Madde 9 — İdarenin mülkiyetindeki taşınmazlar ile kullanımındaki alanların bedel tespiti

MADDE 9-(1) Taşınmazların bedel tespiti, 2942 sayılı Kanunun 11 inci maddesi ile 2886 sayılı Kanunun 9 uncu maddesi dikkate alınarak yapılır veya yaptırılır.

(2) Satış ve trampa işlerinde; üzerinde bulunan ve mevcut durumu itibarıyla kullanılması ekonomik olmayan binaların yıkım masrafını aşan asgari levazım bedeli ve varsa bu nitelikte olmayan diğer binalar ile taşınmazın bedeli, emlak vergi değerinden az olamaz.

(3) Taşınmazın irtifak hakkı bedeli, taşınmaza Kıymet Takdir Komisyonunca tespit edilen bedelin yüzde yirmisinden az olamaz. Ayrıca bu bedel, arazilerde yüzde otuz beşinden, arsalarda ise yüzde ellisinden fazla olamaz.

(4) Kiraya verme işlemlerinde taşınmazın yıllık kira bedelinin belirlenmesine ilişkin usul ve esaslar idare tarafından belirlenir. Yıllık kira bedeli, taşınmazın kıymet takdir bedelinin yüzde ikisinden az olamaz.

(5) 6 ncı maddenin birinci fıkrasında belirtilen hat ve tesislere yönelik kullanım izin bedeli ile yol geçiş bedeline ilişkin usul ve esaslar idare tarafından belirlenir.

(6) Otoyol hizmet tesisleri ve yük aktarma merkezlerinin;

a) Kira bedelleri idare tarafından belirlenir.

b) Kira sözleşmelerinde yer alması hâlinde; kiraya verilecek tesiste, kiracı tarafından yapılacak bedelsiz ilaveler ve tadilatlar varsa yeniden inşaat ve enkaz bedeli ve benzeri unsurlar kira sürelerinde dikkate alınabilir.

c) İhale sonucunda yapılması taahhüt edilen tesisleri; idareden kaynaklanan sebeplerle gerçekleştirilememişse kira bedelleri, fiili olarak işletilebilecek nitelikteki hizmet tesisi alanı üzerinden idare tarafından değerlendirilebilir.

ç) Mevcut olanlarının yıllık toplam kira bedelleri bir önceki yılın kira bedelinden az olamaz.