Madde 13 — Kira işlemlerinde yetki

MADDE 13-(1) Hâsılat paylaşımı esası ile kıyı ve sahil şeritlerinde protokol ile yapılacak kiralama işlemleri hariç ilk yıl tahmini kira bedeli; yılı merkezi yönetim bütçe kanununun (İ) cetvelinde Kanunun 76 ncı maddesi için belirlenen parasal sınırlardan;

a) Ankara, İstanbul ve İzmir illeri için, (a) bendinde belirlenen parasal sınıra kadar olan (bu bedeller dâhil),

b) Ankara, İstanbul ve İzmir dışındaki diğer büyükşehir belediyesi olan iller için, (b) bendinde belirlenen parasal sınıra kadar olan (bu bedeller dâhil),

c) Diğer iller için, (c) bendinde belirlenen parasal sınıra kadar olan (bu bedeller dâhil),

taşınmazları beş yılı, tarımsal amaçlı kiralamalarda ise on yılı geçmemek üzere Kanunun 36 ncı ve 45 inci maddeleri uyarınca kiraya vermeye Valilikler (İl müdürlükleri); taşınmaz ilçede ise Valilikten (İl müdürlüğü) izin alınmak suretiyle Kaymakamlıklar (Milli emlak müdürlükleri/şeflikleri) yetkilidir.

(2) Pazarlık usulüyle yapılacak kiralamalarda, birinci fıkrada belirtilen parasal sınırların yarısını aşmayan (bu bedeller dâhil) taşınmazların kiraya verilmesi işlemleri Valiliklerce (İl müdürlükleri); taşınmaz ilçede ise, Valilikten (İl müdürlüğü) izin alınmak suretiyle Kaymakamlıklarca (Milli emlak müdürlükleri/şeflikleri) yapılır.

(3) Tahmin edilen kira bedeline bakılmaksızın;

a) Tahsisli veya kamu hizmeti görülmek üzere genel bütçe kapsamındaki kamu idarelerince kiralanan taşınmazların ticari amaçla kullanılması mümkün olan bölümlerinin,

b) Baz istasyonları, radyo ve televizyon vericileri ile radyolink vericileri gibi tesisler kurulmak üzere kiralanması talep edilen yerlerin,

c) Bankalar veya özel finans kurumları tarafından para çekme makinası kurulmak istenen yerlerin,

ç) Reklam levhası konulmak üzere kiralanması talep edilen yerlerin,

beş yılı geçmemek üzere kiraya verilmesi,

d) Fuar, panayır, sergi, gezici tiyatro, sirk, lunapark, konser, şantiye yerleri gibi geçici iş ve hizmetler için kullanılacak taşınmazların en fazla bir yıl süreyle kiraya verilmesi,

işlemleri Valiliklerce (İl müdürlükleri) yapılır. Taşınmaz ilçede ise; kiralama işleminden önce; (a) bendi kapsamındakiler Valiliklerden (İl müdürlükleri) izin alınmaksızın, bunların dışındakiler ise Valiliklerden (İl müdürlükleri) izin alınmak suretiyle Kaymakamlıklarca (Milli emlak müdürlükleri/şeflikleri) yapılır.

(4) Kira süresine ve kira bedeline ilişkin olarak bu maddede belirtilen yetki sınırlarının üstündeki kiralama işlemlerinden önce Bakanlıktan izin alınır. Tahmin edilen bedel itibarıyla Valiliklerin (İl müdürlükleri) yetkisinde kalan, ancak tarım arazileri hariç beş yıldan daha uzun süreli kiralanması talep edilen taşınmazlar, Bakanlığa iletilmeksizin beş yıl süreyle Valiliklerce (İl müdürlükleri) kiraya verilir.

(5) 25/9/1967 tarihli ve 6/8890 sayılı Bakanlar Kurulu Kararıyla yürürlüğe konulan Suriye Uyruklu Özel ve Tüzel Kişilerin Hazinece El Konulan Mallarının İdaresi Hakkında Yönetmeliğin 29 uncu maddesi uyarınca; taşınır ve taşınmazların üç yıldan az süreyle kiraya verilmesi işlemleri Valiliklerce (İl müdürlükleri) yapılır.

(6) Kamu idareleri ile gerçek ve tüzel kişilere alt kiracılık hakkı verilmek suretiyle taşınmazların kiralanması işlemleri; birinci fıkrada belirtilen sürelerle ve aynı fıkrada belirtilen parasal sınırların 1/3’üne kadar Valiliklerce (İl müdürlükleri), taşınmaz ilçede ise Valilikten (İl müdürlüğü) izin alınmak suretiyle Kaymakamlıklarca (Milli emlak müdürlükleri/şeflikleri) yapılır.

(7) Tahmin edilen kira bedeline bakılmaksızın sözleşmeden doğan yükümlülüklerini yerine getiren eski kiracısı tarafından taşınmazların yeniden kiralanmasının talep edilmesi halinde, İdarece uygun görülen taşınmazların (tahsisli taşınmaz içerisinde yer almayan otoparklar hariç) ilk sözleşme tarihinden itibaren toplam kira süresi yirmi yılı geçmemek üzere birinci fıkrada belirtilen sürelerle ve aynı fıkrada belirtilen parasal sınırların 1/3’üne kadar yeniden kiraya verilmesine Valilikler (İl müdürlükleri) yetkilidir.

(8) 23/6/2000 tarihli ve 4586 sayılı Petrolün Boru Hatları ile Transit Geçişine Dair Kanunun 8 inci, 18/4/2001 tarihli ve 4646 sayılı Doğal Gaz Piyasası Kanununun (Elektrik Piyasası Kanununda Değişiklik Yapılması ve Doğal Gaz Piyasası Hakkında Kanunun) 12 nci, 4/12/2003 tarihli ve 5015 sayılı Petrol Piyasası Kanununun 11 inci, 10/5/2005 tarihli ve 5346 sayılı Yenilenebilir Enerji Kaynaklarının Elektrik Enerjisi Üretimi Amaçlı Kullanımına İlişkin Kanunun 8 inci, 14/3/2013 tarihli ve 6446 sayılı Elektrik Piyasası Kanununun 19 uncu ve 30/5/2013 tarihli ve 6491 sayılı Türk Petrol Kanununun 10 uncu maddesi uyarınca elektrik, doğalgaz, yenilenebilir enerji ve petrol arama, üretim, iletim ve dağıtım yerlerinde ruhsatlı alan içerisinde kalan yerlerde bulunan yol ve benzeri ile tesisin kurulması öncesi ölçüm istatistiklerinin tutulmasında kullanılacak istasyon yerlerinin, ilgili kurum tarafından lisans/belge verilen tüzel kişiler lehine lisans/belge süresiyle sınırlı olmak üzere, ilgili kurumlar tarafından kiralanması uygun görülen Hazine taşınmazlarının kiralanması, sözleşme tadilatı, kira sözleşmelerinin feshedilmesi ve benzeri işlemleri Valiliklerce (İl müdürlükleri) yapılır.

Sözleşme devri ve fesih işlemlerinde yetki