Madde 12 — Denetim ve uygulanacak yaptırımlar
MADDE 12- (1) İzin belgesi düzenlenen konutların izin belgesi düzenlenmesine esas olan niteliklerinin korunması zorunludur.
(2) İzin belgesi talep edilen konutlar ile izin belgesine sahip olan konutların denetimleri, Kanunun 6 ncı maddesinin ikinci fıkrası kapsamında valilikçe yetkilendirilecek il müdürlüğü personeli, yeterli personel bulunmaması durumunda valilik tarafından görevlendirilecek diğer personel aracılığıyla gerçekleştirilir. Denetim sonucunda düzenlenecek raporlarda belirtilen öneriler valilik tarafından uygulanır.
(3) İzin belgeli konutlarda yapılacak denetimler sonucunda tespit edilecek idari yaptırım uygulanmasını gerektirecek hususlarla ilgili olarak, valilik tarafından Kanunun ve bu Yönetmeliğin ilgili maddeleri uygulanır.
(4) (Değişik:RG-10/10/2025-33043) İzin belgeli konutlar belge düzenlendikten itibaren en az iki yılda bir ilk olarak belgelendirmeye esas evrakların kontrolü yapılarak denetlenir. Evrak eksikliği tespit edilmesi halinde belge sahibine otuz gün süre verilir. Verilen süre içinde eksikliklerin tamamlanmaması halinde Kanunun 4 üncü maddesinin ikinci fıkrasının (a) bendi uyarınca işlem yapılır. Evrakların uygun olması durumunda konutlarda denetim yapılır. Yapılan denetimde eksiklik tespit edilen konutlara eksikliklerin giderilebilmesi için on beş gün süre verilir. Bu süre sonunda yapılacak denetimde eksikliklerinin giderilmediğinin tespiti halinde, Kanunun 4 üncü maddesinin ikinci fıkrasının (ğ) bendi uyarınca idari para cezası uygulanarak tespit edilen eksikliklerin giderilmesi için yeniden on beş gün süre verilir. Bu süre sonunda yapılacak ikinci denetimde de eksikliklerin giderilmediğinin tespit edilmesi durumunda, Kanunun 5 inci maddesinin birinci fıkrasının (d) bendi uyarınca izin belgesi iptal edilir.
(5) Yüksek nitelikli konutlar ile geçici 1 inci madde kapsamındaki konutların (Ek ibare:RG-10/10/2025-33043) ve devremülklerin denetimleri ve gereken hallerde idari yaptırım uygulanması işlemleri Bakanlıkça yürütülür.
(6) (Ek:RG-10/10/2025-33043) İzin belgeli konutlarda yapılan denetimlerde denetim tarihi belge sahibine bildirilir. Bildirilen denetim tarihinde konutun uygun şekilde açık ve hazır bulundurulmayarak denetime engel olunması durumunda Kanunun 4 üncü maddesinin ikinci fıkrasının (ğ) bendi uyarınca işlem tesis edilir.
Arşiv