Madde 14 — Konut Kredisinin Ferdi Olarak Açılması ve Kullandırılması

Madde 14 - Konut Kredisi Haksahipliği Belgesi verilen ve ferdi olarak Konut Kredisi kullanmak isteyen Haksahipleri aşağıdaki (Ek ibare:RG-31/7/2009-27305) bilgi ve belgelerle Taksit yatırdıkları Bankaya başvururlar.

a) Konut Kredisi istek dilekçesi,

b) Konut Kredisi Haksahipliği Belgesi ve eki beyanname ve taahhütname,

c) (Değişik:RG-31/7/2009-27305)T.C. Kimlik Numarası beyanı,

d) Hazır konut satın alınması halinde, satın alınacak konutun mal sahibi-ne ait tapu örneği, örneği Banka tarafından hazırlanan satış vaadi sözleşmesi veya mülkiyet Haksahibine devredilmiş ise tapu örneği,

e) İnşa halinde konut satın alınması halinde, satın alınacak konutun mal sahibine ait tapu örneği, örneği Banka tarafından hazırlanan satış vaadi sözleşmesi veya mülkiyet Haksahibine devredilmiş ise tapu örneği, kat planı, inşaat ruhsatı örneği,

f) Kooperatif, sosyal yardımlaşma kurumları veya belediyelerin inşa etmekte oldukları konutlardan ferden yararlanmak amacıyla ortak veya üye olunması halinde, ortak veya üyeliğe ilişkin kooperatif yönetiminden, sosyal yardımlaşma kurumundan veya belediyeden alınan belge, tesis edilecek ipoteğe izin verildiğine ilişkin belge, onaylı proje, inşaat ruhsatı örneği,

g) Mülkiyeti Haksahibine ait arsa üzerinde konut yapılması halinde arsa tapusu, inşaat ruhsatı, onaylı proje,

h) Bankaca istenecek diğer belgeler.

Banka, başvuru belgelerini inceleyerek uygun gördüklerini İdarenin onayına sunar ve bu Yönetmeliğin 16 ncı maddesi esaslarına göre gerekli miktarı talep eder. İdarenin gerekli miktarı Bankaya aktarmasından sonra hazır konut veya inşa halinde konut satın alınması durumunda, konutun mülkiyetinin Haksahibine geçtiğini gösteren tapu Bankaya ibraz edilir. Banka açılacak Konut Kredisi miktarı üzerinden kredi ilişkisi kurarak gerekli gördüğü tür ve miktarda teminat tesis eder ve Haksahibine ödemeyi yapar.

Hazır veya inşa halinde konut satın alınması durumunda, açılacak Konut Kredisi miktarı ile Hesap bakiyesinin toplamının, Bankaca yapılacak olan ekspertiz değerinden fazla olduğunun tespit edilmesi halinde, açılacak Konut Kredisi miktarı, ekspertiz değerinden Hesap bakiyesinin çıkartılması sonucunda bulunur. Ancak, açılacak Konut Kredisi miktarı konutun tapuya tescil edilen satış bedelinin yüzde seksenini (% 80) geçemez.

Konut Kredisi kullanılmak istenen konut için daha önce Fondan kredi kullanılmış olması halinde bu kredi borcu kapatıldıktan sonra, aynı konut için Konut Kredisi açılabilir.

Konut Kredisinin Toplu Olarak Açılması ve Kullandırılması