı ve siyah), iniş çizgisi, uygun eğimin devamlılığı, uygun yukarı ve aşağı yönde mekanik taşıyıcı aktarma noktaları, toplam kayakçı kapasitesi, mekanik tesislerin kapasitesi, toplanma alanı, (kayak pisti varış noktası), çığ, sel, heyelan ve rüzgardan korunaklı bölgelerin belirlenmesi, meteorolojik verilerin (yön, rüzgar, yağış, güneşlenme, gölge ve benzeri) potansiyel kayak güzergahı yer seçimlerine ilişkin Coğrafi Bilgi Sistemi (CBS) destekli kapasite ve uygunluk analizlerinin yapılması ve bu analizlerin grafikler, tablolar, gelişim potansiyel şemaları ve uygun topoğrafik haritalarla birlikte ilgili uzmanlarca imzalanmış ayrı bir teknik rapor olarak sunulması esastır.
Geçiş dönemi koruma esasları ve kullanma şartları