Madde 19 — Konut Kredisi Geri Ödeme Esasları
Madde 19 - Konut Kredisi geri ödemesi aşağıdaki esaslara göre yapılır;
a) Geri ödemeye başlama zamanı;
1) Hazır konut satın alınması halinde Konut Kredisinin kullanıldığı ayı izleyen ayın 10 uncu günüdür.
2) İnşa halindeki konutun satın alınması halinde, Konut Kredisinin son diliminin ödenmesini izleyen ayın 10 uncu günüdür.
3) Haksahibinin kendi konutunu yapması halinde, Konut Kredisinin son diliminin ödenmesini izleyen ayın 10 uncu günüdür.
4) Konut Kredisinin, kooperatif, sosyal yardımlaşma kurumu ve belediyelerin inşa ettikleri projeler için kullanılması halinde, son dilimin ödendiği tarihi izleyen üçüncü ayın 10 uncu günüdür.
b) Konut Kredisine kullanma ve geri ödeme süresince Konut Kredisi Faiz Oranı uygulanır.
c) Konut Kredisinin geri ödeme süresi Tasarruf Dönemi kadardır.
d) Geri ödeme başlangıç taksiti, geri ödemenin başlayacağı tarihteki borç bakiyesinin ay olarak geri ödeme süresine bölünmesi suretiyle bulunur. Geri ödeme taksitleri ve borç bakiyesi, Ocak-Mart, Nisan-Haziran, Temmuz-Eylül ve Ekim-Aralık dönemlerinde aşağıda belirtilen formüle göre hesaplanacak artış oranına göre artırılır.
Üç Aylık Artış Oranı Hesaplama Formülü:
i=(1+I)1/4 - 1
i=Gelecek üç ay için geçerli, borç bakiyesi ve geri ödeme Taksit artış oranı
I=Gelecek üç ay için geçerli, Konut Kredisi Faiz Oranı
e) Konut Kredisi geri ödeme taksitleri, her ayın 10 uncu ila 20 nci günü arasında Konut Kredisi kullandırılan Bankaya yatırılır ve Bankaca Konut Tasarruf Merkez Hesabına aktarılır.
f) Konut Kredisi geri ödeme taksitlerinin zamanında ödenmemesi halinde, geciken geri ödeme taksitleri için 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkında Kanunun 51 inci maddesinin 1 inci fıkrasında yeralan gecik-me zammı oranı, bu oranın aynı maddenin son fıkrası uyarınca Bakanlar Kurulu Kararı ile belirlenmesi halinde, belirlenen yeni oran uygulanır. Konut Kredisi geri ödeme taksitini ayın 20'sinden son gününe kadar gecikme zammı ile birlikte ödemeyen Haksahibine Bankaca yazılı uyarıda bulunulur. Bir takvim yılı içinde üç defa Bankaca uyarılan Haksahibi, gecikmiş taksitlerini tahakkuk eden gecikme zammı ile birlikte son uyarı tarihinden itibaren otuz (30)gün içinde ödemediği veya Bankaca gösterilecek ödeme kolaylığını taahhüt etmediği ya da ettiği halde taahhüdünü yerine getirmediği takdirde, borcun tamamı muaccel kılınır.