Madde 25 — Sözleşmenin sona ermesi ve feshi
MADDE 25-(1) Kira sözleşmesi, sözleşme süresinin bitiminde sona erer.
(2) Sözleşme hükümlerine aykırı davranılması, taşınmazın sözleşmede öngörülen amaç dışında kullanılması veya kiracı tarafından talep edilmesi hâlinde sözleşme, 2886 sayılı Kanunun 62 nci maddesine göre idarenin en az on gün süreli ve nedenleri açıkça belirtilen ihtarına rağmen aynı durumun devam etmesi hâlinde, ayrıca protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın idare tarafından feshedilir. Bu durumda, kiracıdan alınan teminatlar gelir kaydedilir.
(3) Kira sözleşmesinin süresinin sona ermesi, kira sözleşmesinin feshi veya taşınmazın yeniden kiraya verilmesinin idarece uygun görülmemesi hâlinde, yapılacak tebligattan itibaren on beş gün içinde taşınmaz idareye teslim edilmez ise kira sözleşmesinin süresinin sona erdiği veya kira sözleşmesinin feshedildiği tarih ile tahliye için verilen sürenin sona erdiği tarih arasındaki süre için ecrimisil alınır ve kiracı tarafından tahliye için verilen sürenin sona erdiği tarihten itibaren her geçen gün için cari yıl kira bedelinin binde beşi oranında ceza itirazsız olarak ödenir.
(4) Kira sözleşmesinin sona ermesi veya feshedilmesi hâlinde, özel hükümler saklı kalmak kaydıyla, taşınmaz üzerindeki tüm yapı ve tesisler sağlam ve işler durumda tazminat veya bedel ödenmeksizin idareye intikal eder ve bundan dolayı kiracı tarafından veya üçüncü kişilerce herhangi bir hak ve talepte bulunulamaz. Ancak taşınmaz üzerinde bulunan ve idare tarafından ihtiyaç duyulmayan tesisler tüm masrafı kendilerine ait olmak üzere kiracı tarafından sökülür veya yıktırılır.
(5) Kiracının sözleşme süresi içinde taşınmazı boşaltacağına ilişkin başvurusunun idarece uygun görülmesi hâlinde, taşınmaz boşaltılır ve kira bedeli peşin ödenmiş ise kalan bedel ilgilisine iade edilebilir.
(6) Süresi dolduğu hâlde tahliye edilmeyen, sözleşmesi feshedilen veya herhangi bir sözleşmeye dayanmaksızın fuzuli olarak işgal edilen taşınmazların tahliyesi için hukuki süreç başlatılır.
(7) Kiraya verilen taşınmazın kira süresi sona ermeden idarece satışa konu olması hâlinde, mevcut kiracının talebi dikkate alınarak kiracılık hakkının kira süresinin sonuna kadar devam etmesi yönünde satış şartname ve sözleşmesine şart konulabilir.