Madde 34 — Tespit ve bedel takdir edilmesi
MADDE 34-(1) İdarenin mülkiyetindeki taşınmazlar ile kullanımındaki alanların işgali söz konusu olması hâlinde; işgale konu taşınmaz ve alanların boşaltılması esas olup mahallinde tespitlerin yapılması konusunda idare tarafından gerekli tedbirler alınarak söz konusu taşınmazlar denetim ve idare altına alınır. Tespitten önceki sürelere ait işgal ve tasarruflar sebebiyle ecrimisil söz konusu ise takip ve tahsilat ayrıca yapılır.
(2) Taşınmazın mahallinde düzenlenecek taşınmaz tespit tutanağında; işgalin başlangıç tarihi, taşınmazın işgale veya kullanıma konu olan yüzölçümü, işgalcileri, kullanım amacı, ecrimisil takdirinde yararlanılabilecek bilgiler ile bilinmesinde yarar görülen diğer bilgilere yer verilir.
(3) İşgalin tespit edilmesi hâlinde, tespit tarihinden itibaren on beş gün içinde taşınmaz tespit tutanağına dayanılarak tespit tarihinden geriye doğru beş yılı geçmemek üzere Kıymet Takdir Komisyonunca ecrimisil tespit ve takdir edilir.
(4) Ecrimisilin tespit ve bedel takdirinde; idarenin zarara uğrayıp uğramadığına ve işgalcinin kusurlu olup olmadığına bakılmaksızın, işgalci tarafından kullanım şekli, fiili ve hukuki durumu ile işgalden dolayı varsa elde ettiği gelir, aynı yer ve mahalde bulunan emsal nitelikteki taşınmazlar için oluşmuş kira bedelleri veya ecrimisiller, varsa bunlara ilişkin kesinleşmiş yargı kararları, ilgisine göre belediye, ticaret odası, sanayi odası, ziraat odası, borsa gibi kuruluşlardan veya bilirkişilerden soruşturulmak suretiyle edinilecek bilgiler ile değeri etkileyecek tüm unsurlar göz önünde bulundurulur.
(5) Kiraya verilen, irtifak hakkı kurulan taşınmaz ve alanlarda sözleşmenin bitiminden sonra kullanımın devam etmesi hâlinde, varsa sözleşme veya resmî senetteki hükme göre işlem yapılır. Aksi takdirde işgalciler hakkında ecrimisil tespit, takdir ve tahsilatı yapılır.
(6) İdarenin paydaşı olduğu taşınmazların işgali hâlinde, idarenin payına tekabül eden miktar esas alınarak ecrimisil takip ve tahsilatı yapılır.
(7) Karayolu sınır çizgisi içinde herhangi bir işgal durumunun tespit edilmesi hâlinde; bu tür kullanımların öncelikle tahliyesi esas olup ecrimisil takibatı yapılır.
(8) İdarenin paydaşı olduğu taşınmazlarda, taşınmazın paydaşı ya da paydaşlarınca kullanılması hâlinde, kullanılan miktar paydaş/paydaşların kendi payına düşen miktardan fazla olmadıkça ecrimisil istenmez. İdarenin paydaş olduğu taşınmazlarda, taşınmazın üçüncü kişilerce kullanılması hâlinde, idarenin payı oranında ecrimisil takibatı yapılır. Ancak evveliyatında kişiler adına kayıtlı iken, imar uygulaması nedeniyle idarenin sonradan paydaş olduğu taşınmazların üzerinde yapı bulunması hâlinde, yapının bulunduğu alan paydaş/paydaşların paylarına isabet eden yüz ölçümden daha fazla olsa dahi ecrimisil takibatı yapılmaz, tahakkuk etmiş ecrimisiller tahsil edilmez, tahsil edilmiş olanlar iade edilmez. Evveliyatında kişiler adına kayıtlı iken, imar uygulaması nedeniyle tamamı idare adına tescil edilen taşınmazların üzerinde yapı bulunması hâlinde yapının bulunduğu alan için ecrimisil takibatı yapılmaz, tahakkuk etmiş ecrimisiller tahsil edilmez, tahsil edilmiş olanlar iade edilmez.
Ecrimisil ihbarnamesinin tebliği ve idari hataların düzeltilmesi